13 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés

Ambérieu-en-Bugey – Spacieux T2 de 60 m² avec extérieur Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, découvrez ce bel appartement T2 de 60 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, offrant un cadre de vie calme. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une grande chambre avec rangements et accès direct à la salle d'eau, puis WC séparés. Vous profiterez également d'une cave d'environ 20 m² sous la pièce de vie, idéale pour le stockage. Le véritable coup de coeur de cet appartement réside dans son extérieur privatif de 75 m², un atout rare et très appréciable. Il comprend une grande terrasse d'environ 30 m² ainsi qu'un espace de stationnement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et faibles charges grâce à une copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (224) Charges de copropriété trimestrielles : 89 € environ - Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 2 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale de 132 m² à Bettant Située dans un environnement calme, cette charmante propriété saura vous séduire par son authenticité, son cachet et son terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine d'été ainsi qu'une chaufferie avec WC. Le premier étage offre une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré de 400 m² accueille une superbe dépendance en pierres de 11 m², entièrement aménagée. Véritable cocon de charme, elle est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre chaleureux et authentique. En face de la propriété, une vaste cour fermée par un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un carport ainsi qu'un atelier de 38 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette propriété pleine de caractère, aux multiples atouts, est idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (226)

LAGNIEU - Maison familiale proche centre-ville Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché. D'une superficie d'environ 128 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine, un vaste séjour - salle à manger lumineux avec accès direct au jardin et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec ces quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré dans un environnement particulièrement calme. La maison dispose également de deux garages, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. En bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Classe énergétique : E (269)

Magnifique terrain avec dépendances sur la commune de Druillat Situé dans un environnement préservé, au coeur du paisible hameau de La Ruaz, sur la commune de Druillat, cet ensemble offre une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce tènement se compose de dépendances et d'un terrain d'environ 4900 m² qui se compose de deux zones distinctes : - Environ 1 400 m² en zone Ub, entièrement constructibles - Le reste du terrain se trouve en zone A (agricole), idéal pour aménager un grand jardin, un verger, ou tout autre projet paysager. Les hangars (d'environ 100 m²) laissent place à de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier, activité). Vous serez séduit par le calme ambiant, la vue dégagée sur la campagne environnante et la qualité de vie qu'offre ce secteur. Cet ensemble est vendu non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

AMBERIEU EN BUGEY - Superbe T3 avec terrasses Entre le centre-ville et la gare, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m² situé au 3e et dernier étage d'une copropriété récente de 2019, à taille humaine et parfaitement entretenue. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, cet appartement séduit par ses volumes agréables et son ouverture sur l'extérieur. Ses deux belles terrasses offrent une vue dégagée, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing pratique ainsi que des WC indépendants. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Vous bénéficierez notamment d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un panneau solaire en autoconsommation, garantissant de très bonnes performances énergétiques (DPE classe C) et un confort optimal au quotidien. Un garage double de 29 m² avec porte motorisée complète ce bien. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement. Appartement bien agencé, alliant confort, luminosité et praticité. Classe énergétique : C (92) Charges de copropriété trimestrielles : 300 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 5 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-JEAN-LE-VIEUX, dans un secteur calme et privilégié, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² habitables. La maison se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec véranda donnant sur la terrasse de 40 m², d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau puis WC séparés. Implantée sur un superbe terrain de 1 100 m² entièrement clos, plat et magnifiquement arboré, cette propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure offrant une atmosphère paisible. Vous profiterez également d'un grand garage de 45 m² avec espace atelier et cave. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Classe énergétique : D (193)

À vendre sur la commune de Jujurieux, charmante bâtisse en pierres offrant de belles possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou projet familial ! La maison principale, d'une surface d'environ 82 m², se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un logement indépendant de 28 m², vendu entièrement meublé. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement fonctionnel est prêt à être loué immédiatement, sans travaux. Le bien dispose également d'un garage et d'une grange attenante offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d'un terrain d'environ 500 m² attenant à la maison, dans un environnement calme avec une agréable vue sur les montagnes. L'ensemble est en excellent état général, rénovation complète réalisée en 2023. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Classe énergétique : D (200)

Dans le charmant village de Douvres, laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de plain-pied ! Edifiée en 2022 et répondant aux normes RT 2012, cette habitation réunit modernité, confort et prestations, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 117 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de 50 m², sublimée par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose également trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative puis une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Implantée sur un terrain de 760 m², la propriété dispose d'une agréable piscine au sel chauffée. Un garage avec porte motorisé vient parfaire l'ensemble. Prestations de qualité, excellentes performances énergétiques, chauffage par pompe à chaleur gainable, maison récente sans travaux : un bien clé en main. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Classe énergétique : A (65) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T3 de 63 m² à Ambérieu-en-Bugey (01500) - Secteur Vareilles – Calme, verdure et proximité des commodités Découvrez cet appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée. Ce logement offre une surface de 63 m² parfaitement agencée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en bon état général, bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le tout est situé dans un environnement calme et verdoyant, dans le quartier prisé des Vareilles, à deux pas des sentiers de promenade, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Classe énergétique : C (153) Charges de copropriété trimestrielles : 280 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 23 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ambérieu en Bugey, cette maison construite en 2013 offre 91 m² habitables sur un terrain de 359 m². Elle se situe dans un quartier calme et agréable, à seulement 10 min à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. A l'étage, la maison dispose d'une suite parentale de 17 m² avec douche et baignoire, d'une deuxième chambre, d'un bureau (pouvant faire office de 3e chambre) puis d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'agréables terrasses de 60 m² et d'un espace de stationnement. Maison récente, bien agencée, très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir ! Classe énergétique : D (223) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AMBERIEU EN BUGEY, terrain à bâtir de 446 m² ! Idéalement situé en plein centre-ville, ce terrain d'une superficie totale de 446 m² dispose de 114 m² en zone UAp puis 332 m² en pente et en zone naturelle. Grâce à sa proximité immédiate des commerces et des écoles, vous bénéficiez d'un accès piéton à toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre agréable. Sa vue dégagée et son orientation Sud-Ouest vous garantissent un ensoleillement optimal. Le terrain est vendu non viabilisé, il faut donc prévoir les raccordements aux réseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - sur une tête, Monsieur de 83 ans. Sur les hauteurs de SAINT JEAN LE VIEUX, découvrez cette maison de plain pied de 74 m² édifiée en 2011 offrant un cadre de vie agréable. Ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés puis un garage de 15 m². Un jardin de 634 m² avec terrasse et cour permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien vendu en viager occupé se compose d'un bouquet de 99 200 € et d'une rente mensuelle de 700 €. Autres informations : double vitrage PVC, volets bois, poêle à granules et radiateurs électriques (radiateurs dans les chambres et chauffage au sol dans le séjour), relié à l'assainissement collectif. Classe énergétique : C (160). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr