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de notaires de maison à vendre dans le Morbihan

Située à environ 5 km du centre de Guer, cette maison d'habitation d'environ 194 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de deux chambres, d'une pièce d'eau ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez deux espaces, accessibles par deux escaliers indépendants. Le premier dessert un palier avec point d'eau, une chambre et une salle d'eau. Le second dessert une mezzanine, deux chambres et une pièce d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 729 m², entièrement close, agrémentée d'un abri de jardin. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser et d'optimiser pleinement les espaces. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séné, secteur hippodrome. Maison entièrement rénovée avec piscine, sur grand terrain sans vis-à-vis et vue dégagée. Rare : l'accès à la piste cyclable se fait directement au bout du jardin. Centre-bourg de Séné et ses commerces à 7 minutes à vélo, zone du Poulfanc et ses enseignes à la même distance. Le calme, sans dépendre de la voiture. L'INTÉRIEUR - Rénovation complète, belles prestations. - Grande pièce de vie - 4 chambres dont 3 en vie de plain pied et 1 grande suite parentale à l'étage - Cave en sous-sol L'EXTÉRIEUR - Piscine - Grande terrasse dans le prolongement des pièces de vie - Grand terrain, vue dégagée, aucun vis-à-vis LES ANNEXES (rare sur le secteur) - 1 double garage + 1 garage indépendant - 1 carport - 1 abri en dur Maison prête à vivre, rien à prévoir. Le type de bien qui réunit rarement autant d'atouts. L'espace extérieur et les commerces à portée immédiate. Tous les diagnostics de la maison sont conformes. Visite sur rendez-vous.

Rarissime : En face du plan d'eau d'ETEL, découvrez cette maison de charme aux très grands volumes. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant pas moins de 3 salons, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une chaufferie, un garage, et un coin nuit disposant d'une chambre, un WC, une salle d'eau, et une suite avec salle de bains et WC. L'étage peut être redécoupé mais dispose actuellement de 5 pièces et deux greniers. Terrasse exposée ouest avec vue mer et grand terrain de plus de 2000 m² !

Idéalement située, à proximité immédiate du bourg de Quiberon, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. (env.50 m² à exploiter) Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, une chambre, cuisine, WC et salle d'eau. A l'étage : trois chambres, un grenier, et un débarras. La maison dispose également de deux garages dont un avec studio au-dessus, Un bien offrant de nombreuses options d'aménagement et d'évolution, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire, à personnaliser selon vos envies.

