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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! Une maison avec jardin, garage et belle pièce de vie, au calme d'une impasse à VERN-SUR-SEICHE ! Située dans le secteur recherché du Hameau de l'Abbaye à VERN-SUR-SEICHE (35770), cette maison de type 5, achevée en 2003, offre un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement résidentiel en impasse. Édifiée sur un terrain de 251 m², cette maison mitoyenne des deux côtés développe 75,74 m² habitables et 109,04 m² utiles. Son exposition Sud-Ouest, son jardin clos, son garage et sa pièce de vie de plus de 40 m² constituent de véritables atouts au quotidien. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un WC avec lave-mains, puis une belle pièce de vie de 40,91 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle réunit un séjour-salon disposant d'un conduit existant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager les moments en famille ou entre amis. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres de 9,36 m², 9,20 m² et 7,56 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement pratique pour une famille ou pour aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Des espaces complémentaires appréciables : la maison dispose d'un garage de 21,60 m², surmonté d'un grenier de 11,70 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le jardin clos exposé Sud-Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger agréablement l'espace de vie. Des équipements à souligner : une chaudière au gaz de ville à condensation installée en 2017 et une VMC simple flux remplacée en 2024. Un emplacement pratique au quotidien : implantée dans une impasse, au sein d'un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'un cadre propice à la vie familiale. Un arrêt de bus du réseau STAR est accessible à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Rennes et les communes environnantes. Ses atouts : une pièce de vie généreuse, trois chambres, un jardin clos bien exposé, un garage avec grenier et un environnement résidentiel en impasse. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Contactez TRENTE CINQ NOTAIRES pour organiser votre visite

NOYAL SUR VILAINE - Maison au calme et en impasse, cette maison offre un cadre idéal aux portes de Rennes. Cette maison construite en 2010 de 142.00m² habitables à la décoration soignée, a été bâtie sur un terrain de 813m² est dotée de 5 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un garage et d'un jardin exposé à l'ouest, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 41m², d'une cuisine ouverte de 10m² aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et un WC. D'un dégagement desservant une chambre parentale avec une salle d'eau. Garage simple. - Un étage composé : D'un dégagement desservant quatre belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant. Et sur l'arrière d'une terrasse exposée à l'ouest La maison est située dans un hammeau, les lieux bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis. ***** Chauffage électrique DPE : C (175kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : A (kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 399 000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 385.000€ hors honoraires + 14 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.63%)

A 400 m du marché de Dinard, 600 m de la Plage du Prieuré; maison neuve composée d'une pièce de vie lumineuse, espace cuisine et arrière-cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, seconde salle d'eau, WC. Couchage à l'étage. Nombreux stationnements sur la parcelle .

RENAC, en campagne, l'étude vous propose une maison construite en pierres et couverte en ardoises de 80 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, séjour avec coin cuisine, salle de bains, wc, buanderie ; au 1er étage, dégagement (placard), deux chambres. Jardin attenant d'environ 200 m². Non attenant, un terrain de 320 m² sur lequel il existe un bâtiment à usage de garage et débarras de 34 m². Possibilité d'acquérir en plus une bâtisse en pierres à rénover d'une surface de 30 m² au sol. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une maison d'habitation individuelle de Type Longère à vendre, située dans un hameau, à proximité de CHATEAUGIRON (35 410). Elle se compose d'un salon-séjour (avec cheminée) orienté Sud, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée orientées Sud, une chambre, une salle de bains (et douche) avec wc, une buanderie, un cabinet de toilette. A l'étage: palier-dégagement, trois chambres et un bureau. Garage attenant côté Ouest. Atelier attenant côté Est. Sur un terrain d'environ 3360m2.

TALENSAC - En centre-ville, local commercial avec pièce principale de 30 m² env. et diverses pièces annexes dont réserve, garage et grenier.

