Nous vous présentons cette belle demeure datant de la fin du XIXème siècle, propriété d'une superficie totale de plus d'un hectare, idéalement située à NOUVION ET CATILLON (Aisne) à proximité de la sortie autoroute A26, à 1h de REIMS, 1h30 de LILLE et environ 2h de la Région Parisienne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec le couloir central, desservant la salle à manger et le salon, ayant préservé leur cachet d'époque avec les parquets naturels et les moulures murales. Ensuite un grand bureau, une petite pièce passante, une chambre. Une cuisine lumineuse et spacieuse, avec arrière-cuisine. Salle de douche et la descente de cave. L'entrée secondaire de la maison se fait par la cuisine.
L'imposant escalier en bois vous mènera vers l'étage avec un palier desservant 4 chambres avec placards, de surfaces entre 20 et 30m², une plus petite chambre de 9m² et une salle de bains avec WC. Le tout intégralement sur parquets naturels. Ensuite un grenier.
Attenant à la bâtisse, une dépendance composée d'un espace de rangement fermé donnant accès à 2 greniers, et 2 garages ouverts.
Parc entretenu et arboré de part et d'autre de la maison. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est traversée par la rivière la Serre et vous disposez également d'une pâture de 2019m².
Cette propriété dispose d'une grande dépendance de 170m² pouvant faire office de salle de réception ou de loisirs, avec son étage exploitable.
La maison est équipée d'un circuit de radiateurs initialement reliés à un système de chaudière au fioul, couplé avec une pompe à chaleur eau/eau. Ces systèmes aujourd'hui sont malheureusement défaillants. Il est ici précisé que la rénovation du système de chauffage est à prévoir impérativement.
L'assainissement individuel respecte la réglementation en vigueur.
Contactez Mme Virginie Monard, service immobilier pour l'office notarial de CRECY SUR SERRE pour de plus amples renseignements au sujet de cette propriété.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6162 € et 8338 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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