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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

Maison à vendre à Vitré à 3 km du centre-ville À seulement 3 km du centre-ville de Vitré, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, idéal pour une famille. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une grande dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à proximité de Vitré. Contact et renseignements au 02.99.75.43.97.

BAIS (35680) - À PROXIMITÉ DE VITRÉ 4 LOGEMENTS - 96 A 56 CA - DÉPENDANCES - 42 360 EUR DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET ÉQUESTRE RARE SUR LE SECTEUR ! À proximité de Vitré, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif rentable que pour un particulier souhaitant développer un projet de vie à la campagne avec chevaux. Implantée sur un terrain d'une superficie totale de 96 a 56 ca, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 4 logements, de nombreuses dépendances, plusieurs bâtiments annexes et un terrain clôturé. UN REVENU LOCATIF DE 42 360 EUR PAR AN La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de 42 360 EUR net avant impôt. Cette rentabilité repose sur la présence de quatre logements sur une même propriété, offrant ainsi à l'acquéreur un patrimoine déjà structuré et plusieurs sources de revenus locatifs. La configuration permet également d'envisager différentes stratégies patrimoniales : conserver les quatre locations, occuper l'un des logements tout en louant les autres, développer une activité de gîtes ou encore associer résidence principale et revenus complémentaires, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. 4 LOGEMENTS SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ Une maison individuelle Elle comprend notamment : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie, une très grande pièce de vie à l'étage avec mezzanine, un grand hall donnant accès au jardin, deux terrasses. Deux places de parking complètent ce logement. Une longère Elle comprend : deux chambres au rez-de-chaussée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, dortoir à l'étage, grenier aménageable. Elle bénéficie également d'un carport, de deux hangars et d'un garage indépendant. Un duplex de 56 m² cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage. Un duplex de 63 m² cuisine, salon cathédrale, salle d'eau avec WC, une grande chambre, une seconde chambre à l'étage. UN TERRAIN IDÉAL POUR UN PROJET ÉQUESTRE Avec 96 a 56 ca de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de chevaux. Le terrain est clôturé et adapté à l'accueil de deux chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires. La propriété dispose également d'un puits avec surpresseur, déjà raccordé à la maison. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement : 2 hangars + 1 garage indépendant + 1 carport. DES TRAVAUX RÉCENTS ET DES REVENUS PHOTOVOLTAÏQUES Des travaux importants ont été réalisés en 2023, notamment : travaux de plomberie, remplacement des fenêtres, réfection des toitures, pose d'ardoises naturelles. Un changement de destination a été déposé avec autorisation de travaux. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité à EDF, représentant environ 1 800 EUR de revenus annuels. Le chauffage est assuré par une chaufferie industrielle desservant l'ensemble des logements. L'assainissement comprend : 2 fosses septiques pour la maison et la longère ; 1 micro-station pour les deux duplex. La longère dispose de son compteur LINKY indépendant. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 42 360 EUR de revenus locatifs annuels + revenus photovoltaïques + 4 logements + 96 a 56 ca de terrain + nombreuses dépendances + puits + travaux récents. Un bien particulièrement intéressant pour : un investisseur recherchant un patrimoine locatif générant déjà des revenus, un acquéreur souhaitant habiter sur place et conserver des logements locatifs, une famille recherchant plusieurs logements sur une même propriété, un projet de vie à la campagne avec chevaux. Une opportunité rare à proximité de Vitré, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs, les caractéristiques des différents logements et organiser une visite.

SAINT MALO - Courtoisville - emplacement idéal pour cette maison en pierres construite dans les années 1960 et située à quelques mètres de la digue. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard sous escalier et wc, au 1er étage, le palier dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie traversante et une pièce avec point d'eau. Au deuxième étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Grenier au dessus offrant un potentiel de surface supplémentaire. Garage attenant et atelier donnant sur une courette. jardinet devant la maison.

Une maison d'habitation construite en parpaings, datant de 1962, couverte sous ardoises et mitoyenne d'un côté, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un dégagement, une salle de bains avec wc et coin buanderie, une cuisine d'été desservant une chambre. - Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc, un second dégagement desservant une chambre. - Au deuxième étage : un dégagement desservant une chambre mansardée et un grenier rangement. Avec la maison, un garage simple. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 430m². A seulement 300m du centre ville et de ses commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, boucherie,... Dans un rayon d'1km des écoles et collège de la ville.