CENTRE-VILLE, à deux pas de la Gare SNCF , des commerces du centre, et du Canal, très agréable maison individuelle située dans une impasse. Cette maison offre une surface habitable de 160m² (environ 175m² au sol) sur un beau terrain arboré de 1415m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, salon-séjour avec une cheminée, une cuisine amangée, une buanderie, une suite parentale comprenant un chambre et une salle de bains, une autre chambre, un dégagement avec deux placards, un WC. Un garage et un cellier. - A l'étage : une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau), deux autres chambres avec placards, un WC, une salle d'eau. un grenier. Un double garage non attenant. Une cave et un abri bois. Un agréable jardin clos et arboré avec une belle terrasse. Décoration intérieure à personnaliser. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220 à 3040 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 561 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :540 000 € - Réf : 030/73054

À GÉVEZÉ, commune particulièrement recherchée de la métropole rennaise, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des axes de communication permettant de rejoindre rapidement Rennes. Un emplacement de choix pour les acquéreurs en quête d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Cette propriété de caractère, édifiée sur un agréable terrain entourant les bâtiments, se compose de deux maisons anciennes en pierre et terre, couvertes en ardoise naturelle. Véritable témoin de l'architecture traditionnelle bretonne, cet ensemble offre un potentiel de rénovation particulièrement séduisant pour les amoureux des bâtisses anciennes. La maison principale comprend une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier complète l'ensemble et pourra faire l'objet d'un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques. Le jardin, qui entoure les constructions, constitue un véritable écrin de verdure où il sera agréable de créer différents espaces de détente, un jardin paysager ou un potager. Cet extérieur généreux participe pleinement au charme de la propriété et offre un cadre de vie privilégié. La seconde bâtisse représente un véritable atout pour cet ensemble immobilier. Après rénovation, elle pourra, selon les autorisations administratives et les règles d'urbanisme applicables, se prêter à de multiples usages : espace de télétravail indépendant, atelier d'artiste ou d'artisan, bureau pour une profession libérale, dépendance destinée à accueillir famille ou amis, ou encore espace de loisirs. Les acquéreurs pourront étudier, avec les services compétents, la faisabilité d'un changement de destination ou de tout autre projet correspondant à leurs besoins. Les garages et annexes existants viennent compléter les prestations de la propriété et offrent des espaces appréciables de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement, selon les envies de chacun. Grâce à son emplacement recherché, à son terrain, au charme authentique de ses constructions en pierre et à l'importante liberté qu'offre sa rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Gévezé. Elle séduira aussi bien une famille souhaitant créer une résidence de caractère qu'un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif, dont le potentiel pourra être révélé au fil d'un projet soigneusement conçu, dans le respect de la réglementation en vigueur. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients souhaite visiter cette maison, n'hesitez pas à nous contacter : 06 31 07 13 08

Exclusivement chez Me LE GUALES, notaire de BRUZ, À découvrir sans tarder : une maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous apprécierez sa situation stratégique, à seulement 600 mètres de la gare et 200 mètres des transports du réseau Rennes Métropole, facilitant vos déplacements quotidiens. Édifiée sur un sous-sol complet de plain-pied, cette habitation se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un vaste garage intégrant un espace buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace indépendant grâce à son accès privatif. Au premier étage, un couloir dessert une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour chaleureux et lumineux, deux chambres bénéficiant chacune d'un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Orientée plein sud, la maison profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse agrémentée d'un store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain entourant la propriété. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, garantissant confort et sérénité. Cette maison séduit également par son cachet authentique, avec sa cheminée, ainsi que par son excellent état d'entretien. La couverture et la maçonnerie sont en bon état, témoignant du soin apporté au fil des années. Un véritable potentiel d'évolution complète les atouts de cette propriété. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, avec la possibilité d'envisager la création de deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Cette configuration constitue également un atout pour une activité libérale, une profession indépendante ou un projet de location partielle. Une maison alliant fonctionnalité, confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille comme pour un investisseur en quête d'un bien aux multiples possibilités. Inter cabinet : Chers conferes et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Chez Me LE GUALES Notaire de BRUZ. A BRUZ, à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible, cette élégante maison de caractère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, idéalement située à proximité immédiate du centre commercial de Bruz, des transports en commun et des pistes cyclables. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a bénéficié en 2017 d'une extension de qualité au rez-de-chaussée, permettant aujourd'hui une véritable vie de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et pérennité. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur atmosphère chaleureuse. Le séjour et le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, invitent à la convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un couloir desservent une belle chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Les prestations techniques renforcent encore l'attrait de cette propriété : pompe à chaleur, isolation refaite, menuiseries PVC, salle d'eau et cuisine récentes, autant d'équipements garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, le cachet authentique de la pierre est sublimé par des espaces soigneusement entretenus. Une cour close exposée plein sud, une seconde cour avec un préau et un jardin clos au nord composent un ensemble agréable. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations. Enfin, cette propriété offre un atout rare : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation ou de revente à moyen terme. Une propriété familiale de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où authenticité, confort moderne et potentiel patrimonial se rencontrent avec élégance.

EXCLUSIVEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE ME LE GUALES. À BRUZ à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez cette authentique longère à rénover, implantée sur une vaste parcelle de plus de 1 700 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable et séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation de caractère que les investisseurs ou professionnels souhaitant développer une opération immobilière. Derrière son architecture traditionnelle se cache une bâtisse aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement composée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Elle comprend également un atelier surmonté d'un vaste grenier ainsi qu'une seconde pièce de vie, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel d'évolution. L'ancien grenier, développant plus de 100 m² au sol sous un faîtage d'environ quatre mètres, offre un espace idéal pour la création d'un niveau habitable supplémentaire, permettant la réalisation de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou encore de logements indépendants selon votre projet. Le rez-de-chaussée de l'atelier peut également être aménagé en bureau, salle de jeux, espace professionnel ou annexes, apportant une grande souplesse d'utilisation. Cette ancienne longère est complétée par de nombreuses dépendances attenantes qui participent pleinement à son charme et à son intérêt patrimonial : un cellier, une ancienne étable, un ancien pigeonnier ainsi qu'une cave/cellier constituent autant d'espaces susceptibles d'être réhabilités ou conservés pour répondre à différents usages. Un garage indépendant ainsi qu'un hangar viennent parfaire l'ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour une activité artisanale ou de loisirs. Le terrain, d'une superficie de plus de 1 700 m², bénéficie d'une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure où il sera possible d'imaginer différents espaces paysagers, de détente ou de réception, tout en profitant d'un environnement calme, à proximité immédiate de la vie urbaine. Le bien est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité ainsi qu'au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), offrant une base technique appréciable dans le cadre des travaux de rénovation. Par son emplacement privilégié, ses volumes, son caractère authentique et les nombreuses possibilités qu'il offre, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux, qu'il s'agisse de créer une vaste résidence familiale, plusieurs logements ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Chers confrères, agences immobilières et professionnels de la construction, si l'un de vos clients est à la recherche d'un bien de caractère présentant un fort potentiel de valorisation, nous serons heureux d'étudier toute collaboration et d'organiser une visite. Contact étude 02 56 00 36 48

SEULEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE BRUZ - ME LE GUALES. À LASSY, une demeure de caractère où le temps a su préserver l'essentiel. Derrière son élégante façade se dévoile une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui apprécient la beauté des choses durables, les matières nobles et les lieux qui racontent une histoire. Rénovée avec exigence et respect de son identité d'origine, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et la qualité des finitions composent un intérieur à la fois chaleureux, harmonieux et profondément intemporel. Idéalement située au coeur d'un environnement vivant et préservé, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du centre bourg : écoles, boulangerie, restaurant et commerces de proximité accessibles au quotidien. Sa situation permet également de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes, offrant ainsi un équilibre recherché entre la quiétude d'un cadre résidentiel et l'accès rapide aux services, activités et opportunités de la métropole. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, ouvrant sur de vastes espaces de vie baignés d'une atmosphère conviviale. Le séjour et le salon, réunis autour d'une cheminée ouverte, offrent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments plus intimes. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'esprit de la maison. Ce niveau propose également une chambre élégamment aménagée avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la distribution révèle tout le confort d'une maison familiale : un bureau, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé composent un espace nuit équilibré, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre dotée de deux placards et d'un dressing, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage attenant et communicant avec la maison, surmonté d'un grenier offrant un potentiel de rangement remarquable, ainsi qu'un second garage indépendant. Un abri de jardin et un poulailler complètent cet ensemble avec simplicité et authenticité. À l'extérieur, le jardin exposé offre un écrin paisible, propice aux instants de détente et à une vie en harmonie avec la nature. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie où chaque détail témoigne d'un choix réfléchi : celui de préserver le caractère, privilégier la qualité et offrir un confort durable dans un environnement empreint d'âme. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08.