Rechercher un bien : plus c'est court, plus c'est bon !

Les délais de recherche immobilière se sont considérablement raccourcis, passant à une moyenne de 4 mois (contre 7 l'an dernier). Pour les observateurs immobiliers, cette diminution importante découlerait essentiellement du marché qui s'est fluidifié. La baisse du prix au m² et la chute des taux d'emprunt y sont également pour beaucoup. Les acheteurs auraient ainsi moins de difficultés à trouver un bien correspondant à leurs attentes et à leur budget. Ils seraient également moins nombreux à faire des concessions (taille du logement, situation géographique, garage…) pour réaliser leurs projets. Seulement 42 % d'acheteurs (contre 61 % en 2014) reverraient leurs critères à la baisse. En règle générale, le bien rentrerait dans le budget initialement défini par les acheteurs. Une étude menée par le Crédit Foncier, auprès d'un panel de 3 800 ménages, fait ressortir que seulement 23 % auraient dépassé leur budget initial de 10 %. 34 % d'entre eux ayant eu recours à leur bas de laine.

Les motivations

Les Français sont profondément attachés à la pierre. Plus d'un Français sur deux considère d'ailleurs qu'il est important d'être propriétaire de sa résidence principale. Ils y voient un bon moyen de sécuriser leur avenir. Les taux de crédit, défiant toute concurrence, ont incité de nombreux locataires à franchir le cap de l'acquisition. Il faut dire que toutes les conditions sont réunies pour effectuer une recherche immobilière et acheter malin ! Le plaisir d'être chez soi est également un facteur de décision important dans l'achat immobilier (61 % des acheteurs). L'étude du Crédit Foncier fait enfin ressortir que les recherches se font majoritairement sur les sites d'annonces immobilières. 42 % des personnes interrogées affirment également qu'elles vont sur internet pour s'informer sur les tendances du marché de l’immobilier.

VA