Maison a vendre Saint-Gravé 56220 Morbihan 56 132 m2 5 pièces 209000 euros 56049-852 001

Achat - Maison Saint-Gravé 56220

209 000 €200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

209 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

3850 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

56049-852

Maison à vendre à Saint-Gravé (56220) dans le Morbihan - Réf : 56049-852

Située dans un environnement calme et verdoyant, et à seulement quelques minutes du bourg de SAINT-GRAVE, cette maison a sû conserver le cachet de l'authentique. Elle se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement. Une agréable véranda, avec petit grenier, ouverte sur le jardin complète ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage est quant à lui composé d'une grande chambre mansardée. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et clos comprenant un atelier en tôles et un appentis. En bonus : une autre parcelle voisine mais non attenante avec un plan d'eau, parfaite pour un potager ou un espace naturel préservé. Les + : Façade en pierre de pays impeccable, menuiseries double vitrage sur une partie des ouvertures, très beau potentiel. Chauffage gaz. Assainissement individuel et travaux de rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à non contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 261 kWh/m²/an 69 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes69kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT
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1 Route de Vannes
BP 18
56140 Malestroit

SIRET914 333 554 00014

TVA intracommunautaireFR45 914 333 554

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