BAISSE DE PRIX - Maison d'architecte en plein coeur de Vitré Idéalement située en centre-ville de Vitré, cette élégante maison d'architecte de 187 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 473 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux espaces : une cuisine équipée soignée, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse et véranda. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre (ou bureau) ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, WC. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une mezzanine, une terrasse, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, véritable havre de paix à l'abri des regards : jardin aménagé avec plusieurs ambiances, terrasse couverte, terrasse ensoleillée et espace jacuzzi abrité pour des moments de détente toute l'année. Les plus : sous-sol fonctionnel offrant garage + espaces de rangement buanderie; accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Vitré, facilitant tous vos déplacements. Une maison idéale pour une vie confortable au coeur d'une ville dynamique. Prix : 547 050 EUR (FAI) Contactez notre office notarial au 02 99 75 01 34 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – 4 chambres – 128 m² – terrain 455 m² – sous-sol – quartier résidentiel. Située à CHÂTEAUGIRON, dans un lotissement, cette maison individuelle non mitoyenne à vendre développe environ 128 m² habitables (147 m² au sol) et se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains et des WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des WC. La maison est fonctionnelle et offre de beaux volumes, permettant d’envisager différents projets de vie, notamment pour une famille. Un garage en sous-sol complète l’ensemble, ainsi qu’un atelier à l’arrière avec grenier au-dessus. Maison couverte en ardoise naturelle, orientée Est/Ouest et chauffée au gaz de ville. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 455 m². Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THOURIE, Maison d'habitation - Campagne - mitoyen d'un côté. Ensemble de bâtiments anciennement à usage agricole. Surface au sol totale d'env. 300 m². Greniers au-dessus. Préau en appentis à l'arrière. Certificat d'urbanisme opérationnel pour la création d'un ou deux logements. Viabilisation à prévoir. Le tout sur une parcelle de 2523 m². - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 110 000 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 122/3126 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

THOURIE, Maison d'habitation - Ancienne longère en pierres, à rénover. Surface au sol de 100 m². Greniers au-dessus. Maison actuellement composée de 4 pièces principales, celliers à l'arrière. Anciennes écuries attenantes. Mitoyen d'un côté. Grande dépendance en pierres à l'arrière. Le tout sur une parcelle de 2186 m². - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 116 240 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 122/3125 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VEZIN LE COQUET, Maison d'habitation - VEZIN LE COQUET - EXCLUSIVITE A 10 mn en voiture de RENNES REPUBLIQUE, Maison mitoyenne exposée sud à rénover comprenant : - Au RDC, une entrée, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, un cellier avec wc. - A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un grand placard. Assainissement refait à neuf en 2022. Ligne de bus 53 à 300 mètres desservant RENNES REPUBLIQUE, L'HERMITAGE et LA CHAPELLE THOUARAULT - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3330 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 261 250 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 006/2306

À vendre en exclusivité – Maison ancienne à rénover entièrement, située au coeur du bourg de Corps-Nuds D'une surface habitable actuelle d'environ 34 m², elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur la cuisine ; Un salon chambre avec cheminée ; Une salle de bains avec WC ; Un garage intégré d'environ 15 m² accessible par la cuisine. Un grenier au-dessus de l'ensemble offre une possibilité de volume supplémentaire à exploiter, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La maison dispose également d'une petite cour au Sud (servitudes de passage). Un jardin d'environ 100 m² complète la propriété. Il est situé à environ 30 mètres de la maison et n'est donc pas attenant. Ce terrain, situé en zone constructible, présente un potentiel intéressant, malgré sa superficie limitée et sa configuration relativement étroite. Les possibilités de construction ou d'aménagement restent à vérifier auprès de la mairie et au regard des règles d'urbanisme applicables. Travaux importants à prévoir. Il constitue donc une opportunité particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation et souhaitant créer un logement à leur image.

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Dans un lotissement calme de GOVEN - cette maison d'environ 110 m² habitables, édifiée en 2009, se compose au d'un séjour-cuisine ouverte ayant un accès direct terrasse et jardin exposé Sud, de 4 belles chambres dont 1 au RDC - sanitaires à chaque étage - garage en demi niveau - Sur un terrain de 400 m² - Libre à la vente

RENNES - Quartier Route de Lorient - Dans un quartier résidentiel Sur une parcelle de 253m² (zone UE1a), Une maison de plain-pied à démolir, d'environ 47m², avec garage attenant, construite en préfabriqué fibrociment (amiante). Jardin devant et à l'arrière, abris de jardin.