27 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Sophie GAGNEBET

A vendre, à NAJAC (Aveyron 12270) une maison de campagne en pierre d'environ 81m2 habitables et sa maison d'amis de 24m2 habitables plus atelier et cave, sur un terrain de 5000m2 composé d'un pré (3.684m2) et d'un verger mature (figuiers, poiriers, pommiers, pruniers divers, noyer...) avec son puits, le tout en position dominante avec vue sur la campagne et la chaine des Pyrénées à l'horizon. A l'ombre du préau de 70m2 vous profiterez d'un espace repas, d'un grand BBQ, d'un salon d'été et de détente. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une cuisine dinatoire de 16m2 et sa cheminée, d'un salon traversant avec poêle à bois ( et récupérateur de chaleur à l'étage), d'un WC et d'une salle de douche. A l'étage une chambre de 12m2, une chambre "dortoir de 21m2 et une grande salle de bain avec WC. La maison d'amis propose une belle chambre de 16,5m2 avec WC et lavabo. Un petit espace dans la grange peut être aménager suivant les autorisations. DPE en cours (probablement classé F), assainissement individuel aux normes. Idéale comme maison de vacances, elle nécessitera divers travaux de mise en conformité pour en faire une résidence principale. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à NAJAC, un des plus beau village de France(Aveyron 12270), une propriété de campagne, comprenant une agréable maison en pierre d'environ 174m2 habitables, un fournil avec four à pain, deux garages fermés et un grand garage ouvert (camping-car) le tout sur un terrain arboré et clos de 7.267m2. Le rez de jardin avec ses deux terrasse 15m2 et 35m2 donne directement accès au séjour-cuisine de 33m2, à un WC, à une salle de bain et un cellier. En demi-niveau, un salon de 18m2. L'étage se compose d'une entrée coté nord, d'une salle d'eau avec WC, de quatre chambres de respectivement 12m2, 12,2m2, 16,4m2 et 20m2. Sous les combles une vaste pièce avec parquet et WC indépendant permet un aménagement selon vos besoins. Chauffage électrique et insert à bois avec système d'air chaud pulsé avec répartition dans la maison. Double vitrage, assainissement individuel conforme. La terrasse sud avec son store électrique de très grande dimension vous permet de profiter de la vue pour vos déjeuners et diners à l'ombre. Le puits automatisé permet la gestion en eau d'un potager ainsi que celle des arbres fruitiers. Pour les amateurs de champignons, deux parcelles de bois (573m2 et 810m2) sont situées à 200m et 500m de la maison, plus un autre bois de 8.8862m2 longeant la rivière et qui est situé à 1,3kms de la propriété. Dans cet environnement paisible les premiers commerces, restaurants, pharmacie, médecins, écoles et collèges sont à moins de 5 minutes. Gare SNCF à 6 minutes, hôpital et lycées à 20minutes. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à SANVENSA (12200 Aveyron), une maison avec beau point de vue d'environ 138m2 habitables, 4 chambres, garage, parking piscine hors sol sur un terrain clos de 1.117m2. De plain pied, l'entrée mène au vaste séjour-cuisine de 42m2 avec poêle à granul et sortie double, d'un coté une terrasse au nord-est avec BBQ et de l'autre, côté sud-ouest, une belle terrasse ombragée avec vue surplombant la campagne environnante et coucher de soleil. Le coin nuit accueille trois Chambres avec placards, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au garage, à la cuisine d'été, aux divers espaces de rangement ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, WC et sa sortie indépendante. Cette maison en très bon état est proche des commerces et de l'école à pied, en voiture: centre commercial à 7mn, collège à 8mn, Hôpital à 12mn, gare SNCF à 13mn, Lycées à 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Corps de ferme à vendre à LA FOUILLADE (12270 Aveyron), en bordure d'un petit hameau, composé d'une maison d'environ 155m2 habitables sur caves et divers bâtiments: deux hangars de 160m2 chacun, une grange en pierre de 150m2 par niveau (2 niveaux), une bergerie avec garage. Bien qu'habitable (chauffage central au fuel, cuisinière à bois dans le séjour, eau de ville et eau de source, fenêtres partiellement récentes, assainissement conforme) la maison avec un séjour de 49m2, un salon de de 27m2, une salle d'eau, deux WC et quatre chambres, nécessite d'être partiellement réaménagée. Potager, verger prairie attenante pour environ 1,1ha, autre parcelles détachées et diffuses pour 1,15ha. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, à MORLHON LE HAUT (12200 Aveyron), une maison de 5 pièces en bon état général pour environ 110m2 habitables avec garage sur un terrain de 2105m2. Par un confortable escalier extérieur, vous accédez directement dans le vaste séjour de 30m2 ouvert sur la cuisine équipée de 16m2 avec sa superbe vue dominante sur la campagne aveyronnaise. A l'étage il y a deux chambres de respectivement 10m2 et 12m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez de jardin avec son entrée indépendante, la première pièce de 15m2 est actuellement utilisée en cuisine d'été et buanderie, celle ci peut s'aménager en salon ou chambre si nécessaire, la deuxième pièce est une belle chambre de 16m2 avec sa salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'une excellente situation surplombant la campagne mais non isolée dans un paisible hameau. Terrasse panoramique, garage indépendant de 25m2 complètent l'ensemble. La maison est chauffée par des radiateurs électriques ainsi que par un superbe poêle à bois Jotul de 10kw. L'assainissement in individuel sera mis en conformité le jour de la vente. Pour toute information et visite veuillez contacter l'office NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.654.71.60

A vendre à villefranche de Rouergue (Aveyron 12), une villa d'architecte (1980) d'environ 248m2 Habitables, avec atelier, plusieurs garages, sous-sol, cave à vin, serre, le tout sur une parcelle boisée et au calme de 1,95Ha. L'allée menant à la maison serpente entre les chênes et les murs en pierre sèche. Au rez de chaussée sur un espace d'environ 97m2, passé l'entrée, se trouve la cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger, un salon-bibliothèque, un salon cathédrale "coin du feux", une véranda, un WC avec lave main. Traversant la bibliothèque, l'espace nuit se compose d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux chambres de respectivement 11,5m2 et 17,4m2. A l'étage le palier mène à une première chambre de 15m2, puis à une salle de bain avec douche et baignoire et WC, dans le fond du couloir, une exceptionnelle chambre mansardée avec bureau d'environ 45m2 au sol. Au rez de chaussée, par un petit escalier vous arrivez en montant au bureau mansardé d'environ 9m2, en descendant vous accédez aux pièces techniques, atelier-garage de 78m2, sous sol de 32m2 avec chaufferie, cave à vin en longueur. Autour de la maison plusieurs terrasses, un double garage et un appentis pour le bois ainsi qu'une charmante petite serre alimentée en eau et en électricité. Habitable, cet ensemble mérite un vrai rafraichissement afin de remettre cette splendide résidence au gout du jour. Le système d'assainissement individuel est refaire. La propriété se situe dans un endroit particulièrement préservé, à moins de 7mn du centre de Villefranche de Rouergue. DDT en cours. Pour toute information et visite, contactez l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 06.65.65.71.60

A vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (Aveyron 122009), une maison d'environ 139m2 habitables, 4 chambres, sur un terrain de 754m2. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31m2 avec cheminée et communiquant directement avec la cuisine de 13,7m2 et la belle terrasse filante avec vue panoramique. Dans l'espace nuit 3 chambres de respectivement 10, 6m2, 10,8m2 et 15,6m2, un WC indépendant et une salle d'eau. Le vaste sous-sol comprend un atelier, une buanderie, 2 garages, une chambre de 14m2 avec lavabo et WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique et certaines pièces sont climatisées, reliée au tout à l'égout. Dans un quartier résidentiel très calme, la maison est proche des commerces, services, collèges et lycées. Elle nécessite un vrai rafraichissement mais elle est néanmoins habitable immédiatement. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200 Aveyron) T3 de 88m2 habitables plus 53m2 à aménager, terrain de 3.025m2 avec dépendance. Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre ville, par un escalier extérieur vous accédez à la partie aménagée de cette maison mitoyenne par une entrée de 6m2, à droite une lumineuse salle d'eau de 4m2, à gauche la cuisine de 13m2, le couloir distribue un WC indépendant, un vaste séjour de traversant de 32m2, deux chambres de respectivement 12m2 et 16,5m2. Au rez de chaussé vous trouvez un bel espace aménageable composé d'une entrée, d'une cuisine de 16,7m2, d'un débarras, d'un atelier de 13,5m2, d'une cave de 14,5m2 et d'un garage de garage de 32m2 avec porte sectionnelle électrique. Les fenêtres en double vitrage sont récentes avec volets électriques. Le système de chauffage central est au gaz (citerne). Bien qu'habitable immédiatement, la maison nécessite un rafraichissent. Il faudra prévoir une nouvelle installation pour l'assainissent individuel. Sur le grand terrain en contrebas, un atelier indépendant (maisonnette) s'ouvre sur une pelouse ouverte tandis que le reste est clos par un grillage. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à LA FOUILLADE (12270) une maison d'environ 101m2 habitables en bon état, son sous-sol intégral et un terrain de 798m2. L'accès à l'étage peut se faire de plain pied, vous y trouverez une cuisine aménagée de 12,6m2 ouvrant sur une terrasse avec vue, un vaste séjour de 29m2, 3 chambres de respectivement 9,21m2, 11,41m2 et 15,51m2, un WC séparé, une grande salle de bain de 8m2. Au sous sol, un garage de 31m2, une buanderie, un atelier, un cellier et un bureau. Le chauffage centrale est au fioul, les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques. La maison est habitable en l'état mais nécessiterait une remise au gout du jour de la décoration intérieure. La maison est reliée au tout à l'égout, à seulement quelques minutes à pieds des commerces, écoles, collèges. Zone commerciale à 3mn, gare SNCF à 10mn, hôpital et lycées à 20mn. Pour toute information et visite veuillez prendre contact avec l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à SANVENSA, à 10mn au Sud de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, une maison de village de 105m2 habitables, sur un terrain de 838m2 avec annexes et jardin. La maison sur cave, se compose d'une entrée distribuant à droite une cuisine de 23m2, un séjour de 23m2, une salle d'eau avec WC. A l'étage à droite une chambre de 23m2, à gauche une deuxième chambre de 25m2 avec salle de bain et WC, grenier au dernier étage. En plus du grenier, dans la continuité de la maison ouvrant sur un large balcon filant, un atelier de 20m2 et un espace de 8m2, au rez de chaussée, cave, chaufferie et petit garage. Dans le jardin vous trouverez un bel espace couvert avec cuisine d'été. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage centrale au fuel (BUDERUS avec ECS), fenêtres et porte extérieure récentes en PVC avec double vitrage. La maison nécessite d'être mise au "gout du jour", mais est habitable en l'état. École et commerces à proximité immédiate à pied. Zone commerciale à 6mn, collèges à 7mn, Hôpital à 10mn, gare SNCF à 12mn, Lycées à 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à Saint ANDRE de NAJAC (Aveyron 12270), une maison de 5 pièces d'environ 110m2 habitables, terrain de 4.391m2 avec vue dominante. Au rez de chaussée donnant sur le jardin, une terrasse et la piscine (piscine entièrement neuve, les travaux seront terminés pour la vente), un salon-salle à manger de 27,5m2, une cuisine aménagée de 15m2, un WC, un cellier-buanderie. A l'étage, accessible directement, depuis le parking, une chambre "parentale" avec salle de bain et terrasse panoramique, un WC indépendant, une chambre de 9m2 avec salle d'eau de 2,7m2, une chambre de 9,15m2 et une quatrième chambre de 12,5m2. Sur le terrain vous trouverez deux chalets en bois en parfait état d'environ 49m2 chacun, servant de garage et d'atelier. La maison au calme avec vue sur la campagne est à moins de 5mn des commerces, gare SNCF (trains directs pour Toulouse), restaurants, collèges à 8mn, lycées, hôpital à 30mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre à NAJAC (Aveyron 12), l'un des plus beau village de France, deux maisons communicantes pour une surface d'environ 198m2 habitables, 6 chambres et terrasses. La première maison rénovée et confortable (chauffage électrique et climatisation) se compose d'un agréable séjour de 28m2, d'un WC, d'une belle cuisine aménagée de 17m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de presque 20m2. A l'étage deux chambres de respectivement 12,8m2 et 15m2, une salle d'eau avec WC, en traversant l'une des chambres, par un escalier, on accède à un espace sous rampant avec chambre, WC et lavabo (idéal pour les enfants). Au rez de jardin une buanderie de 18m2 avec WC et douche, un atelier, divers espaces de rangements et une cuisine d'été avec accès direct à la vaste terrasse en bois ombragée et au jardin. La deuxième maison (chauffage électrique et poêle à granulés) se compose d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une cuisine de 6m2, et d'une véranda de 6.5m2 permettant la communication entre les deux bâtiments. Au 1er étage deux chambres de 17m2 et 6,5m2, sous les combles un bel espace chambre de 20m2 avec sa mezzanine "façon cabane dans l'arbre". Coté jardin une salle d'eau avec WC et une cave, aspiration centralisée, reliée au tout à l'égout. Les commerces, restaurants, services, école, chemins sont immédiatement accessibles à pied. Gare SNCF à 3mn, supermarché, pharmacie, médecins à 5mn, hôpital et lycées à 20mn. Idéale comme maison de famille permettant un accueil indépendant pour des proches et/ou de la location saisonnière. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au : 05.65.65.71.60.