Maison a vendre Étel 56410 Morbihan 56 155 m2 6 pièces 447880 euros 56027-735 001

Achat - Maison Étel 56410

447 880 €430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 880 €Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur

447 880 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 880 €. Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

155 m²

Référence

56027-735

Maison à vendre à Étel (56410) dans le Morbihan - Réf : 56027-735

Emplacement de choix pour cette maison entre port et centre bourg ! Vous trouverez au rez-de-chaussée deux pièces aménagées en T2 comprenant un séjour cuisine, WC et chambre avec coin salle d'eau. Vous pourrez aussi aménager un local avec show-room et réserve. La partie habitation se trouve à l'étage et accessible par une entrée indépendante. Elle se compose d'un grand séjour exposé sud-est avec cuisine, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une chambre et un balcon. Au second étage, vous trouverez enfin deux autres chambres. Pour finir, le rez-de-chaussée compte un espace extérieur à usage de loggia, idéal pour le stationnement de vélos.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 210 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTERRIA
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Contacter l'office notarial
SELARL NOTERRIA

44 lot. Parc Penhouët
56410 Erdeven

SIRET109 776 450 00016

TVA intracommunautaireFR06 109 776 450

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