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de notaires d'appartement à vendre à Rennes 35000

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose en exclusivité cet appartement de 74,61 m2 situé au 12 rue de Brest à Rennes. Son 12 ème étage offre une vue rare et dégagé sur la ville. Localisation et environnement : Emblématique du paysage rennais, La Caravelle a été conçue par Georges Maillols (1913-1998), figure majeure de l'architecture rennaise du XX siècle et auteur de réalisations incontournables telles que les Tours des Horizons, l'Armor, le Belvédère ou encore le Trimaran. La résidence est par ailleurs répertoriée par l'Inventaire général du patrimoine culturel de Bretagne. Idéalement située à quelques minutes du centre historique de Rennes, La Caravelle permet de rejoindre rapidement le quartier des Lices, la place Sainte-Anne, le centre-ville commerçant ainsi que les nombreux équipements culturels et administratifs de la ville. Le quartier offre également un cadre de vie pratique et recherché, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et transports en commun. Agencement du bien L'appartement se compose : - D'une entrée. - D'un salon/séjour ouvert sur le balcon. Exposition SUD. - D'un couloir avec placard. - De deux chambres. - D'un balcon. - D'une salle de bains. - D'un wc séparé. - D'une cuisine ainsi que d'une arrière cuisine. En annexe : - Une place de parking. Informations générales : - Surface Loi Carrez : 74,61 m2. - Année de construction : 1970. - Taxe foncière : 1627 euros. Informations techniques : - Chauffage : système individuel : chaudière à gaz. - Production d'eau chaude : production liée à la chaudière gaz. - Fenêtres : simple vitrage bois. - Travaux de rafraichissement à prévoir. Informations de copropriété : - Nombres de lots à usage d'habitation : 169. - Nombres d'ascenseurs : 5. - Montants des charges : 113 euros (mensuel). - Présence d'un concierge. Informations pratiques : - Localisation : rue de Bourg-l'Evêque / rue de Brest. - Centre historique : accessible rapidement à pied. - Commerces : commerces et services de proximité dans le quartier. - Transports : réseau de bus à proximité et accès rapide au métro du centre-ville. - Mobilités douces : déplacement à pied et à vélo facilité vers le centre. - Accès routiers : liaison rapide vers les principaux axes rennais et la rocade via l'ouest de Rennes. - Ecoles et services : établissements scolaires, professionnels de santé et services du quotidien à proximité. - Loisirs / promenades : proximité du Mail François-Mitterand, de la vilaine et du centre historique. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc..).

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - ST THERESE / LEON BOURGEOIS - Dans un petit collectif, un appartement au 1er étage entièrement rénové avec goût composé d'une entrée, un séjour/salle à manger exposé SUD donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC. Une cave, un garage fermé.

RENNES, T4 - RENNES ? THABOR ? EXCLUSIVITÉ À deux pas du parc du Thabor, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, découvrez cet agréable appartement de type 4, idéalement situé à seulement 100 mètres du célèbre parc. Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au c?ur d'un environnement résidentiel très apprécié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec balcons, de 3 chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de stationnement dans la cour de la résidence. ? Un emplacement privilégié dans le quartier du Thabor, à quelques pas du parc, pour profiter pleinement de la qualité de vie rennaise. #Rennes #Thabor #RennesThabor #ImmobilierRennes #AppartementRennes #AppartementT4 #VenteImmobiliere #ImmobilierBretagne #RennesCentre #ParcDuThabor #QuartierThabor #Exclusivite #AppartementAVendre #AchatImmobilier #InvestissementImmobilier #Bretagne - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2240 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 532 950 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000 € - Réf : 006/2307

EXCLUSIVITÉ-RUE DE FOUGERES- IMMEUBLE RÉCENT - APPARTEMENT DE TYPE 3 - 3 EME ÉTAGE AVEC BALCON ET GRAND PARKING. À deux pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 69 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont une ouverte sur un deuxième balcon, une salle de bains et un WC. En excellent état, proche du neuf, ce bien offre des prestations modernes et confortables. Un grand parking privatif sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. 324 880 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 310 000 EUR hors honoraires); référence : VR/144; Consommation énergétique C ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

