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Actualités - 24 June 2015

Rechercher un bien : plus c'est court, plus c'est bon !

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Christophe Raffaillac

Rechercher un bien : plus c'est court, plus c'est bon !

Des délais de recherche immobilière plus courts, des biens qui collent davantage aux attentes des Français et entrent dans leur budget… En 2015, le parcours d'acquisition de la résidence principale explose tous les compteurs ! Et c'est bon pour le moral des acheteurs !

Les délais de recherche immobilière se sont considérablement raccourcis, passant à une moyenne de 4 mois (contre 7 l'an dernier). Pour les observateurs immobiliers, cette diminution importante découlerait essentiellement du marché qui s'est fluidifié. La baisse du prix au m² et la chute des taux d'emprunt y sont également pour beaucoup. Les acheteurs auraient ainsi moins de difficultés à trouver un bien correspondant à leurs attentes et à leur budget. Ils seraient également moins nombreux à faire des concessions (taille du logement, situation géographique, garage…) pour réaliser leurs projets. Seulement 42 % d'acheteurs (contre 61 % en 2014) reverraient leurs critères à la baisse. En règle générale, le bien rentrerait dans le budget initialement défini par les acheteurs. Une étude menée par le Crédit Foncier, auprès d'un panel de 3 800 ménages, fait ressortir que seulement 23 % auraient dépassé leur budget initial de 10 %. 34 % d'entre eux ayant eu recours à leur bas de laine.

Les motivations

Les Français sont profondément attachés à la pierre. Plus d'un Français sur deux considère d'ailleurs qu'il est important d'être propriétaire de sa résidence principale. Ils y voient un bon moyen de sécuriser leur avenir. Les taux de crédit, défiant toute concurrence, ont incité de nombreux locataires à franchir le cap de l'acquisition. Il faut dire que toutes les conditions sont réunies pour effectuer une recherche immobilière et acheter malin ! Le plaisir d'être chez soi est également un facteur de décision important dans l'achat immobilier (61 % des acheteurs). L'étude du Crédit Foncier fait enfin ressortir que les recherches se font majoritairement sur les sites d'annonces immobilières. 42 % des personnes interrogées affirment également qu'elles vont sur internet pour s'informer sur les tendances du marché de l’immobilier.

VA