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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

- EXCLUSIVITE - Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison d'environ 124 m² habitables construite en 2003, mitoyenne d'un côté, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir avec placard desservant un salon/séjour d'environ 30 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée donnant sur cette même terrasse, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres dont une avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. Garage. Abri de jardin. Huisseries : double vitrage. Chauffage central au gaz de ville (la chaudière date de 2023) + un poêle à bois (dans le salon/séjour). VMC simple flux. La maison est raccordée à la fibre. Terrain de 347 m². Montant : 397 480 € Dont prix de vente : 380 000 € Dont HN* : 17 480 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - - SECTEUR "LA FRINIERE" - Située à seulement 5 minutes (en voiture) de la station de métro VIASILVA et à 500 mètres d'un arrêt de bus desservi par le réseau STAR, venez découvrir cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 700 m², comprenant : - Au sous-sol : un garage (porte motorisée). - Au rez-de-chaussée : une entrée/dégagement avec placards desservant une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, WC indépendant. - A l'étage : un dégagement desservant trois chambres dont une avec placard et une autre avec débarras, une salle d'eau, WC indépendant. Couverture en ardoises naturelles. Huisseries : double vitrage PVC (l'ensemble des fenêtres ont été remplacées en 2012). Volets roulants motorisés. Chauffage central au fioul (la chaudière date de 2015). Montant : 298 110 € Dont prix de vente : 285 000 € Dont HN* : 13 110 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

En exclusivité à BETTON rue de Rennes, petite maison à rénover entièrement avec une forte visibilité sur une parcelle de 275m² environ. Elle se compose de : - Au rdc : un salon, une cuisine / séjour avec un rangement. - A l'étage : un palier, une SDB avec wc et un placard ainsi qu'une chambre. Une petite remise et un ancien wc ainsi qu'un puits. Le bien dispose d'espace de stationnement en façade et d'un jardin à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- IDÉAL INVESTISSEURS - MONTAUBAN DE BRETAGNE - Maison proche du centre ville de Montauban-de-Bretagne, mitoyenne des deux cotés. Au premier étage un hall d'entrée dessert un espace cuisine aménagée, une belle pièce de vie et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez un couloir desservant deux belles chambres et une salle de bains avec double vasque. Avec la maison, un grand garage pouvant accueillir deux voitures. A l'est, un petit jardin. SAS PINSON EON Notaires 02.99.06.68.68

BRETEIL - EXCLUSIVITE, au coeur d'un hameau, maison de plain pied offrant 90 m² hab. et composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc, une véranda, un débarras. Terrain de 1095 m² avec présence d'un garage et divers abris de jardin et appentis.

MAISON A VENDRE - Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Grégoire, découvrez cette belle maison familiale construite en 1996, développant environ 221 m² sur une parcelle de 705 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, Ce niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Un WC indépendant, une buanderie et un grand garage complètent ce niveau particulièrement fonctionnel. À l'étage, une vaste mezzanine constitue un agréable espace polyvalent pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Elle dessert cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin dans un environnement préservé et au calme. cette maison constitue une adresse particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux accès vers Rennes. DPE : C prix net vendeur : 850 000? + honoraires de négociation : 29 500 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rennes (35)Centre ville - Immeuble de caractère de 274 m² sur trois étages + dépendance et se compose : Au rez-de-chaussée, entrée, WC, placards, débarras, buanderie, studio ou bureau. Au premier étage : un grand salon séjour sur parquet avec cheminées, dégagement, cuisine avec cheminée. Au deuxième étage : trois chambres avec placards, un WC, une salle de bains, dégagement avec placards, une salle d'eau. Au troisième et dernier étage : un grand dortoir sur tomettes. La dépendance au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre, une salle de bains, un WC. Caves, deux greniers à rénover. Pas de garage, pas de stationnement. Chauffage gaz (chaudière changée en 2016)

Longère en pierres sous ardoises mitoyenne à l'ouest comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour / cuisine équipée et aménagée, poêle à bois, dégagement, wc buanderie. Étage : Palier, trois chambres dont une avec salle d'eau/wc privative et salle de bains/wc. Jardin clos avec terrasse et préau au nord. Cour au sud. Dépendance de l'autre côté du chemin qui traverse le village : ancienne grange avec cheminée, sur deux niveaux plus grenier. Anciennes soues couvertes en tôle et deux autres petit abris en bois.

A 15 minutes de FOUGERES, Maison indépendante en campagne avec jardin clos et arboré de 1748 m2 et possibilité d'aménager une surface au sol de 35 m2 et à l'étage de 55 m2 . La Maison est composée au rez-de-chaussée : Entrée sur grand séjour réparti entre un salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un WC. Étage : Palier desservant deux chambres et un bureau. Atelier attenant à l'ouest avec possibilité d'y créer une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage actuellement un grenier. Dépendances : hangar en appentis, abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison d'environ 136m2 située en plein centre bourg de la commune de PACE. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon, deux chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : Un palier, 3 chambres, couloir, salle de bains avec wc. Grenier. Garage attenant. Véranda. Jardin clos. Prévoir travaux. Quartier calme à proximité de toutes les commodités à pied. Proximité Rennes, Le Rheu, Vezin le coquet. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette agréable maison de 2017 en parfait état d'environ 153m2 située sur la commune de Chavagne. Elle comprend au rez de chaussée : Une entrée avec placard, wc séparé, suite parentale ( chambre, placard, salle d'eau), pièce de vie avec espace salon et cuisine équipée aménagée, buanderie, garage ( avec porte électrique ). A l'étage : Une mezzanine, 3 chambres avec placard, une salle de bains ( baignoire et douche ) et un wc séparé. Jardin clos et arboré. Situation au calme en impasse. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DOMLOUP, Maison contemporaine - DOMLOUP - Maison au calme et en impasse, située dans la ZAC DES PIERRINS à 500 mètres à pied du centre et des écoles, à deux pas d'un arrêt de bus donnant accès à CHATEAUGIRON ou DOMLOUP - Maison au calme et en impasse, située dans la ZAC DES PIERRINS à 500 mètres à pied du centre et des écoles, à deux pas d'un arrêt de bus donnant accès à CHATEAUGIRON ou RENNES. Cette maison construite en 2013 de 143.25m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 548m² est dotée de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, un garage double, un carport, une cave et d'un jardin exposé au sud, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée avec des espaces de rangement, d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 49.55m². Accès sur une terrasse avec un store banne exposée EST-SUD-OUEST sans vis-à-vis Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'une surface de 24.92m² Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie de 7m². - Un étage composé : D'un dégagement desservant trois chambres (11.74m², 11.10m² et 11.10m²), d'un bureau ouvert, ainsi qu'une salle de bains mixte et WC séparés - Au sous sol : cave de 40m² - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et d'un carport. Et sur l'arrière d'un agréable jardin donnant sur la vallée du Rimon. ***** Chauffage via une chaudière gaz et un pôele à bois. DPE : C (90kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 466.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 450.000€ hors honoraires + 16 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur