Immeuble à vendre Ambérieu-en-Bugey 01500 Ain

Immeuble a vendre Ambérieu-en-Bugey 01500 Ain 230 m2 400000 euros

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Caractéristiques

Surface habitable: 230 m²

Surface terrain: 241 m

Chauffage: Gaz de ville, Électricité

Garage: Oui

Référence: 01031-1275

Descriptif

Immeuble à vendre à Ambérieu-en-Bugey dans l'Ain (01500), ref : 01031-1275

IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble de rapport en hyper-centre d'AMBERIEU-EN-BUGEY
Votre office notariale vous présente ce bien idéalement situé au coeur de la ville et à quelques pas des parkings.
L'ensemble comprend :
. Un premier bâtiment composé :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec une salle de bar, comptoir et sanitaires (environ 100 m²)
- Au 1er étage : un appartement T3 (environ 70 m²) avec une grande terrasse
Classe énergétique : D (235)
. Un deuxième bâtiment composé :
- Au rez-de-chaussée : deux garages (loués avec les appartements)
- Au 1er étage : un appartement T3 (environ 60 m²)
Classe énergétique : E (270)
Bail commercial en cours pour le local du rez-de-chaussée et les appartements (loyer annuel de 28.000 €)
Taxe foncière d'environ 3800 € à la charge du propriétaire
Immeuble non soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 24/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

235

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1550 € et 2150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés

39 av du Général de Gaulle BP 408
01500 AMBERIEU EN BUGEY
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