11 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

Sur la commune de POURCY, diverses parcelles louées de VIGNES sises en zone AOC Champagne et terre à vigne, ainsi qu'une parcelle en nature de taillis (07a 72ca). Lieudit LE RENVERS pour 06a 59ca. Lieudit LES VIGNES DE LA MONTAGNE pour 16a 63ca. Bail rural de 9 ans ayant commencé à courir le 01/11/1994 pour se terminer le 01/11/2003, renouvelable tacitement. Bail rural à long terme ayant commencé à courir le 01/11/1994 pour se terminer le 01/11/2012, renouvelable tacitement.

Sur la commune de MAREUIL-SUR-AY, Un terrain de loisirs de 2 476 m² avec arbres fruitiers.

EN EXCLUSIVITE, au coeur du triangle Epernay - Reims - Chalons-en-Champagne, venez découvrir ce pavillon édifier sur sous-sol complet comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et son jardin, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. A l'étage : Un grenier isolé de 98 M² totalement aménageable sur dalle béton. Un sous-sol complet pour vos véhicules avec porte motorisée, et coin atelier. Un jardin. Une cour à l'avant de la maison pour encore plus de stationnement. Le DPE doit être actualisé prochainement. Assainissement collectif.

Au coeur du village d'Avenay-Val-d'Or, proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble comprenant : 1°) Une belle dépendance sur deux niveaux exploitable immédiatement et en très bon état avec coin cuisine à créer, et salle de bains existante. Palier desservant 4 pièces à l'étage. Une cour avec espace jardin/potager bien exposé. 2°) Une maison à rénover comprenant : Entrée sur couloir desservant un salon-séjour, une cuisine à créer. Deux pièces supplémentaires à usage de cellier, avec un wc. A l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains spacieuse et un dégagement. Une cave.

Au coeur du village d'Aigny, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 901 m², Viabilisé, Clôturé, Non soumis à une étude géotechnique, Libre de constructeur. Façades de 35,5m, 32m, 32m et 27m. Pas de risques naturels, miniers ou technologiques.

EN EXCLUSIVITE, sur la Commune de TOURS-SUR-MARNE, venez découvrir ce pavillon d'architecte édifié courant 1970, sur sous-sol complet et son jardin paysager, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie, poste...), Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, trois chambres dont une qui bénéficie d'une double exposition, salle de bains, WC séparés. A l'étage : un grenier sur dalle béton totalement aménageable. Sous-sol totale à usage de garage, atelier, espace chaufferie, cuisine d'été ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une pièce de détente. Cave sous partie. Deux garages supplémentaires à l'arrière de la propriété d'environ 20 m² chacun. Terrain paysagé autour de la propriété. Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques et en bois manuels. Chauffage au gaz. Tout à l'égout.

🏡 Maison avec jardin au cœur d’Avenay-Val-d’Or – Potentiel et charme champenois Située dans la commune recherchée d’Avenay-Val-d’Or, proche de toutes commodités et au cœur du vignoble champenois et à proximité d’Épernay, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable, alliant calme, authenticité et potentiel d’aménagement. 🔹 Venez découvrir cette maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC, buanderie avec chaufferie. À l’étage : un palier desservant : Un bureau, deux chambres en enfilade, une salle de bains et une pièce à usage de grenier, offrant la possibilité d’être aménagée en troisième chambre. 🔹 Annexes et extérieurs Cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Terrasse agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Grand garage avec rangement en mezzanine. Chauffage au gaz (chaudière gaz condensation). Toiture en bon état. 📞 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre de vie recherché. 👉 À découvrir sans tarder.

A EPERNAY (51200), venez découvrir ce pavillon comprenant : Une belle entrée avec garage (possibilité deux voitures), une buanderie-chaufferie. Un escalier en bois menant à un premier étage avec les pièces de vies : salon-séjour de 27,60 m² avec cheminée, terrasse donnant sur le jardin, une cuisine, un WC. Au deuxième étage : trois chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC. Jardin entièrement clos en zone constructible. Chaudière récente (gaz à condensation). Tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir.

Venez découvrir ce DUPLEX à deux pas du centre-ville d'EPERNAY et situé au 1er étage comprenant : Une entrée desservant un salon-séjour spaciaux de 32,85 m², une cuisine ouverte sur le séjour de 9,80m², une première chambre de 9,80 m², une deuxième chambre de 10,35m² et une troisième chambre de 10,70 m². Une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC séparé. Petite copropriété de 4 lots seulement, gérés en famille. Pas de charges de copropriété. Stationnement gratuit dans la rue.

Au Coeur du village d'AMBONNAY, ensemble immobilier comprenant 5 appartements: 1°) Un T3 composé d'un séjour, cuisine ouverte, un couloir desservant une salle d'eau, WC séparé, deux chambres. Superficie : 55,81 m². 2°) Un T3 avec garage composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Superficie : 51,04 m². 3°) Un studio de 24,42 m² avec kitchenette, wc, salle d'eau, dressing. 4°) Un T3 composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Superficie : 61,81 m². 5°) A l'étage, un T3 composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Superficie : 53,96 m². Une belle cour prenant son entrée par une porte cochère typique. Bâtiment supplémentaire à usage de remise, vélo. Une cave. Taxe foncière 2024 : 1900€ pour l'ensemble. Absence d'amiante, absence de plomb. Pas de copropriété. Beau potentiel mais rénovation énergétique pour les appartements à prévoir.

Venez découvrir cette propriété viticole à seulement dix minutes de Montmort-Lucy, comprenant : 1°) Une maison d'habitation avec garage double, jardin et terrasse. Entrée desservant une salle à manger avec cheminée ouverte, un bureau, un salon, une cuisine, un WC et buanderie/chaufferie. A l'étage, palier desservant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un grenier. Garages. 2°) Une dépendance sur trois niveaux (-1 avec les caves - RDC et +1) comprenant des galeries de caves desservies par un monte-charge (obsolète). L'étage de la dépendance est à rénover et était anciennement à usage de logements pour les vendangeurs. Beau potentiel pour cette propriété viticole. Des travaux dans la maison sont à prévoir. Plus de photos sur demande.