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de notaires d'immeuble à vendre à Dol-de-Bretagne 35120

DOL-DE-BRETAGNE – LOCAL COMMERCIAL AVEC SURFACE AMÉNAGEABLE Situé dans l'artère principale de Dol-de-Bretagne, au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, ce bâtiment à usage commercial bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement à proximité. Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l'immeuble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 91 m² se compose d'une agréable surface de vente, d'un bureau, d'un laboratoire, d'un WC avec douche ainsi que d'un second WC. Un sous-sol avec cave complète le bien. À l'étage, un accès indépendant situé sur le côté du bâtiment dessert un plateau d'environ 90 m² sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut notamment être transformé en appartement, avec la possibilité d'envisager la création d'un duplex d'environ 45 m². À l'extérieur, vous profiterez également d'une courette et d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein coeur de ville. Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte avec habitation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec réserve. Une entrée indépendante permettant l'accès à un appartement de plain-pied, composé comme suit : entrée avec placard, salle d'eau, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, chambre avec dressing, ainsi qu'une terrasse privative à l'arrière. Dans le couloir des parties communes : un WC destiné au local commercial. Au sous-sol, accessible depuis les parties communes : une cave utilisée par le local commercial. Au 1er étage : Un appartement en duplex (à gauche), composé comme suit : Entrée avec placard, WC, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie. À l'étage : palier, salle de bains avec WC, bureau, chambre. Un appartement en duplex (à droite), composé comme suit : Entrée, WC, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie. À l'étage : palier, couloir, salle de bains avec WC, deux chambres.