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de notaires de maison à vendre à Dol-de-Bretagne 35120

Maison de ville sur 3 niveaux, entièrement rénovée entre 2010 et 2015 (couverture neuve, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques, électricité et plomberie refaits, ...). La maison mesure 160 m² au sol, 130 m² habitables. Le terrain mesure 450 m². La maison se compose de la manière suivante (je peux envoyer des plans si besoin pour que ce soit plus clair) : * Rez-de-chaussée : - Salon-séjour-cuisine avec poêle-cheminée d'environ 42m² . La cuisine est ouverte aménagée et équipée. - WC indépendant avec lave-main - Petite arrière-cuisine d'environ 2,3m² - Cellier en terre battue et pierres apparentes mais avec couverture neuve de 13m² environ, servant de lieu de stockage et espace technique (lave-linge, ...) - Pièce de 18m² environ ouverte sur le jardin (il est possible d'enlever une partie du mur entre cette pièce et le salon pour obtenir un salon-séjour de 60m²) Pour information, le cellier disposant d'un accès extérieur indépendant, il est tout à fait possible d'y réaliser un cabinet pour profession libérale, un Airbnb pour percevoir des revenus locatifs ou aménager une chambre parentale avec salle de bain pour une vie complète au RDC. * 1er étage : - 3 grandes chambres d'environ 12m² sur parquet en chêne massif - Salle d'eau - WC indépendant * 2e étage : Suite parentale : - Grande chambre d'environ 34m² - Salle d'eau - Espace rangement / dressing * Extérieurs - Jardin clos de 450 m² - Terrasse - Pelouse - 3 arbres fruitiers - carrés potagers - Cabane indépendante d'environ 20 m², avec un accès route. Les avantages et inconvénients de la maison : - double mitoyenneté (sans gêne entre les logements) - pas de garage, mais un grand cabanon de jardin avec un accès route (idéal pour les vélos, les motos et le stockage divers mais pas de possibilité d'y mettre une voiture) et une possibilité de se garer dans la cour fermée devant la maison. - une attention particulière a été apportée à l'isolation de la maison lors de sa rénovation et un poêle cheminée permet de se chauffer à moindre frais (facture EDF mensuelle 47€ en n'utilisant que très rarement les radiateurs). Outre l'isolation, la maison ayant été construite au 17e siècle, elle est en pierres et a une très bonne inertie thermique, gardant le chaud en hiver et le froid en été (maxi 24° au RDC pendant le pic de la canicule) - Il est possible d'aller en ville et à la gare à pied ou à vélo (piste cyclable) - Non-conformité du diagnostic assainissement (devis Veolia de 2271,03€ pour la mise aux normes)

Maison construite ancienne à rénover située en sortie de DOL DE BRETAGNE. Comprenant une cuisine non aménagée, un bureau, un dégagement, une salle de bains, un WC, un séjour avec cheminée insert Au premier étage, un palier, deux chambres dont une avec placard. Accolée coté gauche en façade, une ancienne maison construite en parpaing et pierres sur terres battues avec grenier. Terrain clos. Dépendance en bois et couverte en tôles. Travaux à prévoir

Située hyper centre de DOL DE BRETAGNE, Belle maison en pierres, à l'abris des regards et au calme, comprenant un salon, une cuisine, un WC, au premier étage, un palier, une salle de bains avec WC, une chambre et une chambre avec salle d'eau. au deuxième étage, un palier, deux chambres. Cave. Cellier. Jardin sur le devant de la maison, Cette maison est accessible par un chemin piéton. Pas de stationnement privatifs. Travaux de rénovation importants (plus d'information par téléphone)

Maison/Appartement :Au bout d'une allée au coeur de DOL DE BRETAGNE Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle d'eau et coin machine à laver. A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée à l'abri des regards. Un espace salon. Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre. Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains et wc. Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec wc, cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre sous rampants avec salle d'eau. Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.

En plein coeur de DOL DE BRETAGNE, à proximité immédiate des commerces, Charmante maison avec beau potentiel, comprenant - au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, buanderie, salle d'eau et WC. - 1er étage : cuisine aménagée, séjour, salle de bains, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette privatif, - 2éme étage : grenier Cellier, deux abris à bois, un hangar, un barbecue en brique, garage. Parcelle de 786m². Possible de créer deux appartements ou une spacieuse maison familiale.

Située au coeur de Dol-de-Bretagne, dans un environnement à la fois central et préservé, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Implantée dans un cadre chargé d'histoire, cette bâtisse en pierres séduit immédiatement par son authenticité et son cachet d'époque. Elle se compose de la partie Nord-Ouest d'une propriété à rénover intégralement, laissant libre cours à votre imagination pour lui redonner toute sa splendeur. Description du bien : Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises synthétiques et ardoises fibro-ciment, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, un WC, une chambre et un cellier également équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Au premier étage (accessible par une entrée au nord) : un dégagement, une chambre avec cheminée à foyer ouvert, une pièce avec point d'eau, un dégagement avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Au-dessus, vous trouverez deux niveaux de greniers sur la partie habitation ainsi qu'un niveau de grenier au-dessus du cellier, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose : d'un appentis couvert et bardé en tôles ondulées à l'Ouest, Vous y découvrirez également un bâtiment en forme de tour, de type pigeonnier, construit en pierres et couvert en ardoises naturelles, véritable élément patrimonial rare qui renforce le caractère unique de l'ensemble. Un potentiel rare : Ce bien présente de nombreux atouts pour une division en plusieurs logements. Sa configuration, ses volumes, ses accès distincts ainsi que ses dépendances en font une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, de création de gîtes ou de réhabilitation en plusieurs habitations. Les + : Emplacement privilégié en plein centre de Dol-de-Bretagne, tout en bénéficiant d'un environnement calme Fort cachet historique (pierres, cheminées, pigeonnier) Volumes généreux et nombreuses dépendances Potentiel d'aménagement et de division très intéressant Un bien rare sur le marché, à destination des passionnés de rénovation et des investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Une propriété bâtie construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine, une salle de bains, un water-closet, - à l'étage : trois chambres, une buanderie, une salle de bains, un water-closet. Grenier au-dessus. A l'arrière, une dépendance à usage de débarras. Cour et jardin.