À Ruffiac, dans un environnement verdoyant avec vue sur la verdure, cet ensemble immobilier à rénovés en vente, comprend 2 maisons mitoyenne, distinctes, implantées sur une parcelle de 2 218 m², ainsi qu'un hangar inclus dans la vente. La première maison développe une surface habitable d'environ 100 m². Construite entre 1850 et 1913, elle est de type semi-mitoyen et s'élève sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est à rénover et offre un potentiel d'aménagement selon les besoins. La seconde maison, également comprise dans l'ensemble, nécessite une rénovation complète. Elle constitue un second logement distinct au sein de la propriété. Un hangar complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire à usage de stockage ou d'activité selon les besoins. Le chauffage est assuré par électricité. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. Diagnostic de Performance Énergétique La première maison présente une faible performance énergétique. Classe consommation : F, avec une consommation de 410 kWh/m²/an. Classe émissions : C, avec 16 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe jusqu'à 2 680 €. Ce niveau de performance peut entraîner des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Trinité-Porhoët, cette maison semi-mitoyenne construite en 1980 développe une surface habitable d'environ 55 m² sur un terrain de 352 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC. L'agencement propose un cadre de vie fonctionnel, avec des espaces adaptés à une occupation principale ou secondaire. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant d'envisager une remise au goût du jour selon les besoins de son futur occupant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 13 m² et bénéficie d'une vue sur le jardin. Un garage de 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Le chauffage est assuré par plusieurs modes de chauffage : bois, électricité et poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Campénéac, cette maison semi-mitoyenne construite vers 1900 développe une surface habitable d'environ 87 m² sur une parcelle de 305 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC. La maison est édifiée sur plusieurs niveaux et présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'une vue sur le jardin. Le chauffage est assuré par une installation électrique. Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 223 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 8 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Loyat, cette opération porte sur deux maisons distinctes, bien séparées l'une de l'autre, mais proposées à la vente dans le cadre d'un même ensemble. Le tout développe une surface habitable d'environ 215 m² sur un terrain de 1 469 m². La première maison, construite en 1949, est une maison à étages, semi-mitoyenne et la seconde maison, également distincte, complète cet ensemble et sera vendue avec la première. L'organisation des deux logements permet de bien différencier les espaces tout en constituant une vente globale. offrant une configuration familiale de 12 pièces. La 1ère, maison en pierre, comprend, un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et 2 WC ainsi qu'un garage. La 2ème maison en pierres recouverte d'ardoises fibro, comprend, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau,2 WC, 3 chambres, une salle de bain, et une véranda. Ainsi que des dépendances d'environ 30 m2 et un hangar d'environ 20 m2. Les volumes disponibles permettent d'envisager plusieurs usages selon les besoins, avec un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement. Les terrains offrent une vue sur le jardin et un cadre agréable. Le chauffage est assuré par plusieurs équipements, dont un poêle à bois, une pompe à chaleur, un chauffage électrique et un chauffage bois. Les huisseries sont en PVC/ALU, en double vitrage et mixtes. Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : C, 171 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 6 kg CO2/m²/an - Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 2 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE Maison à vendre à rénover située dans le bourg de RADENAC comprenant : = rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine, dégagement, WC, salle de bains, chambre et buanderie, = à l'étage : un grenier aménageable = au deuxième : un grenier Une dépendance en pierre d'environ 45m² Terrasse Puits Le tout sur une parcelle de 1115m²

A VENDRE BREHAN, en campagne - Ancien corps de ferme avec dépendance qui se compose : Une maison à rénover avec dépendance sur le côté comprenant : = Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle, une salle d'eau, un wc, chaufferie = À l'étage : palier avec placards desservant trois chambres dont une avec placard, un débarras et une salle de bains avec wc = Au-dessus : un grenier sur plancher Garage sur l'arrière en tôle Ancienne longère avec grenier au-dessus L'ensemble de cette propriété sur environ 9 170 m²

ROHAN Maison située à 2,2 km des commodités et services comprenant : = cave et une buanderie en sous-sol = Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée, une salle d'eau avec WC, un bureau, un séjour avec poêle et mezzanine au-dessus, cuisine aménagée avec poêle à bois et une pompe à chaleur air/air avec accès à la terrasse couverte, une buanderie avec wc, = Au 1er étage : un palier avec dressing, un wc avec lave-mains, une chambre, une salle de bains avec douche + baignoire = Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres mansardées. Car-port et appentis sur le côté Le tout sur un jardin paysager d'une superficie d'environ 1 700 m²

Idéalement située au calme, dans la campagne de RADENAC, découvrez cette authentique longère en pierres offrant une vie de plain-pied confortable et un superbe potentiel d'évolution. Avec son accès rapide à l'axe RENNES-LORIENT, ce bien conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et l'accessibilité. ?? La Maison Principale (Vie de plain-pied) : • Espace de vie : Un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante. • Espace nuit & travail : 3 chambres lumineuses, un bureau (idéal pour le télétravail). • Commodités : Une salle de bains, un WC séparé. • Espaces de stockage : Une arrière-cuisine et une buanderie pratique. • Potentiel : De grands combles aménageables sur toute la surface supérieure pour agrandir selon vos envies. ?? Les Extérieurs & Dépendances (Idéal artisans, stockage...). • Un carport attenant à la maison. • Une dépendance en pierres indépendante d'environ 48 m² peu servir d'atelier, de cave... • Un grand hangar de +/- 190 m² (sur terre battue, fermé sur 3 côtés, toiture fibro). • Une ancienne étable de +/- 65 m² (toiture fibro). • Un puits fonctionnel sur la propriété de +/- 3200 m². Travaux à prévoir : isolation des combles, assainissement autonome à refaire, électricité. Les + : Sans vis-à-vis, charme de la pierre, beaux volumes de stockage extérieurs et proximité des grands axes. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"