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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

À GÉVEZÉ, commune particulièrement recherchée de la métropole rennaise, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des axes de communication permettant de rejoindre rapidement Rennes. Un emplacement de choix pour les acquéreurs en quête d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Cette propriété de caractère, édifiée sur un agréable terrain entourant les bâtiments, se compose de deux maisons anciennes en pierre et terre, couvertes en ardoise naturelle. Véritable témoin de l'architecture traditionnelle bretonne, cet ensemble offre un potentiel de rénovation particulièrement séduisant pour les amoureux des bâtisses anciennes. La maison principale comprend une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier complète l'ensemble et pourra faire l'objet d'un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques. Le jardin, qui entoure les constructions, constitue un véritable écrin de verdure où il sera agréable de créer différents espaces de détente, un jardin paysager ou un potager. Cet extérieur généreux participe pleinement au charme de la propriété et offre un cadre de vie privilégié. La seconde bâtisse représente un véritable atout pour cet ensemble immobilier. Après rénovation, elle pourra, selon les autorisations administratives et les règles d'urbanisme applicables, se prêter à de multiples usages : espace de télétravail indépendant, atelier d'artiste ou d'artisan, bureau pour une profession libérale, dépendance destinée à accueillir famille ou amis, ou encore espace de loisirs. Les acquéreurs pourront étudier, avec les services compétents, la faisabilité d'un changement de destination ou de tout autre projet correspondant à leurs besoins. Les garages et annexes existants viennent compléter les prestations de la propriété et offrent des espaces appréciables de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement, selon les envies de chacun. Grâce à son emplacement recherché, à son terrain, au charme authentique de ses constructions en pierre et à l'importante liberté qu'offre sa rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Gévezé. Elle séduira aussi bien une famille souhaitant créer une résidence de caractère qu'un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif, dont le potentiel pourra être révélé au fil d'un projet soigneusement conçu, dans le respect de la réglementation en vigueur. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients souhaite visiter cette maison, n'hesitez pas à nous contacter : 06 31 07 13 08

Exclusivement chez Me LE GUALES notaire de BRUZ, À découvrir sans tarder ! Une maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous apprécierez sa situation stratégique, à seulement 600 mètres de la gare et 200 mètres des transports du réseau Rennes Métropole, facilitant vos déplacements quotidiens. Édifiée sur un sous-sol complet de plain-pied, cette habitation se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un vaste garage intégrant un espace buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace indépendant grâce à son accès privatif. Au premier étage, un couloir dessert une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour chaleureux et lumineux, deux chambres bénéficiant chacune d'un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Orientée plein sud, la maison profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse agrémentée d'un store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain entourant la propriété. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, garantissant confort et sérénité. Cette maison séduit également par son cachet authentique, avec sa cheminée, ainsi que par son excellent état d'entretien. La couverture et la maçonnerie sont en bon état, témoignant du soin apporté au fil des années. Un véritable potentiel d'évolution complète les atouts de cette propriété. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, avec la possibilité d'envisager la création de deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Cette configuration constitue également un atout pour une activité libérale, une profession indépendante ou un projet de location partielle. Une maison alliant fonctionnalité, confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille comme pour un investisseur en quête d'un bien aux multiples possibilités. Inter cabinet : Chers conferes et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Chez Me LE GUALES Notaire de BRUZ. A BRUZ, à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible, cette élégante maison de caractère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, idéalement située à proximité immédiate du centre commercial de Bruz, des transports en commun et des pistes cyclables. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a bénéficié en 2017 d'une extension de qualité au rez-de-chaussée, permettant aujourd'hui une véritable vie de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et pérennité. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur atmosphère chaleureuse. Le séjour et le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, invitent à la convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un couloir desservent une belle chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Les prestations techniques renforcent encore l'attrait de cette propriété : pompe à chaleur, isolation refaite, menuiseries PVC, salle d'eau et cuisine récentes, autant d'équipements garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, le cachet authentique de la pierre est sublimé par des espaces soigneusement entretenus. Une cour close exposée plein sud, une seconde cour avec un préau et un jardin clos au nord composent un ensemble agréable. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations. Enfin, cette propriété offre un atout rare : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation ou de revente à moyen terme. Une propriété familiale de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où authenticité, confort moderne et potentiel patrimonial se rencontrent avec élégance.

SEULEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE BRUZ - ME LE GUALES, À LASSY une demeure de caractère où le temps a su préserver l'essentiel. Derrière son élégante façade se dévoile une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui apprécient la beauté des choses durables, les matières nobles et les lieux qui racontent une histoire. Rénovée avec exigence et respect de son identité d'origine, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et la qualité des finitions composent un intérieur à la fois chaleureux, harmonieux et profondément intemporel. Idéalement située au coeur d'un environnement vivant et préservé, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du centre bourg : écoles, boulangerie, restaurant et commerces de proximité accessibles au quotidien. Sa situation permet également de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes, offrant ainsi un équilibre recherché entre la quiétude d'un cadre résidentiel et l'accès rapide aux services, activités et opportunités de la métropole. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, ouvrant sur de vastes espaces de vie baignés d'une atmosphère conviviale. Le séjour et le salon, réunis autour d'une cheminée ouverte, offrent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments plus intimes. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'esprit de la maison. Ce niveau propose également une chambre élégamment aménagée avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la distribution révèle tout le confort d'une maison familiale : un bureau, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé composent un espace nuit équilibré, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre dotée de deux placards et d'un dressing, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage attenant et communicant avec la maison, surmonté d'un grenier offrant un potentiel de rangement remarquable, ainsi qu'un second garage indépendant. Un abri de jardin et un poulailler complètent cet ensemble avec simplicité et authenticité. À l'extérieur, le jardin exposé offre un écrin paisible, propice aux instants de détente et à une vie en harmonie avec la nature. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie où chaque détail témoigne d'un choix réfléchi : celui de préserver le caractère, privilégier la qualité et offrir un confort durable dans un environnement empreint d'âme. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08.

