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Actualités - 07 September 2023

Déclaration en ligne LMNP
Comment faire ?

CR
Christophe Raffaillac

Déclaration en ligne LMNP - Comment faire ?

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un statut fiscal français qui permet aux propriétaires de biens immobiliers meublés de bénéficier d'un régime fiscal favorable. La déclaration en ligne de ce statut est un processus relativement simple, mais qui nécessite une certaine connaissance des formalités de création lmnp à respecter.

Qu'est-ce que la LMNP ?

La LMNP est un statut qui s'applique aux personnes qui louent un ou plusieurs biens immobiliers meublés, mais dont les revenus locatifs ne dépassent pas certaines limites définies par l'administration fiscale française. Ce statut offre de nombreux avantages, notamment la possibilité de déduire les charges liées à la location du revenu imposable et l'application d'un abattement forfaitaire pour frais et charges avec une création lmnp.

Comment faire la déclaration en ligne ?

Suivez les étapes suivante pour votre création lmnp :

  1. Inscription sur le site des impôts. avant tout, il faut avoir un espace personnel sur le site des impôts. Si vous n'en avez pas, il suffit de s'inscrire sur le site www.impots.gouv.fr en suivant les instructions. Une fois votre compte créé, vous pouvez accéder à tous les services en ligne, dont la déclaration de revenus.
  2. Choisir la bonne procédure. Pour déclarer votre statut de LMNP, vous devez remplir la déclaration d'existence  via le guichet des formalités des entreprises. Cette procédure en ligne permet de déclarer l'activité de location meublée non professionnelle et de choisir le régime fiscal approprié (micro-BIC ou réel).
  3. Compléter le formulaire en ligne. Il s'agit de renseigner des informations sur le loueur (vous), le bien loué, et le régime fiscal choisi. Soyez précis et complet dans vos réponses. Si vous choisissez le régime micro-BIC, un abattement forfaitaire de 50 % sera appliqué sur vos revenus locatifs pour le calcul de l'impôt. Si vous optez pour le régime réel, vous pourrez déduire vos charges réelles, mais vous devrez tenir une comptabilité détaillée.
  4. Valider et envoyer le formulaire. Une fois le formulaire rempli, vous pouvez le valider et l'envoyer en ligne. Une confirmation de réception vous sera envoyée par email.
  5. Déclarer les revenus. Après avoir déclaré votre activité de LMNP, vous devrez déclarer vos revenus de location meublée chaque année. Cette déclaration se fait également en ligne, sur votre espace personnel, en utilisant le formulaire 2042 C PRO concernant les revenus des locations meublées non professionnelles.

La déclaration en ligne LMNP est un processus simple et efficace, qui permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux pour les locations meublées. N'oubliez pas de respecter les délais de déclaration pour éviter les pénalités. Si vous avez des doutes ou des questions, n'hésitez pas à consulter notre partenaire decla.fr pour votre création lmnp ou à contacter l'administration fiscale.

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