Soldes d'hiver…
La traditionnelle période de soldes n'échappe pas à l'immobilier qui veut se montrer plus accessible en ce début d'année…
Certes, les acheteurs semblent encore saisis par les niveaux de prix et l'envolée des taux d'intérêt. Cependant, la valse des étiquettes semble désormais faire
partie du passé. Banquiers et propriétaires vendeurs apparaissent plus dis- posés à négocier…
En effet, les établissements bancaires - s'ils n'autorisent pas encore de gros rabais affichent leur volonté de prêter. En témoigne la production du crédit
immobilier qui, selon la Banque de France, repart à la hausse en novembre 2023 à 9,8 milliards d'euros. C'est le signe qu'il faut attirer le client…
De leur côté, les vendeurs n'hésitent plus à sortir de nouvelles grilles tarifaires. Fini les excès de prix car il faut bien arriver à commercialiser son produit. Ils
se rangent à l'avis des professionnels de l'immobilier, comme les notaires, et acceptent de céder leur bien à sa juste valeur de marché. Les plus chineurs
d'entre vous auront peut-être remarqué des ristournes allant jusqu'à 20 % par rapport aux prix affichés l'été dernier, lesquels étaient à l'évidence hors du marché avec des étiquettes sans doute éditées avec un peu trop d'optimisme.
Au rayon des bonnes affaires, les ventes de "passoires thermiques" tournent à plein régime. Ces logements, qui nécessitent d'être rénovés au plan énergé-
tique, se révèlent meilleur marché en raison des travaux parfois importants qu'ils nécessitent. Les occasions de saisir ces opportunités se traduisent par de nouveaux passages en caisse pour devenir le nouveau propriétaire.
Enfin, un détour par le linéaire du neuf permet de vérifier que la construction se démocratise. La hausse du prix des matériaux, liée notamment à une forte demande de ce marché, apparaît désormais derrière nous et le foncier semble lui emboîter le pas. L'augmentation du prix des terrains se limite à 2,1 % en Ille-et-Vilaine sur la période du 1er septembre 2022 au 31 août 2023. Soulignons qu'une maison récente et performante demeure un excellent placement !
L'immobilier nous promet un " super marché " en ce début d'année. Votre notaire vous conseille dans votre acquisition pour réaliser une belle opération.
Son étude vous ouvre ses portes, en vous offrant un service de proximité et de qualité.
Me François-Éric PAULET
Président délégué d'Ille-et-Vilaine de la Chambre Interdépartementale
des notaires de la Cour d'Appel de Rennes
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