Maison a vendre Tours-sur-Marne 51150 Marne 51 195 m2 5 pièces 397500 euros 25032 001

Achat - Maison | Pavillon Tours-sur-Marne 51150

397 500 € 375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

397 500 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

195 m²

Surface terrain

1153 m²

Référence

25032

Maison à vendre à Tours-sur-Marne (51150) dans la Marne - Réf : 25032

EN EXCLUSIVITE, sur la Commune de TOURS-SUR-MARNE, venez découvrir ce pavillon d'architecte édifié courant 1970, sur sous-sol complet et son jardin paysager, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie, poste...), Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, trois chambres dont une qui bénéficie d'une double exposition, salle de bains, WC séparés. A l'étage : un grenier sur dalle béton totalement aménageable. Sous-sol totale à usage de garage, atelier, espace chaufferie, cuisine d'été ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une pièce de détente. Cave sous partie. Deux garages supplémentaires à l'arrière de la propriété d'environ 20 m² chacun. Terrain paysagé autour de la propriété. Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques et en bois manuels. Chauffage au gaz. Tout à l'égout.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 354 kWh/m²/an 78 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes78kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN
Logo de Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

Contacter l'office notarial
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris
BP 1
51160 Avenay-Val-d'Or
Votre contact : Service Immobilier

SIRET44322042100012

TVA intracommunautaireFR19443220421

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