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de notaires d'appartement à vendre à Rennes 35000

Appartement 3 pièces avec parking et cave, Chézy-Dinan / Rennes (35000) L'Étude de Me PAUMARD vous propose un appartement de 3 pièces de 57 m² habitables, situé au 3e étage sans ascenseur et orienté plein sud, à deux pas du canal Saint-Martin et à 10 minutes à pied de la place des Lices. Véritable écrin cocooning, dès l'entrée, l'accueil est chaleureux : elle dessert la cuisine, une première chambre de 9 m², la salle de bains avec WC et le salon séjour de 22 m², qui donne lui-même accès à la seconde chambre spacieuse avec ses 12 m² et dotée d'un grand placard coulissant. L'entrée, les chambres et le salon séjour sont sur parquet, la cuisine et la salle de bains sont sur carrelage. Ce bien jouit d'une situation privilégiée au pied d'un square et non loin du centre ville. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve de 2026), entrée de la résidence sécurisée par une barrière automatique. L'immeuble de 1954 comprend 24 lots principaux, les charges annuelles sont de 530 EUR, le ravalement et l'isolation des façades ont été réalisés en 2020, aucune procédure en cours. Cet appartement est proposé au prix de 249 980 EUR (FAI) Pour obtenir de plus amples renseignements ou programmer une visite, contactez notre office notarial au 02 99 75 01 34.

RENNES - Mauconseil En exclusivité dans une petite copropriété au calme, studio au 1er et dernier étage avec parking privatif. Exposé au Sud, il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, une SDE avec WC et espace machine à laver. Surface 17,5m² hab pour 21m² au sol environ. Parking privatif en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES - Square de Sofia, appartement T3 de 70 m² situé au rez-de-chaussée et comprenant une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine, un salon/séjour avec véranda, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Cave privative en sous-sol de la résidence.

RENNES, T5 - RENNES CENTRE ? COLOMBIER / HALLES CENTRALES Place Koenig - Proche gare Dans un immeuble de standing avec concierge et ascenseur, découvrez cet appartement de 105 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition Est ? Sud ? Ouest. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine aménagée avec accès à une lingerie Un séjour-salon ouvrant sur un balcon fermé en coursive faisant le tour de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable et accessible depuis plusieurs pièces Un dégagement desservant une chambre , une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant , une suite parentale comprenant chambre, salle de bains et dressing Les atouts du bien : Garage double Cave Métro ligne B à seulement 50 mètres Commerces et services au pied de l'immeuble Gare de Rennes à proximité Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec les commerces, transports et commodités accessibles à pied. Contactez Delphine PAPAIL -notre négociatrice - 06 14 21 06 99 #Rennes #RennesCentre #Colombier #HallesCentrales #PlaceKoenig #ImmobilierRennes #AppartementRennes #VenteAppartement #ImmobilierBretagne #CentreVille #RennesImmobilier #GarageDouble #Balcon #TripleExposition #MetroRennes #GareDeRennes #AppartementDeStanding - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 à 2360 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 355 300 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 006/2318

RENNES, T4 - RENNES THABOR ? Maison de charme avec courette privative Au c?ur du très recherché quartier du Thabor, à quelques pas du célèbre Parc du Thabor, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une courette privative de 18 m² et d'une exposition EST, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre ville et des transports en commun: Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres en enfilade, un bureau, une salle de bains avec WC À l'étage : une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, une chambre, une salle d'eau. Transports: Ligne C4 desservant le centre ville de RENNES (République), l'Université de Villejean et Grand Quartier. Ligne C5 desservant le centre ville (Colombier), la Cité Judiciaire, le lycée de Bréquigny. Possibilité de louer un stationnement à 500 mètres. Une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, offrant un équilibre recherché entre la quiétude du Thabor, la proximité du parc et la facilité d'accès au centre-ville et aux transports. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. #Rennes #RennesThabor #Thabor #QuartierThabor #ParcDuThabor #ImmobilierRennes #MaisonRennes #MaisonAVendre #RennesCentre #CentreVilleRennes #ImmobilierBretagne #MaisonDeCharme #MaisonAvecCour #CourPrivative #ProcheTransports #TransportsRennes #ProcheCommodites #CadreDeVie #InvestissementImmobilier #BienImmobilier #AgenceImmobiliere #Bretagne #IlleEtVilaine - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 à 1300 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 443 080 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :424 000 € - Réf : 006/2314

RENNES, T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES RENNES BELLANGERAIS Dans une résidence de 2014 avec ascenseur, implantée dans un environnement calme et verdoyant , bordée par une coulée verte, appartement de type 3 avec terrasse composé comme suit : - Vaste séjour-salon-cuisine prolongé par une belle terrasse à l'OUEST, deux chambres, salle de bains, WC. - Une cave. -Un parking en sous-sol complète ce bien. Prix net vendeur : 210.000,00€ Honoraires de négociation : 10.080,00€ - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 à 690 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 220 080 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 008/3112

APPARTEMENT TYPE 4 - QUARTIER BEAULIEU / JEANNE D'ARC- AVEC TERRASSE - Venez découvrir cet appartement de type 4, d'environ 76 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant: Une entrée avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC, une vaste pièce-de-vie avec cuisine ouverte et une buanderie- Vous profiterez également d'une terrasse. 225 320 EUR honoraires % TTC inclus à la charge du vendeur (Prix 215 000 EUR hors honoraires); référence : VR/156; Consommation énergétique C ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

EXCLUSIVITÉ RENNES CENTRE-VILLE COLOMBIER. Appartement de TYPE 5 avec balcon Sud et garage. Emplacement recherché, venez découvrir cet appartement de type 5 d'environ 109 m² habitables. Situé au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend : Un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, une grande pièce-de-vie lumineuse avec une salle à manger donnant sur balcon, un WC, trois chambres avec accès balcon, un dressing, deux salles de bains dont une avec WC. Vous profiterez également d'une cave au sous-sol et d'un garage sécurisé. 398 240 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 380 000 EUR hors honoraires); référence : VR/155; Consommation énergétique C ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

RENNES - Appartement au calme idéalement situé au pied du parc de Bréquiny, à proximité directe des commerces, rocade, transports en commun... Appartement T2 en RDC surélevé de 43.12m² avec une terrasse exposée sud de 33.80m² dans un immeuble de 1998 bien entretenu, avec en complément un garage et une place de parking. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, ameublements et une table) ouverte d'une surface de 23.47m², une chambre avec placards de 10.88m², une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse de 33.80m² exposée au sud sans vis à vis. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol (avec prise et lumière) et une place de parking en extérieur. ***** Chauffage assuré par le réseau urbain. DPE : C (113kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 148 (dont 62 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1622€ soit 136€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Prix : 187.200€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 180.000€ hors honoraires + 7.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

RENNES - ANATOLE FRANCE - appartement idéalement situé à proximité des commerces (Carrefour city, commerces du centre ville...), des transports (métro, bus) et de PONTCHAILLOU Appartement T3 en rez-de-jardin de 60.11m² dans une résidence sécurisée et entretenue de 2009, avec en complément un garage au sous-sol. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 28.12m². Dégagement desservant deux chambres de 10.86m² et 9.06m², une salle d'eau (4m²), un WC séparé. Cet appartement est lumineux avec de grandes ouvertures sur la pièce de vie exposées à l'ouest Extérieur avec 14 m² de terrasse et 32m² de jardin. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol. Local vélo commun au sein de la résidence. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (144kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (29kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 482 (dont 136 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 801.72€ soit 66.81€ par mois (comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière). Pas de procédure en cours. Prix : 312 000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 300 000€ hors honoraires + 12.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC)

RENNES - LES GAYEULLES - Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus / métro ligne B / commerces / le parc des GAYEULLES). Appartement T4 au deuxième étage de 83m² avec 3 chambres et en annexe un garage et une cave L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon exposé sud-est, une cuisine, dégagement avec placard, desservant trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2025 et un WC De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé de 14m², et une cave ***** Chauffage assuré par des convecteurs électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a 3 ans. DPE : C (149kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : A (5kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 (dont 47 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1202.39€ soit 100.19€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 249.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 240.000€ hors honoraires + 9.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)