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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

GUIGNEN / MAISON SUR SOUS-SOL / 77M² Située à proximité immédiate du centre-bourg de Guignen et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus, centre commercial Leclerc), cette maison d'environ 77 m² comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. - Au sous-sol complet : un garage, une cave et un espace atelier. Cette maison , édifiée sur une parcelle arborée d'environ 590 m², nécessite une rénovation complète (isolation, système de chauffage, installation électrique, menuiseries et travaux de modernisation). Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier du Thabor, cette maison familiale d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du métro. Un environnement résidentiel apprécié, qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement accessible au centre-ville et à la gare de Rennes. Édifiée sur une parcelle d'environ 289 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle dispose également d'un jardin à l'abri des regards, particulièrement appréciable en c?ur de ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à un séjour ouvert sur la cuisine. Dans le prolongement de ces pièces de vie, une véranda baignée de lumière offre un accès direct au jardin et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et deux salles de bains avec WC, offrant un agencement adapté à une vie de famille. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre supplémentaire d'environ 20 m², ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, un garage complète le bien. Un espace couvert situé sur le côté de la maison permet également de ranger facilement les vélos, le matériel de jardin ou différents équipements. Le stationnement est par ailleurs aisé devant la propriété. Cette maison réunit de nombreux atouts : des volumes confortables, un jardin préservé, du calme et un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison avec jardin tout en bénéficiant de tous les avantages du quartier du Thabor à RENNES. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle de 2012 DPE : D (165kWh/M²/an) - Classement en D dû à la notation du gaz à effet de serre. Gaz à effet de serre : D (35kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.630€ et 3.600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 844 500€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 815.000€ hors honoraires + 29.500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.61% TTC)

Maison à Vendre à Miniac-Morvan (35540) en Ille-et-Vilaine (35) Situé sur le secteur de Miniac-Morvan, cette maison de 114m² comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, couloir, wc, salon, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, bureau avec placard, salle d'eau. A l'étage : palier, dressing, wc, salle de bains, trois chambres. Un jardin clos et arboré, un garage. Le prix de vente est fixé à 364400 EUR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Miniac-Morvan

Proche du centre, des commerces et du port de Cancale, découvrez cette maison de famille en pierres, rare témoignage de l'histoire locale. Édifiée en 1908 par un capitaine de la marine au long cours, elle incarne encore aujourd'hui l'élégance et la solidité de la grande époque de la pêche. Implantée sur un grand terrain clos et arboré, accessible par une élégante grille donnant sur rue, la propriété séduit dès l'entrée par son charme intemporel. La maison principale (170 m² habitables) Un vaste niveau de vie de plain-pied, lumineux et fonctionnel Des pièces généreuses, Une construction de belle facture, soigneusement entretenue au fil des générations Les annexes et dépendances (++60 m²) Plusieurs espaces attenants offrant de multiples possibilités d'aménagement Une dépendance aménagée complète l'ensemble , idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif Un cadre de vie privilégié Une maison pleine d'authenticité Un jardin arboré propice à la détente Une situation recherchée : proximité immédiate du centre-bourg des commerces et du port de la houle , tout en conservant la tranquillité d'une maison familiale. Une demeure unique, mêlant cachet, histoire et confort, pour accueillir de nouveaux projets de vie à Cancale.

Exclusivité - PACE Emplacement prisé en Centre-Bourg Sur une parcelle de 999m², maison édifiée en 1977 de 160m² + sous-sol complet aménagé comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda d'entrée, entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine avec accès extérieur, une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante, bureau et W.C. - à l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, bureau. - sous-sol complet comprenant : deux pièces isolées aménagées, salle d'eau, W.C. et garage, Jardin autour de la maison.