APPARTEMENT A VENDRE - CENTRE VILLE - Adresse rare et situation exceptionnelle pour cet appartement d'env 160m² au sol pour 152m² habitables entièrement rénové, niché au 3eme étage avec ascenseur, dans l'hyper-centre de Rennes. Ce bien unique séduit par ses volumes élégants, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le raffinement s'impose : volumes généreux, matériaux de qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie en angle, élégante et baignée de lumière naturelle, accueille un vaste salon et une cuisine aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit contemporain et épuré. Attenante, une salle à manger indépendante vient prolonger cet espace de réception, créant une ambiance conviviale et distinguée. Côté nuit, la master suite séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bains privative au design soigné. Une seconde chambre dispose de son propre espace de rangement et d'une salle d'eau. Une troisième chambre, conçue comme un studio autonome avec kitchenette, salle d'eau et WC, bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir un proche, un adolescent ou d'envisager une location meublée. Un bien rare sur le marché rennais, alliant prestige, fonctionnalité et sérénité, à deux pas de la mairie, du Parlement de Bretagne, du métro et des plus belles adresses du centre-ville Une buanderie, et une cave complètent cet ensemble d'exception. DPE : C prix net vendeur : 960 000? + honoraires de négociation : 39 900 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES - Stade rennais / Route de Lorient - Vue imprenable sur la Vilaine Au sixième et DERNIER étage, lumineux appartement à rénover d'environ 56m² comprenant : Entrée, salle de bains, WC, cuisine séparée, salon-séjour, chambre avec placards. Balcon filant (12m²) orienté OUEST Garage (Box fermé) au RDC et cave en sous-sol. Copropriété saine, pas de travaux à prévoir.

À vendre à RENNES (35000), au centre-ville, face à la place Saint-Mélaine et à l’entrée du parc du Thabor, un appartement en duplex de type 5 situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère bien tenu. D’une surface d’environ 76 m² loi Carrez (environ 117 m² au sol), ce bien offre une distribution fonctionnelle, il comprend : une entrée avec dégagement, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains (+ douche), un WC indépendant. À l’étage : un palier, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC. Cave et débarras. Bel emplacement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un appartement de Type 3 à vendre au deuxième étage d'une résidence achevée en 2014, avec ascenseur, située Boulevard de Metz à RENNES (35), à proximité des rues de PARIS et FOUGERES. L'appartement se compose d'une entrée-dégagement, un salon-salle à manger orienté Sud et Ouest avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau, un wc et deux chambres (une à l'Ouest, la seconde à l'Est). Grand balcon couvert à usage privatif au Sud. Appartement lumineux, fonctionnel et libre de toute occupation. Il dispose d'un garage privatif en sous-sol. Local vélo dans l'immeuble. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! Venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 d'une superficie de 82,63m² situé au deuxième étage d'une résidence idéalement implantée au 16 rue du Père Maunoir, dans le très recherché quartier Saint-Hélier / Saint-Yves à RENNES. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports en commun, gare SNCF de Rennes ainsi qu'au centre-ville accessible en quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec un séchoir, un agréable salon-séjour exposé Ouest offrant une belle luminosité, un dégagement avec placard distribuant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres équipées de placards de 9,77m² ; 12,06m² et 11,09m². En complément, ce bien dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de radiateurs de chauffage récemment remplacés. La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, déjà votée et intégralement financée par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et de maîtriser les consommations énergétiques futures. Les charges de copropriété s'élèvent à 722,46 EUR par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de gestion de la copropriété. Les atouts du bien : Quartier recherché Saint-Hélier / Saint-Yves ; Proximité immédiate des commerces, transports et de la gare ; Appartement lumineux exposé Ouest ; Trois chambres avec placards ; Garage fermé et cave ; Huisseries PVC double vitrage ; Rénovation énergétique de la copropriété votée et financée ; Résidence bien entretenue. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité aux portes du centre-ville rennais.

EXCLUSIVITE QUARTIER VILLEJEAN - SQUARE GUY DELFOSSE- RÉSIDENCE SECURISEE. Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 46m² situé au deuxième étage comprenant : une entrée, une grande de pièce-de-vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur balcon, une salle d'eau avec WC et une grande chambre. Vous profiterez également d'une place de parking privative. 136 240 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 130 000 EUR hors honoraires); référence : VR/143; Consommation énergétique C ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];