307 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre à Rennes 35000

RENNES - Appartement au calme idéalement situé au pied du parc de Bréquiny, à proximité directe des commerces, rocade, transports en commun... Appartement T2 en RDC surélevé de 43.12m² avec une terrasse exposée sud de 33.80m² dans un immeuble de 1998 bien entretenu, avec en complément un garage et une place de parking. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, ameublements et une table) ouverte d'une surface de 23.47m², une chambre avec placards de 10.88m², une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse de 33.80m² exposée au sud sans vis à vis. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol (avec prise et lumière) et une place de parking en extérieur. ***** Chauffage assuré par le réseau urbain. DPE : C (113kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 148 (dont 62 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1622€ soit 136€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Prix : 187.200€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 180.000€ hors honoraires + 7.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

RENNES - ANATOLE FRANCE - appartement idéalement situé à proximité des commerces (Carrefour city, commerces du centre ville...), des transports (métro, bus) et de PONTCHAILLOU Appartement T3 en rez-de-jardin de 60.11m² dans une résidence sécurisée et entretenue de 2009, avec en complément un garage au sous-sol. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 28.12m². Dégagement desservant deux chambres de 10.86m² et 9.06m², une salle d'eau (4m²), un WC séparé. Cet appartement est lumineux avec de grandes ouvertures sur la pièce de vie exposées à l'ouest Extérieur avec 14 m² de terrasse et 32m² de jardin. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol. Local vélo commun au sein de la résidence. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (144kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (29kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 482 (dont 136 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 801.72€ soit 66.81€ par mois (comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière). Pas de procédure en cours. Prix : 312 000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 300 000€ hors honoraires + 12.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC)

RENNES - LES GAYEULLES - Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus / métro ligne B / commerces / le parc des GAYEULLES). Appartement T4 au deuxième étage de 83m² avec 3 chambres et en annexe un garage et une cave L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon exposé sud-est, une cuisine, dégagement avec placard, desservant trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2025 et un WC De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé de 14m², et une cave ***** Chauffage assuré par des convecteurs électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a 3 ans. DPE : C (149kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : A (5kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 (dont 47 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1202.39€ soit 100.19€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 249.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 240.000€ hors honoraires + 9.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

RENNES - LE BLOSNE- appartement située à 200 du métro, des écoles, collège, lycée et des commerces. Appartement T3 au troisième et dernier étage sans ascenseur de 60.41m² avec un balcon exposée au sud, avec en complément une place de parking et une cave L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit : Entrée, un salon-séjour de 16.55m², une cuisine aménagée de 8.15m², une arrière cuisine. Dégagement desservant deux chambres (11.29m² avec placard de 2.29m² et 9.52m²), une salle d'eau et un WC De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une cave et une place de parking ***** Chauffage assuré par le réseau de chaleur de la ville DPE : E (260kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (29kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.020€ et 1.420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 240 (dont 96 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1256.84€ soit 104.73€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et la fourniture de l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Prix : 136.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 130.000€ hors honoraires + 6.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dans le quartier recherché de Saint-Hélier, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Hélier, de Carrefour City, du centre-ville et des transports. La gare de Rennes est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que la promenade Georges Brassens offre un agréable espace de verdure à quelques pas Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2015, cet appartement de 45,17 m² est en excellent état et dispose d'une place de parking privative en sous-sol L'entrée, équipée de placards, dessert une pièce de vie de 21,90 m² réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Les grandes ouvertures, orientées plein sud, apportent une belle luminosité à l'ensemble. La partie nuit comprend une chambre de 11,05 m², une salle d'eau de 4,64 m² ainsi qu'un WC séparé bénéficiant d'un accès PMR. Au sous-sol, une place de parking privative complète le bien, dans un espace doublement sécurisé. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (82kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (15kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 44 (dont 20 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 617.09€ soit 51.42€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 199.595€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 191.000€ hors honoraires + 8.595€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% TTC - délégation de mandat)

RENNES / APPARTEMENT 60 M² / ARSENAL-REDON Situé Quai de la Prévalaye à Rennes, au coeur du quartier Arsenal-Redon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Vilaine et à quelques minutes à pied du centre historique. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant la proximité des commerces et des transports. Cet appartement d'une superficie de 60,21 m² loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose : d'une entrée, de w.c, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, de deux chambres, chacune disposant également de sa propre cheminée, ainsi qu'une pièce d'eau. Ce bien, de style Art-Déco, conserve de nombreux éléments d'orgine : parquet massif, radiateurs en fonte (chauffage individuel au gaz), cheminée etc. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Venez découvrir ce bien, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et du bord de Vilaine. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES - La Bellangerais rue Emile Bernard. Idéalement situé dans une petite copropriété au calme, grand appartement T4 d'env 85m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée sud avec grand balcon, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, une SDB spacieuse et espace buanderie, un wc séparé. Un garage en sous-sol fermé. Menuiseries remplacées en 2025, chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES CENTRE VILLE - COLOMBIER - à 10 min à pied e la GARE - un appartement de 95 m² AU DERNIER ETAGE situé place Maréchal Juin à Rennes, au 16e et dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble SECURISE au sein d'une copropriété calme. Ce logement traversant bénéficie de plusieurs vues dégagées sur toute la ville. Le séjour/salle à manger donne accès à un balcon orienté sud, offrant une luminosité constante sur l'ensemble de la pièce et une vue imprenable sur RENNES. La cuisine est aménagée . L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dressing et buanderie. Le garage fermé en sous-sol est accessible par ascenseur, facilitant l'accès. L'immeuble dispose de deux ascenseurs et s'ouvre sur un grand parc sécurisé avec gardien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La localisation est centrale, proche de tous commerces et services. Charges de copropriété comprenant le gardiennage, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, ascenseurs, entretien espace vert, charges générales. Proximité immédiate des transports en commun - Métro lignes A et B / Bus à moins de 100 mètres. A 10 minutes à pied de la Gare SNCF. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE - RENNES - BOURG L EVEQUE - PLACE DES LICES - Dans un immeuble de standing AVEC ASCENSEUR, un appartement entièrement rénové en étage élevé composé d'une entrée, un séjour, une salle à manger exposés SUD donnant sur deux balcons dont un fermé, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, unes salle d'eau, un WC. une cave. Un GARAGE FERME en sous-sol. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES, T3 - RENNES ? EXCLUSIVITÉ ? AVENUE DU HAUT SANCÉ Entre Rennes et Chantepie, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage, entièrement rénové, exposé sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage. Un emplacement pratique au quotidien : Commerces à seulement 200 mètres : pharmacie, boulangerie, supermarché? Ligne C1 : accès au centre-ville de Rennes et à la gare, ainsi qu'à la commune de Chantepie. Ligne C2 : accès au centre-ville de Rennes et à la gare, à l'Université de Beaulieu et à l'hôpital de Cesson. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé entre Rennes et Chantepie. Pour toutes informations complémentaires, contactez Delphine PAPAIL, Négociatrice ? NEONOT: 06 14 21 06 99 #Rennes #RennesImmobilier #ImmobilierRennes #AppartementRennes #VenteAppartement #AppartementÀVendre #Exclusivité #Chantepie #ImmobilierBretagne #IlleEtVilaine #AchatImmobilier #InvestissementImmobilier #DernierEtage #AppartementRénové - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1350 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 287 375 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 006/2315

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES Appartement 4 pièces - Quartier Bréquigny Idéalement situé dans le quartier recherché de Bréquigny, à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de : Une entrée avec placard de rangement Un salon Un espace cuisine Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder !