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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

Au coeur de la charmante commune de Hédé-Bazouges, charmante jolie maison en pierre du XVIII siècle, entièrement rénovée avec soin et bénéficiant d'une restauration de qualité. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable cour extérieure d'environ 35 m², aménagée et fleurie. Orientée plein sud, elle constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Un barbecue est intégré au mur de clôture en pierres, qui préserve l'intimité des lieux. Le premier étage offre un spacieux salon en poutres apparentes qui souligne le caractère authentique de la maison. La chambre parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités pour répondre aux besoins : chambres d'enfants, espace pour recevoir famille et amis ou encore bureau pour le télétravail. Un dressing vient compléter cet étage, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Grâce à ses volumes généreux, à sa distribution sur trois niveaux et à ses prestations soignées, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son charme architectural, ses éléments anciens préservés et la qualité de sa rénovation en font un bien singulier, avec un extérieur ne nécessitant pas beaucoup d'entretien. Située en plein coeur de Hédé-Bazouges, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'ensemble des commodités. Rennes se trouve à environ 20 minutes en voiture et Saint-Malo à 40 minutes, permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise comme le littoral.

chateaubourg, Maison contemporaine - Proche gare maison de 119m² avec un terrain de 336m². Exposition sud. Rue edouard legendre Maison qui comprend un salon séjour et cuisine ouverte de 44m² (grande baie au sud). Au rdc: Entrée, wc, chbre avec sde privative, buanderie, garage. A l'étage 3 chambres (pas de soupente- toit plat), une sde et un wc. Pompe à chaleur, double vitrage, volet electrique. Pas de travaux à prévoir. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 à 1 EUR (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 355 300 EUR dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 EUR - Réf : 35117/1061

En sortie de bourg, maison ancienne d'environ 138m² comprenant : - de plain-pied : cave avec chaufferie, cellier, dégagement bureau, trois chambres, wc, - au rez-de-chaussée surélevé : petite véranda entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, dégagement, wc, salle d'eau, greniers, - à l'étage : greniers, Garage et atelier attenants- Terrain de 1212m² - Prix: 260.000EUR net vendeur + 9.172EUR d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur, soit 3,53%

À Mesnil Roc'h, dans un environnement agréable au coeur de la Bretagne romantique, découvrez cette maison de 130 m² habitables en pierre à rénover, implantée sur une belle parcelle de 680 m². Un bien qui offre avant tout du potentiel, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou réaliser un projet de rénovation à votre image, cette propriété constitue une belle base pour laisser libre cours à vos envies. Avec ses 130 m² habitables, la maison permet d'imaginer différents espaces de vie : grandes pièces conviviales, chambres, bureau, espace télétravail ou encore pièces dédiées aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 680 m² avec jardin exposé sud, idéal pour aménager un espace détente, créer un potager, installer une terrasse ou simplement profiter des beaux jours en famille. À vous de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Certaines pièces ont été désencombrer à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle.

Cancale, à proximité du centre et du Port de la Houle, maison avec vie de plain-pied, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon séjour (avec poêle à granulés) donnant sur véranda, wc, chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, palier, trois chambres dont deux avec placards, wc, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Terrasse. Garage. Surface habitable 120m2. Cabanon bois au fond du jardin. Le tout sur terrain de 966m2.

BETTON - Trégor / Les Omblais En exclusivité dans un quartier calme et idéalement situé, maison 4 CH + Bureau à remettre au goût du jour sur une parcelle de terrain de 480m². Cette maison de 96m² habitables se compose de : - Au RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour triple exposition avec cheminée, un dégagement, un WC, un débarras et une chambre. - A l'étage : un palier distribue 3 chambres dont une avec placard et une avec salle d'eau privative et rangement, un bureau, une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'un garage attenant, deux stationnements, une terrasse et un agréable jardin arboré et bien exposé. Travaux de décoration et d'amélioration à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES, Maison T4 - LEXONOT NOTAIRES RENNES PROCHE METRO / EXCLUSIVITE RENNES SUD Dans un endroit calme et arboré, maison de plain-pied de 1972, composée comme suit: - Rez-de-chaussée : Entrée par véranda qui distribue l'accès au garage et à la maison , entrée et dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, salle d'eau, WC, un cellier. - Jardin devant et derrière, terrasse, abris de jardin, garage avec fermeture de porte télécommandée . Rafraîchissement à prévoir . Prix net vendeur: 250.000,00 € Honoraires de négociation : 12.000,00 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 à 2980 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 262 000 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 008/3115

ERBREE. Lotissement. A proximité directe du bourg et des commodités, dans impasse tranquille, maison d'habitation très bien entretenue de 86 m2 Hab. sur sous-sol et comprenand : Séjour/salon et cheminée, 3 chambres sur parquet, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur le jardin. Ascenseur de 2022 permettant un accès au sous-sol de la maison. Chauffage pompe à chaleur de 2022. Terrain clos et arboré de 662 m2. Libre. Visites et renseignements au 02-99-75-79-63.

Au coeur de Talensac, découvrez en exclusivité cette belle propriété en pierres offrant un investissement locatif déjà en place et un cadre recherché. Au sein d'une grande bâtisse de caractère, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une belle visibilité patrimoniale : Un appartement T4 de 118 m², spacieux et agréable, un appartement T2 de 40 m² et un appartement T2 de 42 m². L'ensemble bénéficie d'un terrain de 917 m², un véritable atout en coeur de commune, complété par un garage et une remise. Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et ses trois logements déjà occupés, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier solide et générant des revenus locatifs.

Maison en centre bourg avec jardin d'une surface de 365 m2 entièrement à rénover d'une surface de 106 m2 habitable. Gros oeuvre en bon état. Prévoir viabilisation (eau, électricité et raccordement tout à l'égout.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office 356 Notaires vous propose à 20 minutes de Rennes sur la commune de Guichen, cette propriété d'exception. Située à proximité immédiate du centre-ville avec toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette demeure authentique rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité. Elle offre un bel espace de vie de 190 m2 confortable et lumineux, ainsi qu'un agréable jardin de 1109 m2 avec piscine (8m x 4m). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant : une salle à manger-salon (cheminée), une cuisine aménagée et équipée, un second salon, une pièce de vie dans l'extension accédant au jardin, une arrière cuisine et un wc-lave mains. Le premier étage s'articule autour d'une vaste mezzanine dotée d'un espace bureau (placards) et ouvrant sur une terrasse exposée sud,d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau équipée, une autre chambre, un wc avec lave-mains, une salle de bains équipée Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et son grenier attenant, une autre chambre, un wc-lave mains Pour compléter ce bien, vous disposerez en dépendances d'un Pool-house-piscine, un atelier-stockage, et une cave N'hésitez plus et venez visiter !

En campagne, entre Chevaigné et Saint Sulpice la Forêt, maison ancienne d'environ 74m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon avec cheminée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, cave et petit cellier, - à l'étage : greniers Garage attenant - Terrain de 686m² avec puits - Prix: 200.000€ net vendeur + 7.372€ d'honoraires de négociation, soit 3,69%% à charge de l'acquéreur