Maison a vendre Locoal-Mendon 56550 Morbihan 56 210 m2 7 pièces 999520 euros 56027-719 001

Achat - Maison Locoal-Mendon 56550

999 520 € 964 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 520 €. Soit 3.68% à la charge de l'acquéreur

999 520 €

964 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 520 €. Soit 3.68% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

210 m²

Surface terrain

4640 m²

Référence

56027-719

Maison à vendre à Locoal-Mendon (56550) dans le Morbihan - Réf : 56027-719

Au calme à LOCOAL-MENDON, vue en première ligne sur la Ria d'ETEL, Découvrez cette maison aux volumes généreux sur son grand terrain sans vis à vis. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour de plus de 50m² avec terrasse exposée ouest sur Ria, une cuisine, une arrière cuisine, un WC séparé, une chambre de 17m², et une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier et enfin un large espace pouvant constituer après travaux une superbe suite parentale, avec chambre, salle de bains (déjà existante) et bureau ou dressing. Enfin, la maison est bâtie sur un sous sol complet. Le chauffage et une partie de l'électricité ont été rénovés pour plus de confort énergétique. Enfin, le jardin de plus de 4500m² est intimiste, et encore en partie constructible (sous réserve de toutes les autorisations d'urbanisme).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 120 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARD
Logo de SCP Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARD

Contacter l'office notarial
SCP Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARD

44 lot. Parc Penhouët
56410 Erdeven
Votre contact : SCP JEGOUREL et BLANCHARD

SIRET31653521000025

TVA intracommunautaireFR86316535210

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