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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Dans un hameau au calme entre Mordelles et Cintré (sur la commune et à 2 km de Mordelles), charmant ensemble de 3 bâtiments anciens en pierre et terre à usage actuel de dépendances, à rénover pour créer une habitation. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 2 500 m². Il y a trois bâtiments : - ancienne écurie bâtie en 1934 : grand volume de 42.60 m² au rdc, sous belle hauteur (environ 3.00m), et grenier au-dessus, sur plancher d'origine à refaire. Couverture ardoise. - bâtiment mitoyen, communiquant avec le 1er bâtiment par une porte, d'une surface de 47 m², sous toute hauteur (pas de grenier). Couverture bac acier. L'habitation pourra être réalisée dans ces 2 lots mitoyens. - bâtiment le plus au Sud, indépendant des deux autres. Surface de 40 m², avec grenier. Couverture ardoise. Un garage pourrait être réalisé dans ce bâtiment. Les trois lots sont répertoriés au PBIL trois étoiles. Cela permet une réhabilitation en habitation, par changement de destination. Le projet sera soumis à l'obtention d'un permis de construire avec projet de réalisation d'un assainissement autonome. En l'état il existe un compteur d'eau. Pas de compteur électricité. Un certificat d'urbanisme favorable a été obtenu pour le projet. - L'annonce comporte une photo générée par IA. Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 198 500 € dont 4,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 029/1785

MORDELLES, Maison d'habitation - Excusivité - Au calme, à proximité immédiate des écoles (élémentaire public et privé, collège privé), à 500 m du centre-ville et du Bus Rennes Métropole, maison traditionnelle élevée sur sous-sol, mitoyenne par le pignon Ouest, de 101.70 m² hab. en l'état, construite en lotissement en 1971 sur un terrain de 444 m² , comprenant : - Entrée et dégagement avec placard, cuisine, séjour, salon, w.c, salle d'eau, trois chambres. - Grenier aménageable sur dalle béton, isolé (potentiel 45 m² hab.). - Sous-sol complet avec cave, garage porte automatique, w.c, labo avec évier, chambre de 15.70 m². - Jardin clos. Maison de très bonne construction, bien entretenue. Potentiel habitable après aménagement du grenier : 86 m² hab. au niveau principal + 45 m² de potentiel au grenier = 131 m² + chambre aménagée et chauffée au niveau garage de plain-pied de 15.70 m². Prévoir travaux. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 à 6468 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1769

LE VERGER, Maison d'habitation - Exclusivité - A 1 km du bourg de Le Verger (commune Rennes Métropole - Bus réseau STAR), 2.5 km de l'accès 4 voies Rennes-Lorient, dans un petit hameau au calme, maison indépendante de 138 m² hab., construite en 1974 sur une parcelle de 1000 m², comprenant : - sas d'entrée, entrée et dégagement avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon traversant de 40 m² avec poêle, deux chambres avec placards, débarras, w.c, salle de bains. - A l'étage, dégagement, bureau ou chambre avec placard, et accès petit grenier, chambre avec placard et lavabo, communicant avec une autre chambre ouvrant sur une petite salle d'eau, wc, grenier. - Sous-sol complet, sous 2.40 m de hauteur, avec garage, cave, chaufferie, atelier. - Jardin. Chauffage au fioul + poêle à bois, isolation par l'extérieur avec laine de bois 15 cm faite en 2020 (25 000 €), porte de garage auto, toiture ardoise naturelle, ouvertures PVC, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude électrique, assainissement autonome conforme de 2010. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2991 à 4047 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 265 000 € dont 10 000 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 255 000 € - Réf : 029/1763.

BREAL SOUS MONTFORT, Maison d'habitation - En impasse au calme, maison construite en 1999, d'une surface de 123 m² hab. (dont extension 16 m², hors grenier amégeable 15 m²), sur un terrain de 510 m², composée comme suit : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour-salon 35 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement avec placard, wc, salle d'eau, chambre. Extension de 16 m² côté jardin . - A l'étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc, grenier isolé pour un potentiel habitable supplémentaire d'environ 15 m². - Garage d'origine de 26 m², attenant, avec espace buanderie. Et dans le prolongement, 2nd garage camping-car (vers 2010). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2026 à 2742 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 416 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 400 000 € - Réf : 029/1759

LE RHEU, Maison d'habitation - Sur la commune de MOIGNE - LE RHEU, à côté de l'école et à 200 m du centre-bourg et du bus Rennes Métropole, maison indépendante de construction ancienne en pierre et terre sur un terrain de 1 340 m². Elle se compose en deux " lots " : une maison d'habitation principale et une autre maison mitoyenne au Sud, Il existe également un grand garage indépendant de 65 m² + grenier. L'ensemble est classé en zone UE2c au PLUI. - Maison d'habitation principale : entrée, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine A/E, dégagement avec pl., trois chambres, chaufferie, w.c avec lave-main, salle de bains, cave, garage attenant de 18.70 m² avec grenier. A l'étage, grenier aménageable sur plancher bois, sous pentes, accessible par escalier escamotable, pour un poteniel d'environ 35 m² hab. Cour et jardin. Surface habitable : 100 m² environ. - Maison " secondaire " : entrée, débarras, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, dégagement, w.c avec lavabo. A l'étage, sur dalle béton, dégagement, débarras, deux chambres, bureau, salle de bains avec w.c. Terrasse. Surface habitable : 58.50m² environ. Garage indépendant de 65 m² + grenier de 50 m². Chauffage au gaz, et tout à l'égout. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2993 à 4049 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 312 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 300 000 € - Réf : 029/1745

