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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

GUICHEN - Proche centre-bourg, écoles et complexe sportif Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes et située à proximité des commodités ? Découvrez cette maison traditionnelle de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 455 m², idéale pour accueillir toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une grande pièce polyvalente, pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre ou un espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace personnel. Un confort amélioré grâce à des travaux récents : l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée dernièrement. Les atouts de cette maison : - 154 m² habitables - Terrain de 455 m² - 4 chambres à l'étage et une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée - Belle pièce de vie avec poêle à bois - Cuisine équipée et arrière-cuisine - Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage - Isolation par l'extérieur récemment réalisée Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement pratique pour la vie quotidienne.

NOUVEAUTE ! Exclusivité Trente-Cinq Notaires ! A moins de 10 minutes de Rennes, au coeur de la commune de Noyal-Chatillon-sur-Seiche, venez découvrir cette maison traditionnelle cossue T6 (133m² habitables / 151m² utiles), idéalement située à proximité immédiate de toute commodité, sur un terrain de plus de 1 000m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée desservant d'une part un spacieux salon séjour avec cheminée, et d'autre part une cuisine aménagée et équipée; d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant; A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette et un WC indépendant; Vous pourrez en outre créer une cinquième chambre dans le grenier aménagé disposant déjà d'une ouverture. Le sous-sol de 95m² et le garage indépendant vous offriront en outre un espace confortable de stationnement et de stockage. Vous serez enfin séduit par le terrain clos et arboré de plus de 1 000m², un atout rare en centre-ville. A visiter sans tarder !

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Centre bourg de GOVEN. Venez découvrir cette maison de ville à proximité immédiate des commodités et commerces. Elle se compose de la manière suivante: - Au rez de chaussée: Entrée sur séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. - A l'étage: Palier, chambre et bureau. - Terrain à l'arrière de 201 m² avec abri de jardin .

NOUVEAUTE ! ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES - RENNES - Jeanne d'Arc Au coeur du quartier prisé de Jeanne d'Arc, venez découvrir cette sublime propriété de 183m² aux prestations haut de gamme, imaginée et conçue par l'architecte de renom Bachmann. Dès le seuil de la porte d'entrée franchi, vous serez immédiatement séduits. Le vaste hall d'entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, aménagée sur mesure avec des matériaux nobles, et qui entoure un patio parfaitement réalisé pour y apporter un maximum de lumière naturelle. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'optimisation des espaces permettra à chaque occupant d'être autonome: trois chambres de belles tailles avec rangement, trois salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage laisse place à une superbe suite parentale composée d'une vaste chambre sous plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse intimiste offrant une vue dégagée au Sud, d'une salle d'eau privative avec WC et d'un large dressing sur mesure. En annexe, le garage au rez-de-chaussée et le sous-sol offriront le confort nécessaire au stationnement sécurisé d'un véhicule et au stockage. La qualité des aménagements se poursuit enfin à l'extérieur. Une enclave bitumée au Nord permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires; Un jardin clos et intimiste au Sud pensé pour un entretien minimal : une première terrasse carrelée, une seconde terrasse en bois amovible laissant apparaitre une piscine 8x3 chauffée, ainsi qu'un charmant abri en fond de parcelle.

Nouveauté trente cinq notaires. Rue de Plaisance en plein coeur du centre ville de Mordelles à proximité immédiate des commerces et du réseau STAR, venez découvrir cette maison de ville rénover en 2026 se composant de la manière suivantes: Entrée sur séjour salon avec cuisine équipée, arrière cuisine buanderie et wc. A l'étage : Palier, deux chambres, salle d'eau et wc. Aux combles: Grenier aménageable. Cour au sud avec stationnement.

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE Trente-Cinq Notaires A moins de 10 minutes de RENNES, au coeur de la commune de CHARTRES-DE-BRETAGNE, venez découvrir cette charmante maison individuelle T5 idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte à moderniser, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; A l'étage, vous retrouverez une pièce aménagée faisant office de quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol complet de 85m² complète ce bien de qualité. Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et paysagé de 450m² offrant un jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis orienté Sud. A découvrir sans tarder !

ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT5 (35310), l'étude trente cinq notaires vous présente cette maison familiale de type 7 d'une superficie de 112 M² édifiée en 2005 dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate du collège et des commerces. Le rez de chaussée comprend une entrée sur séjour-salon, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage: dégagement, quatre chambres salle de bains et wc. Un garage attenant avec espace buanderie et chaufferie. Terrain de 516 m² exposé sud

À vendre, au sein du Domaine de la Massaye à Guichen Pont-Réan, magnifique maison contemporaine construite en 2023, alliant confort moderne et qualité de finitions. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une véritable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la buanderie. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un bel espace de vie ou de détente supplémentaire, desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et s'implante sur un terrain de 295 m², parfait pour un extérieur facile d'entretien. Une maison récente, sans travaux à prévoir, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de Rennes.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! VERN-SUR-SEICHE - Maison rénovée en 2025 avec terrain de près de 2 000 m² Située au sein d'un lieu-dit en impasse sur la commune de VERN-SUR-SEICHE (35770), venez découvrir cette maison de type 2 Bis, entièrement rénovée en 2025, offrant 63,33 m² habitables et un terrain de 1 997 m². Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à granulés. À l'étage : un dégagement avec rangements distribue une mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une chambre disposant d'un espace dressing. En complément : une dépendance attenante, située à l'ouest de la maison, comprend un espace buanderie et atelier, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'extérieur : la propriété dispose d'un terrain de 1 997 m² ainsi que d'un abri de jardin situé au sud. Un espace extérieur généreux, à aménager selon vos envies et sous réserve des contraintes réglementaires applicables à la parcelle. Les atouts du bien : Maison rénovée en 2025 ; Terrain de près de 2 000 m² ; Cuisine aménagée et équipée ; Cheminée à foyer ouvert et poêle à granulés ; Mezzanine et espace dressing ; Dépendance attenante avec buanderie et atelier ; Toiture en ardoises naturelles ; Mise en conformité de l'assainissement autonome prévue à la charge des vendeurs. INFORMATION IMPORTANTE - RISQUE D'INONDATION Le bien est situé dans le périmètre d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRi), avec un classement en zone rouge selon les informations du rapport Géorisques. La propriété a également connu un épisode d'inondation. Ces éléments doivent être pris en considération dans votre projet d'acquisition. Les documents réglementaires relatifs aux risques ainsi que les informations disponibles concernant le bien seront tenus à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - VERN-SUR-SEICHE - SECTEUR ÉCOLE NOËL DU FAIL - EN IMPASSE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME À Vern-sur-Seiche, dans un environnement résidentiel calme et agréable, en impasse et à proximité immédiate de l'école Noël du Fail, l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 102,23 m² habitables, construite en 1983. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 340 m², cette maison de type 6 offre une organisation fonctionnelle et familiale avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon-séjour traversant et lumineux de 26,43 m², ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 12,05 m². Un dégagement dessert ensuite une chambre de 10,83 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage : Le dégagement distribue trois chambres avec placards, de 10,01 m², 9,44 m² et 9,16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grenier de 6,40 m² sous combles complète ce niveau. Il offre actuellement un espace de rangement et pourrait, selon les besoins, être aménagé ultérieurement en dressing. Au sous-sol : La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 61 m² disposant d"une porte motorisée. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 340 m², exposé Nord-Est, offrant un cadre agréable et préservé. La maison a bénéficié de plusieurs travaux et équipements récents : Cuisine aménagée et équipée ARTHUR BONNET de 2007, avec électroménager BOSCH ; Menuiseries aluminium double vitrage avec rupture de pont thermique, installées en 2020 ; Volets roulants électriques centralisés, installés en 2020 ; Chaudière gaz à condensation FRISQUET, installée en 2021 ; Radiateurs thermostatiques, installés en 2021 ; Porte d'entrée remplacée en 2019. Un cadre de vie familial et pratique : Indépendante, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts : quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un sous-sol complet, un garage de 61 m², un jardin clos et arboré et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l'école Noël du Fail. À découvrir exclusivement avec l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE-CINQ NOTAIRES ! - MAISON DE PLAIN-PIED - VERN-SUR-SEICHE (35770) - RUE DE LA NOË DE VAUGON Notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, d'une superficie de 59,56 m² habitables, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, située dans un environnement calme et agréable à VERN-SUR-SEICHE. Implantée sur une parcelle cadastrée de 462 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une vie de plain-pied et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, ainsi que d'un garage indépendant. L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12,34 m², puis un dégagement mène au salon-séjour de 26,15 m². Un second dégagement dessert ensuite une chambre de 12,15 m², une salle d'eau et un WC. Au-dessus de la maison, un grenier offre actuellement un espace de rangement complémentaire. Il convient toutefois de préciser que la propriété est située en zone N du PLUi de Rennes Métropole : ce grenier ne peut pas être aménagé en surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de jardin. À l'avant de la maison, côté Nord-Est, vous profiterez d'un jardin clos. À l'arrière de la maison, côté Sud-Ouest, se trouvent un espace potager ainsi qu'un poulailler, venant compléter agréablement les extérieurs de la propriété. Un garage/atelier indépendant complète la propriété et pourra être utilisé selon vos besoins pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison dispose par ailleurs de huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement collectif a fait l'objet d'un contrôle conforme en octobre 2019. Pour les déplacements, un arrêt de bus du réseau STAR situé à moins de 100 mètres dessert notamment les lignes 62 et 73, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de VERN-SUR-SEICHE ainsi que les communes environnantes. Cette maison séduira par son charme authentique, avec sa pierre et ses ardoises naturelles, sa vie de plain-pied, son terrain de 462 m² et ses différents espaces extérieurs. Un bien qui offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Une maison à découvrir rapidement à VERN-SUR-SEICHE, exclusivement auprès de notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES.

NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / SAINT-ARMEL (35230) - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2006, développant une surface de 364,87 m², et offrant une configuration particulièrement rare. Située à Saint-Armel, à proximité immédiate de Vern-sur-Seiche, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec notamment la gare de Saint-Armel mais également par les bus du réseau STAR permettant de rejoindre Rennes facilement. La maison propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur un joli patio intérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse lingerie et différents espaces annexes. À l'étage, trois chambres, dont deux avec leur propre terrasse, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace familial. Mais ce qui rend cette propriété réellement singulière, c'est son espace indépendant de type 2, avec chambre et salle d'eau, auquel s'ajoutent une salle de loisirs et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou encore envisager une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close et à l'abri des regards, d'un portail motorisé, d'une terrasse, d'un abri de jardin et surtout d'une piscine chauffée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Le tableau électrique a été refait en 2024, un système multi-split a été installé en 2025 et le ravalement de façade est récent. Une maison chaleureuse, généreuse et pleine de possibilités, avec cette configuration que l'on rencontre rarement : de beaux espaces familiaux, un véritable appartement indépendant et une piscine chauffée, le tout aux portes de Rennes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.