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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

Proche commerces, maison d'habitation de 2019 composée au rez-de-chaussée d'un espace salon/salle à manger /cuisine vaste et lumineux, chambre avec salle d'eau et dressing, donnant sur patio , WC, buanderie. A l'étage: trois chambres, salle de bain, WC. Terrasse exposée sud, dépendance et abri de jardin.

Exclusivité - PACE - Centre-Bourg - Emplacement idéal dans une rue calme à proximité immédiate des de la place de l'Eglise, des commerces, écoles et commodités Sur une parcelle de 300m² orientée SUD, maison de 90m² comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour et 4 chambres. Garage attenant et stationnement devant. Terrasse et jardin orientés SUD. Huisseries double vitrage, chaudière gaz neuve. Travaux à prévoir.

BAISSE DE PRIX - Maison d'architecte en plein coeur de Vitré Idéalement située en centre-ville de Vitré, cette élégante maison d'architecte de 187 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 473 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux espaces : une cuisine équipée soignée, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse et véranda. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre (ou bureau) ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, WC. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une mezzanine, une terrasse, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, véritable havre de paix à l'abri des regards : jardin aménagé avec plusieurs ambiances, terrasse couverte, terrasse ensoleillée et espace jacuzzi abrité pour des moments de détente toute l'année. Les plus : sous-sol fonctionnel offrant garage + espaces de rangement buanderie; accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Vitré, facilitant tous vos déplacements. Une maison idéale pour une vie confortable au coeur d'une ville dynamique. Prix : 547 050 EUR (FAI) Contactez notre office notarial au 02 99 75 01 34 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Maison de bourg à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – centre historique – 4 chambres – grenier aménageable – cour – fort potentiel. Située dans le centre historique de CHÂTEAUGIRON (35410), cette maison de bourg à vendre d’environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en partie sur cave enterrée, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger à l’arrière ouvrant sur une cour privative, d’une cuisine ainsi que d’une chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lingerie et salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable d’environ 40 m², offrant des possibilités d’extension ou de réorganisation des espaces. Une cour privative d’environ 15 m² complète l’ensemble. Par sa situation en cœur de ville et sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une opération d’investissement ou d’activité commerciale. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3793.00 et 5059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville sur 3 niveaux, entièrement rénovée entre 2010 et 2015 (couverture neuve, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques, électricité et plomberie refaits, ...). La maison mesure 160 m² au sol, 130 m² habitables. Le terrain mesure 450 m². La maison se compose de la manière suivante (je peux envoyer des plans si besoin pour que ce soit plus clair) : * Rez-de-chaussée : - Salon-séjour-cuisine avec poêle-cheminée d'environ 42m² . La cuisine est ouverte aménagée et équipée. - WC indépendant avec lave-main - Petite arrière-cuisine d'environ 2,3m² - Cellier en terre battue et pierres apparentes mais avec couverture neuve de 13m² environ, servant de lieu de stockage et espace technique (lave-linge, ...) - Pièce de 18m² environ ouverte sur le jardin (il est possible d'enlever une partie du mur entre cette pièce et le salon pour obtenir un salon-séjour de 60m²) Pour information, le cellier disposant d'un accès extérieur indépendant, il est tout à fait possible d'y réaliser un cabinet pour profession libérale, un Airbnb pour percevoir des revenus locatifs ou aménager une chambre parentale avec salle de bain pour une vie complète au RDC. * 1er étage : - 3 grandes chambres d'environ 12m² sur parquet en chêne massif - Salle d'eau - WC indépendant * 2e étage : Suite parentale : - Grande chambre d'environ 34m² - Salle d'eau - Espace rangement / dressing * Extérieurs - Jardin clos de 450 m² - Terrasse - Pelouse - 3 arbres fruitiers - carrés potagers - Cabane indépendante d'environ 20 m², avec un accès route. Les avantages et inconvénients de la maison : - double mitoyenneté (sans gêne entre les logements) - pas de garage, mais un grand cabanon de jardin avec un accès route (idéal pour les vélos, les motos et le stockage divers mais pas de possibilité d'y mettre une voiture) et une possibilité de se garer dans la cour fermée devant la maison. - une attention particulière a été apportée à l'isolation de la maison lors de sa rénovation et un poêle cheminée permet de se chauffer à moindre frais (facture EDF mensuelle 47€ en n'utilisant que très rarement les radiateurs). Outre l'isolation, la maison ayant été construite au 17e siècle, elle est en pierres et a une très bonne inertie thermique, gardant le chaud en hiver et le froid en été (maxi 24° au RDC pendant le pic de la canicule) - Il est possible d'aller en ville et à la gare à pied ou à vélo (piste cyclable) - Non-conformité du diagnostic assainissement (devis Veolia de 2271,03€ pour la mise aux normes)

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. Nouveau, seulement chez les Notaires. Opportunité. Ravissante maison en bois (60m²) des années 1960 (étendue en parpaings) en plein centre-bourg à rénover. Elle vous accueille par sa véranda exposée Sud, séjour (ou chambre), coin cuisine / repas, dégagement, salle d'eau avec WC, salon en extension avec cheminée. Grenier de rangement au-dessus. Dépendance (ex étable en terre à usage de remise). Terrasse et jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 à 4030 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 126 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 019/5626 JLL

Rare sur le marché! LANDEAN, 10 Min de Fougères, Maison de plain-pied exposée E/O sur un terrain de 1.014 m². Entrée avec placard, salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant 4 chambres, salle de bains et wc. Buanderie. Garage double. Maison très bien entretenue intérieurement et extérieurement. Terrain tout autour de la maison. DPE C.