Val d'Anast en Ille-et-Vilaine (35), Maison familiale avec dépendances et terrain L'étude vous propose à la vente cette maison d'habitation offrant un cadre de vie fonctionnel et de beaux volumes, édifiée sur un sous-sol complet. -Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé - À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace grenier Un sous-sol complet avec une cheminée * Une terrasse aménagée avec un store banne * Un terrain agrémenté d'un puits * Un hangar en dépendance, idéal pour du stockage

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse avec son joli parc arboré dans un environnement calme. Véritable coup de coeur, cette maison avec son architecture en demi-niveaux vous séduira par ses prestations soignées et son écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer espace, lumière et intimité de chacun. Elle est composée de : -un rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle. Vous pourrez déjeuner tout en bénéficiant de la vue sur la luxuriante végétation, -un premier demi-niveau avec un bureau ouvert, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, WC, -un deuxième demi-niveau avec une salle de jeux ouverte et une chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC et de son dressing, -un troisième demi-niveau avec une chambre et un petit grenier. Cette maison comprend aussi un double garage, une buanderie ainsi que d'un abri de jardin. À l'extérieur, une grande terrasse à deux niveaux vous invite à profiter pleinement de ce havre de paix et de verdure. Une maison singulière, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui ne se révèle pleinement qu'à la visite. Cette maison dispose d'une VMC double flux et d'une aspiration centralisée.

SAINT MALO - La Flourie/Tertre Verrine - Grande maison (195m²) indépendante construite en 1977 sur sous-sol complet et offrant au rez de chaussée surélevé un hall d'entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une suite parentale et un wc. A l'étage, le palier mezzanine dessert 4 chambres, une pièce à aménager, une salle de bain et un wc. Combles au dessus. Un sous-sol complet avec une pièce chauffée de 19m², une douche et wc et une cuisine d'été, garage et cave. Jardin clos de 762m².

SAINT-SERVAN – MAISON EN PIERRES À DEUX PAS DU CENTRE À proximité immédiate du centre de Saint-Servan, venez découvrir cette charmante maison en pierres, lumineuse et pleine de potentiel, implantée sur un terrain clos de 378 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC. Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, un bureau (possibilité de créer une salle d'eau). Au 2e étage :Une pièce supplémentaire à terminer d'aménager, offrant un espace idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. En rez-de-jardin :Un garage, une buanderie, une chambre, un WC, une véranda pouvant être aménagée en cuisine d'été et profiter pleinement du jardin. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 378 m², agréable et facile à aménager. Une maison familiale idéalement située, à proximité des commerces, des services et de la vie de Saint-Servan, offrant un beau potentiel d'évolution.

Betton dans un quartier calme et recherché, maison traditionnelle sur sous-sol en parfait état. Cette maison T7 de 151m² au sol non mitoyenne se compose de : - Au RDC : une entrée privative avec placard, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec placard, une vaste SDE et un WC. - A l'étage : un palier, 4 chambres dont une avec placard, un WC, une grande SDB. Sous-sol complet avec garage, buanderie, stockage et cave à vins. Un jardin intimiste, arboré et fleuri avec une grande terrasse et un abri de jardin. Nombreux travaux d'amélioration, isolation et décoration réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison d'habitation de type 5 à vendre, de plain-pied et orientée Sud, située dans un hameau à environ 5 minutes du bourg de NOYAL-SUR-VILAINE (35 530). Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec poêle, une première chambre spacieuse, un dégagement desservant un cabinet de toilette et une salle de bains (+ douche), autre dégagement desservant deux chambres et une buanderie. Combles sur le dessus. Terrasse Sud et terrain d'environ 1300m2 avec abri de jardin. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - RENNES (35) - Maison de 1972 située à environ 500 m de la station de métro Mabilais, comprenant :Entrée, salon, dégagement avec placard, cuisine, WC, chambre avec salle d'eau. À l'étage : dégagement, WC, trois chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. Sous-sol : garage avec chaufferie et atelier. Jardin clos exposé nord, chaudière de 2007, fibre, ventilation naturelle, volets manuels, couverture en fibrociment. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 1743,00EUR