RETIERS, Maison d'habitation - Nouveauté - Idéalement située, à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette maison d'habitation contemporaine de près de 133 m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative (douche et wc), buanderie, wc. A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Garage attenant de 22 m². Terrasse d'angle exposée Sud/Ouest. Terrain clos et déjà arboré. Cour bitumée à l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout, sur une parcelle de 552 m². - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 à 580 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 338 448 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :327 000 € - Réf : 122/3144 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du bourg d'Épiniac, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne, ancien bâtiment scolaire en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Derrière sa façade en pierres et sa toiture en ardoises, ce bâtiment dispose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces, anciennes salles de classe, bureaux, cuisine, salle à manger et combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail, présentant également un potentiel constructible. Que vous souhaitiez créer une belle maison d'habitation principale pleine de caractère, diviser le bâtiment en plusieurs logements, réaliser un projet locatif ou encore développer une activité professionnelle, ce bien offre un véritable terrain de jeu pour donner vie à vos projets. Des dépendances attenantes, comprenant notamment un préau et un bâtiment annexe, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets !

Maison construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle de bain, un WC, une cuisine, une chambre, une pièce passante, une cave. Au premier étage : deux chambres dont une passante, une salle d'eau, un WC, un grenier. Garage fermé couvert en fibro. Terrain de 193m².

Manoir du XVIe siècle – Une propriété de caractère au coeur de la Bretagne Au coeur de la Bretagne, cette remarquable propriété datant du XVIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant histoire, élégance et confort contemporain. Répertorié au patrimoine culturel de Bretagne, ce manoir a bénéficié d'une très belle rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son caractère historique. Ses volumes, son architecture et ses éléments anciens lui confèrent une véritable personnalité, tout en offrant aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie quotidienne. Sa situation constitue également un véritable atout. La propriété se trouve à seulement quinze minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Cette excellente accessibilité permet de rejoindre facilement Saint-Malo, Rennes et Paris, offrant ainsi la possibilité de profiter du calme et du charme de la Bretagne tout en restant parfaitement connecté aux grands centres urbains. Installée dans une ville historique à taille humaine, la propriété bénéficie d'un environnement offrant une belle qualité de vie : commerces et services de proximité, écoles, restaurants, marché, patrimoine architectural et accès rapide au littoral. La proximité de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel permet également de profiter pleinement d'un environnement naturel et culturel exceptionnel. Cette propriété réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : le charme et l'histoire d'un manoir du XVIe siècle, une rénovation de qualité, une situation privilégiée et une excellente accessibilité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Un lieu de caractère pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'authenticité d'une demeure historique, sans renoncer au confort et aux commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouverte, prolongé par une véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une pièce multi-usage, une buanderie ainsi qu'un double garage avec espace grenier complètent ce niveau. À mi-niveau, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres. L'une bénéficie d'un espace avec douche, baignoire et WC indépendant. Une seconde chambre complète ce niveau, tandis qu'une troisième, agrémentée d'une cheminée, dispose d'une pièce d'eau avec baignoire, douche, WC indépendant et rangements. Le deuxième étage propose une belle pièce palière aménagée en bibliothèque, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un accès à un débarras et à une sixième chambre. Cette dernière communique avec un espace de grenier et de débarras, offrant encore des possibilités d'aménagement et de rangement. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une cour, un jardin et une piscine, créant un environnement propice à la détente et aux moments partagés. L'ensemble offre ainsi une combinaison rare entre le cachet d'une demeure historique, de généreux volumes, une rénovation soignée et des espaces adaptés à une vie familiale confortable. Une propriété singulière, pensée aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié en Bretagne.

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente, dans le quartier très prisé des Champs Freslons sur la commune de LE RHEU, cette maison de 8 pièces développant environ 194 m² habitables. Implantée dans une rue calme, elle bénéficie d'un environnement agréable et offre de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace pour déjeuner en famille. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent également de profiter d'un espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant et un garage avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un grenier situé au-dessus vient offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine et une terrasse en bois exotique, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Avec ses six chambres, ses nombreux espaces de rangement et ses aménagements extérieurs, cette maison réunit de beaux atouts pour une vie familiale confortable. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Mordelles et Le Rheu, dans un petit hameau, à 50 m d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison indépendante traditionnelle de 100 m² hab. environ, élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un terrain de 798 m², comprenant : - entrée, séjour, débarras, cuisine A/E, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire., w.c, deux chambres. - A l'étage, dégagement, w.c, deux chambres, salle d'eau ( à terminer). - Sous-sol avec garage. - Appentis en bois couvert en tôle acier. Deux garages indépendants. Jardin. Travaux effectués en 2014 : chauffage pompe à chaleur air/eau, cheminée insert, électricité, ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage auto, assainissement autonome, isolation par l'intérieur, plomberie. - Extension possible. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1782

MORDELLES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE - Au calme en impasse, agréable maison de 1989 avec extension de 1994, d'une surface de 127 m² hab. environ, sur un terrain de 441 m², comprenant : - au RDC : entrée, séjour-salon traversant de 35 m² avec foyer insert, cuisine A/E, dégagement, chambre avec pl. et salle d'eau privative, wc, buanderie, et accès à une chambre indépendante à l'étage, avec grenier. - à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. - garage attenant de 20 m² avec porte automatique, carport attenant avec porte auto, portail électrique. - Jardin et terrasse orientés sud-ouest. Chauffage gaz (chaudière neuve). Toiture rénovée. Ouvertures ALU neuves (porte d'entrée, porte de serice, fenêtres et baies). Tableau électrique neuf. Proche des écoles (collège, maternelle/élémentaire), commerces, et bus Rennes Métropole. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2200 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 000 € dont 12 000 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 350 000 € - Réf : 029/1776