Maison Val d'Anast (Maure de Bretagne), Bâtiment comprenant au rez de chaussée une pièce à usage exclusif de linéaire commercial, une cuisine, un cellier. Au 1er étage, trois pièces, une cuisine. Au 2 ème étage, une pièce, un grenier. Une cave sous partie. Une courette.

Maison familiale 5 pièces – 98m² – Rennes Saint-Grégoire, quartier Kerfleury. Au coeur du quartier de Kerfleury à Saint-Grégoire, intra-rocade de Rennes, venez découvrir cette agréable maison de lotissement des années 80 parfaitement entretenue, idéale pour une famille. D'une surface habitable de 98m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute intimité. Les atouts : - Quartier résidentiel recherché - Séjour lumineux - 4 chambres - Cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte - Garage - Jardin clos sans vis-à-vis Proximité immédiate des écoles, des transports réseau STAR, ainsi que des commerces. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.

A VENDRE (35) - Saint-Jacques-de-la-Lande (côté RENNES) À VENDRE - MAISON DE 132 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS. Découvrez cette belle maison de 132 m², entièrement rénovée en 2015/2016 avec soin, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, d'un placard et d'une terrasse privative. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace de jeux pouvant également servir de bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage isolé, équipé d'une porte automatique, vient compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie d'une rénovation complète et soignée, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Une maison familiale prête à vivre, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder !

Maison à vendre - TINTENIAC (35 190) - Située au calme en campagne, belle bâtisse indépendante à rénover comprenant: une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, wc. Deux pièces à aménager au-dessus. Deux celliers avec grenier au-dessus. Un ancien poulailler. Un terrain d'une surface totale de 2845 m². Réf: 105/2084 - Prix: 150 000 euros + 6750 euros d'honoraires de négociation ( honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORDELLES, Rennes métropole, Authenticité et Charme Breton - Longère 6 Pièces avec Dépendances Nichée dans un environnement verdoyant à Mordelles (35510), cette superbe longère allie charme de l'ancien et confort. Authentique, elle offre un espace de vie généreux de 6 pièces, agrémenté de nombreuses dépendances et d'un terrain environnant idéal pour profiter du cadre breton. À l'intérieur : Une entrée distribue les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour- cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poutres cheminée. La maison dispose également d'une buanderie pratique, de deux salles d'eau, de toilettes séparées, et d'une chambre au rez-de-chaussée dotée d'un dressing. À l'étage : L'étage est consacré au coin nuit avec trois chambres spacieuses. Une salle d'eau et wc. Les dépendances et extérieur : Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : débarras, grange, chaufferie et un grand hangar, offrant un potentiel incroyable pour vos projets (atelier, stockage, aménagement). Le terrain qui entoure la maison, un havre de paix en pleine campagne tout en restant proche de tout. Chauffage à bois déchiqueté naturel. Un emplacement stratégique en Rennes Métropole : Située à Mordelles, la commune bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de Rennes Métropole. Vous profiterez de toutes les infrastructures modernes tout en préservant le calme rural Transports : Accès facile aux axes majeurs et aux lignes de bus/rail reliant directement le centre de Rennes. Commerces & Services : Supermarchés, marchés locaux, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Loisirs & Santé : Centres sportifs, cabinets médicaux et accès rapide aux grands axes autoroutiers pour vos déplacements. Idéalement placée entre campagne et métropole, cette longère est une belle opportunité

Maison à vendre à Plesder (35720) en Ille-et-Vilaine (35) À vendre, maison à rénover d'environ 80 m² habitables située à Plesder, dans le département d'Ille-et-Vilaine, sur un terrain d'environ 1 000 m². Le bien au prix de 137 040 EUR. Cette maison peut convenir pour un projet d'acquisition en résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec des sanitaires. A l'étage : un couloir desservant trois chambres et des sanitaires. Une dépendance attenante à la maison est composée d'un cellier et de deux pièces et à l'étage un pièce, une salle d'eau et des sanitaires. Un terrain arboré d'environ 1 000 m² offre une surface extérieure à exploiter selon le projet de l'acquéreur. Plesder est une commune située entre Dinan et Rennes, à proximité de l'axe reliant Saint-Malo à l'intérieur du département. La localisation permet d'accéder à plusieurs pôles de services et de déplacements dans le secteur. Le secteur dispose d'un environnement rural avec des accès vers les communes voisines, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services du quotidien présents dans les communes alentour. Le secteur de Plesder permet également de rejoindre plusieurs points d'intérêt du territoire : la ville de Dinan, les bords de Rance, la cité de Combourg, ainsi que les axes vers Saint-Malo et Rennes. Cette situation géographique peut répondre à un projet de vie recherchant un accès aux communes du nord de l'Ille-et-Vilaine tout en conservant un cadre de commune de taille réduite. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Plesder.

LE SEL DE BRETAGNE, Maison d'habitation - NOTA BENE Notaires présente : En lotissement idéalement situé au SEL DE BRETAGNE, maison contemporaine achevée en 2020, de presque 100 m² habitables, lumineuse de part sa triple exposition, offrant : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée, arrière-cuisine/buanderie, 1 chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Pour visiter contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1120 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 238 050 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 136/5289 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT-AUBIN DU CORMIER, à 25 Km de RENNES et 20 Km de FOUGERES, maison plain-pied de 57m² habitables, sur un terrain de 256m², et qui comprend: Séjour - salon (31m²), cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, garage. Jardin Sud, sans vis à vis. Chaudière à condensation gaz de ville.