19 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés

PONT D'AIN, maison T5 de plain-pied d'environ 110 m². Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier - buanderie avec douche et WC. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 850 m² comprenant une cour, un jardin et une terrasse de 30 m². Cette maison vous séduira par son agencement, son état général et son environnement ! À découvrir sans tarder Classe énergétique : C (152) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur de Lagnieu, découvrez cette charmante maison de village de 60 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée ainsi que d'un garage de 20 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire. Le premier étage se compose d'un dégagement accueillant la cuisine ouverte puis un agréable séjour. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau mansardés puis une salle d'eau avec WC. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à être habitée immédiatement. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne à la recherche d'une maison de village agréable et facile à entretenir, cette maison saura vous séduire par son agencement et son bon état. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (237) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans copropriété de 20 lots, T3 neuf au 1er étage avec ascenseur, comprenant : Pièce principale avec cuisine équipée (meubles, plaque, four & hotte), dégagement, une chambre avec placard, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc. Terrasse & garage double Chauffage gaz ind. Libre Loyer 850.00 € + provisions sur charges 60.00 € (partie communes) Dépôt de garantie 850.00 € Frais de bail env. 700.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne T2 meublée, proche gare, comprenant : Au rez-de-chaussée : Pièce principale avec cuisine équipée (meubles, four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur...) et WC, A l'étage : 1 chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Cour privative avec terrasse. Chauf. électrique individuel. Libre le 12/09/2026. Loyer 710,00 €. Dépôt de garantie 710,00 €. Frais de bail env. 524,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa individuelle T3 meublée, de plain-pied comprenant : Entrée, cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes etc...) ouverte sur séjour, deux chambres avec chacune sa salle d'eau + wc et placards muraux. Terrasse, jardin et parking non clos. Chauffage électrique ind. Libre le 04/09/2026 Loyer 880.00 € + prov. sur charges 20.00 € (Eau ind. + TEOM) Dépôt de garantie 900.00 € Frais de bail env. 740.00 € Classe énergétique B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 en duplex de 97 m² avec terrasse, garage et cave ! Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une copropriété calme et équipée d'un ascenseur, à seulement quelques pas du centre-ville. Il se compose, au premier niveau, d'une spacieuse entrée, d'un agréable séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie confortable et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien est vendu avec un garage et une cave, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Classe énergétique : C (136) Charges de copropriété trimestrielles : 500 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 25 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PONCIN (01450) – Propriété de caractère de 265 m² habitables avec deux logements, dépendances et fort potentiel ! Au coeur de Poncin, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Développant près de 430 m² de surface totale, dont 265 m² habitables, elle constitue une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d'investissement grâce à ses deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement d'environ 128 m². Vous y découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 36 m² prolonge les espaces de vie. À l'étage, un second logement d'environ 135 m² propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, trois grandes chambres ainsi qu'un balcon. Édifiée sur une parcelle de 530 m², la propriété bénéficie également d'un jardin et de nombreuses dépendances qui renforcent encore son potentiel : une grange (114 m² au sol), un garage (26 m²), une cave (65 m²) ainsi que 140 m² de combles, laissant libre cours à tous vos projets. Une propriété rare, alliant cachet, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Classe énergétique : F (361) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AMBERIEU EN BUGEY, T4 en duplex, comprenant : Au rdc : entrée. Au 1er étage : cuisine équipée de meubles et hotte ouverte sur séjour, une chambre avec placards muraux, terrasse, salle de bains et WC. Au 2ème étage : deux chambres avec placards muraux, greniers. Garage environ 33 m². Chauffage individuel au gaz. Libre le 17/09/2026. Loyer 831.00 € + charges 25.00 € (ent. chaudière + TEOM). Frais de bail environ 680.00 €. Dépôt de garantie 831.00 €. Classe énergie : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMBERIEU EN BUGEY - Appartement T2 vendu loué avec jardin et garage – Idéal investisseur Cet appartement T2 de 49 m², vendu avec un locataire en place, génère un loyer annuel de 7 752 €. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour avec espace salle à manger et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un bel extérieur privatif comprenant une terrasse et un jardin. Un garage de 14 m² complète ce bien. Très bien entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un logement en parfait état et déjà occupé. À découvrir sans tarder. Classe énergétique : C (130) Charges de copropriété trimestrielles : 160 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 51 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle T4 comprenant : - Cuisine équipée (meubles, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselles), séjour avec poêle à bois, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc. - Sous-sol : atelier, cave, garage double. Terrasse, terrain 1 000 m² non clôturé Chauffage climatisation réversible et poêle à bois. Libre Loyer 1 300.00 € + provisions sur charges 50.00 € (TEOM + entretien clim & poêle) Dépôt de garantie 1 300.00 € Frais de bail env. 1 000.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

AMBERIEU EN BUGEY, dans copropriété de 28 lots principaux, T3 au 2ème étage, avec ascenseur comprenant : Entrée avec placards, cuisine équipée (meubles, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselles), séjour, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Terrasse et cave. Chauffage gaz individuel. Libre Loyer 804.00 € + 60.00 € provision sur charges (parties communes + entretien de chaudière). Dépôt de garantie 804.00 €. Frais de bail env. 660.00 €. Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine T4 "ossature bois et toiture végétalisée" comprenant : - Rdc : entrée avec placards, cuisine équipée de meubles et une hotte ouverte s/séjour, buanderie, wc, - A l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Jardin clos env. 50 m² et 2 places de parking privées. Chauf. gaz ind et chauffe-eau thermodynamique. Classe énergie B. Libre Loyer 1 100.00 € + charges 40.00 € (TEOM + parties communes) Dépôt de garantie 1 100.00 € Frais de bail env. 980.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr