22 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES

Immeuble A VENDRE à BORDEAUX, à proximité immédiate du centre historique de Bordeaux, des commerces, du marché des Capucins et des transports en commun Cet immeuble de rapport en pierre, élevé sur trois niveaux, est vendu en monopropriété et bénéficie de trois baux en cours. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 30 m² bénéficiant de la jouissance exclusive d'une cave d'environ 20 m². Bail commercial en date du 20 mai 2016. Loyer mensuel de 669 EUR hors charges + 19 EUR de provisions sur charges. Premier étage : Appartement de type 2 de 35,03 m² (loi Carrez), avec entrée indépendante. Séjour, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Appartement lumineux offrant une belle hauteur sous plafond. Bail d'habitation en date du 9 octobre 2023. Loyer mensuel de 581 EUR hors charges + 29 EUR de provisions sur charges. Deuxième étage : Appartement de type 2 de 35,31 m² (loi Carrez), avec entrée indépendante et configuration similaire au premier étage. Bail d'habitation en date de juillet 2024. Loyer mensuel de 500 EUR hors charges + 45 EUR de provisions sur charges. Les points positifs : Revenus locatifs annuels : 21 000 EUR hors charges. Toiture et isolation reprises récemment. VMC remplacée récemment. Immeuble vendu avec l'ensemble des baux en cours.

Maison à vendre au TAILLAN-MEDOC, à proximité du collège du Taillan-Médoc. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², implantée sur une parcelle de 791 m². Elle offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante avec cheminée et climatisation, une cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier attenant, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé en pièce supplémentaire, pouvant convenir à une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins. Un garage indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Sa distribution fonctionnelle, son terrain et sa situation à proximité des écoles, des commerces et des transports en font un bien idéal pour un projet familial.

Maison à vendre à BORDEAUX, secteur Croix-Blanche/Saint-Seurin Située entre la rue de la Croix Blanche et la rue Judaique, cette maison en pierre d'environ 131 m² habitables, élevée sur rez-de-chaussée et un étage, offre un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour sur rue, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une extension ouvrant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un second WC. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente, ses boiseries d'origine et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres. Une cave d'environ 13 m² vient compléter l'ensemble. À l'arrière, le jardin d'environ 30 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable, au calme et à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de redonner tout son éclat à cette maison de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.

Appartement à vendre à LORMONT, au sein de la résidence L'Herbe d'Avril. Cet appartement de type T3/T4 développe une surface de 81,07 m² selon la loi Carrez. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, en angle, et bénéficie d'une exposition Est lui conférant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour double ouvrant également sur cet espace extérieur. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, des WC indépendants et une salle d'eau récemment rénovée. Un cellier avec espace pour les machines vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant une remise au goût du jour selon les attentes. Les travaux de ravalement ont été votés lors de la dernière assemblée générale.

Maison A VENDRE à LANGOIRAN, située à proximité des commerces et des commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide à Bordeaux, à environ 24 km (25 à 30 minutes en voiture). maison entièrement reconstruite en 2011, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un auvent et d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir.

Maison A VENDRE à Bordeaux Caudéran dans le secteur recherché de Primerose, Cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 81 m² et est implantée sur une parcelle de 276 m². Elle comprend une entrée, un séjour climatisé d'environ 22 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse couverte ainsi que d'une cave, accessible par l'extérieur, offrant un espace de stockage.

Maison A VENDRE à BORDEAUX, quartier Bastide. Située dans un secteur recherché de Bordeaux Bastide, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cette maison d'environ 99 m² habitables est implantée sur une parcelle de 192 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement selon vos envies. Son jardin à l'arrière, ses dépendances et son garage constituent de véritables atouts pour mener à bien un projet de résidence principale ou d'investissement. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour repenser les espaces et créer un bien à leur image. Une belle opportunité dans un quartier en plein essor de Bordeaux Bastide.

Maison à VENDRE à CAMBLANES-ET-MEYNAC (Gironde) Située au coeur de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 195 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 4 239 m², sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une agréable terrasse et d'une piscine au chlore. La maison comprend une entrée-véranda, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un cellier, ainsi qu'un salon pouvant également faire office de bureau. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2019. La maison est équipée de la climatisation. Un abri double permet le stationnement de deux véhicules. Un atelier indépendant d'environ 90 m² complète le bien en constituant un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'ulisation.

Maison A VENDRE à Pessac, au sein d'une copropriété horizontale, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1965, développe une surface habitable d'environ 98 m² sur une parcelle de 534 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec barbecue intérieur, d'un salon, d'une salle à manger prolongée par une véranda intégrée à l'espace de vie, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'un cabanon d'environ 11 m². Maison nécessitant des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation sur une parcelle de 534 m², à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes de communication.

Maison A VENDRE à CROIGNON, appartenant à la Communauté De Communes Les Coteaux Bordelais Cette maison en pierre mitoyenne d'un côté développe environ 143 m² habitables sur une parcelle de 1 865 m², au coeur d'un environnement bucolique et arboré Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace de rangement, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 2024, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Il dispose également de deux pièces supplémentaires à l'état brut, offrant la possibilité de créer des chambres complémentaires ou d'autres espaces selon les besoins, sous réserve de travaux de finition. L'étage comprend deux grandes chambres dont une avec son coin dressing, un espace entre ces deux pièces permet la création d'une salle d'eau selon les besoins. D'importants travaux de confort thermique ont été réalisés depuis 2022, notamment le remplacement des huisseries, la réfection complète de la toiture avec isolation et l'installation d'une chaudière biomasse à pellets avec silo de stockage. Un poêle à bois écologique et performant vient compléter ces aménagements. Pour l'été, l'inertie de la pierre permet de maintenir une température intérieure moyenne de 23°. Un bien offrant un fort potentiel d'évolution et d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou familiale. Crèche sur place et école de la commune à 2km. Une habitation à proximité, de la bastide de Créon (6 km) collège, lycée et toutes ses commodités, de l'atelier de Maroquinerie Hermès de Loupes (4 km) important bassin d'emploi du secteur. L'accès à Bordeaux centre (20 km) est facilité par la voie de covoiturage ainsi que la ligne de bus express toutes les 15mn.

Maison de caractère A VENDRE à BORDEAUX dans le secteur recherché Croix Blanche-Blds Wilson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 385 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès extérieur. Le premier étage accueille un vaste palier, trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage, en partie sous toit, propose également quatre pièces, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, de la cave d'environ 74 m² jusqu'au dernier étage, apportant un confort rare pour ce type de bien. En fond de jardin, une dépendance indépendante, vendue libre de toute occupation, complète l'ensemble et pourra convenir à un usage locatif, professionnel ou familial. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété bordelaise.

Appartement T3 A VENDRE à TALENCE, résidence Gambetta, quartier ROUSTAING, à proximité de toutes commodités (commerce, tramway, école...) Situé au 2ème étage sur 4 dans un immeuble avec ascenseur, bien entretenu et sécurisé avec gardien sur place L'appartement traversant de 97 m² environ s'ouvre sur une vaste entrée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces. Le double séjour avec espace salle à manger de 33 m², lumineux, donne accès à un balcon exposé plein sud (10.83 m² env.), situé à l'arrière de la résidence, garantissant un environnement calme. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres (13.82 et 13.98 m² env.) avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing. Il dispose d'une cave en sous-sol d'environ 14 m² et d'une place de stationnement extérieure, située à l'arrière de la résidence. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.