Maison d'habitation située au coeur du centre historique de Combourg et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée avec un espace repas indépendant, local technique avec chaudière au gaz de ville, wc séparés avec lave mains. Au premier étage : Mezzanine, chambre avec salle d'eau / wc privative, chambre avec salle de bains / wc privative, chambre ou bureau, buanderie. Au deuxième étage mansardé : Deux chambres avec chacune une salle d'eau / wc privative. Dépendances : Anciennes soues avec grenier isolées et réaménagée en débarras. Jardin clos avec terrasse, solarium et jacuzzi. Une place de stationnement. Toutes les commodités à proximité immédiate en bénéficiant du calme de la cour intérieure.

Maison à vendre à Vitré à 3 km du centre-ville À seulement 3 km du centre-ville de Vitré, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, idéal pour une famille. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une grande dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à proximité de Vitré. Contact et renseignements au 02.99.75.43.97.

BAIS (35680) - À PROXIMITÉ DE VITRÉ 4 LOGEMENTS - 96 A 56 CA - DÉPENDANCES - 42 360 EUR DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET ÉQUESTRE RARE SUR LE SECTEUR ! À proximité de Vitré, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif rentable que pour un particulier souhaitant développer un projet de vie à la campagne avec chevaux. Implantée sur un terrain d'une superficie totale de 96 a 56 ca, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 4 logements, de nombreuses dépendances, plusieurs bâtiments annexes et un terrain clôturé. UN REVENU LOCATIF DE 42 360 EUR PAR AN La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de 42 360 EUR net avant impôt. Cette rentabilité repose sur la présence de quatre logements sur une même propriété, offrant ainsi à l'acquéreur un patrimoine déjà structuré et plusieurs sources de revenus locatifs. La configuration permet également d'envisager différentes stratégies patrimoniales : conserver les quatre locations, occuper l'un des logements tout en louant les autres, développer une activité de gîtes ou encore associer résidence principale et revenus complémentaires, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. 4 LOGEMENTS SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ Une maison individuelle Elle comprend notamment : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie, une très grande pièce de vie à l'étage avec mezzanine, un grand hall donnant accès au jardin, deux terrasses. Deux places de parking complètent ce logement. Une longère Elle comprend : deux chambres au rez-de-chaussée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, dortoir à l'étage, grenier aménageable. Elle bénéficie également d'un carport, de deux hangars et d'un garage indépendant. Un duplex de 56 m² cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage. Un duplex de 63 m² cuisine, salon cathédrale, salle d'eau avec WC, une grande chambre, une seconde chambre à l'étage. UN TERRAIN IDÉAL POUR UN PROJET ÉQUESTRE Avec 96 a 56 ca de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de chevaux. Le terrain est clôturé et adapté à l'accueil de deux chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires. La propriété dispose également d'un puits avec surpresseur, déjà raccordé à la maison. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement : 2 hangars + 1 garage indépendant + 1 carport. DES TRAVAUX RÉCENTS ET DES REVENUS PHOTOVOLTAÏQUES Des travaux importants ont été réalisés en 2023, notamment : travaux de plomberie, remplacement des fenêtres, réfection des toitures, pose d'ardoises naturelles. Un changement de destination a été déposé avec autorisation de travaux. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité à EDF, représentant environ 1 800 EUR de revenus annuels. Le chauffage est assuré par une chaufferie industrielle desservant l'ensemble des logements. L'assainissement comprend : 2 fosses septiques pour la maison et la longère ; 1 micro-station pour les deux duplex. La longère dispose de son compteur LINKY indépendant. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 42 360 EUR de revenus locatifs annuels + revenus photovoltaïques + 4 logements + 96 a 56 ca de terrain + nombreuses dépendances + puits + travaux récents. Un bien particulièrement intéressant pour : un investisseur recherchant un patrimoine locatif générant déjà des revenus, un acquéreur souhaitant habiter sur place et conserver des logements locatifs, une famille recherchant plusieurs logements sur une même propriété, un projet de vie à la campagne avec chevaux. Une opportunité rare à proximité de Vitré, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs, les caractéristiques des différents logements et organiser une visite.

SAINT MALO - Courtoisville - emplacement idéal pour cette maison en pierres construite dans les années 1960 et située à quelques mètres de la digue. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard sous escalier et wc, au 1er étage, le palier dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie traversante et une pièce avec point d'eau. Au deuxième étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Grenier au dessus offrant un potentiel de surface supplémentaire. Garage attenant et atelier donnant sur une courette. jardinet devant la maison.

Une maison d'habitation construite en parpaings, datant de 1962, couverte sous ardoises et mitoyenne d'un côté, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un dégagement, une salle de bains avec wc et coin buanderie, une cuisine d'été desservant une chambre. - Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc, un second dégagement desservant une chambre. - Au deuxième étage : un dégagement desservant une chambre mansardée et un grenier rangement. Avec la maison, un garage simple. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 430m². A seulement 300m du centre ville et de ses commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, boucherie,... Dans un rayon d'1km des écoles et collège de la ville.