92 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre à Paris

PORT-ROYAL / VAL-DE-GRÂCE - 57 m² - 1 CHAMBRE - DOUBLE SÉJOUR DE 28 m² - CHARME DE L'ANCIEN Boulevard de Port-Royal, face au Val-de-Grâce et à la lisière du 5e arrondissement, au sein d'un bel immeuble ancien et d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 57 m² se compose d'un double séjour de près de 28 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing. Situé au 1er étage avec ascenseur, il a conservé tout le charme de l'ancien parisien : parquet, moulures, cheminée en marbre, portes anciennes et belle hauteur sous plafond. Le double séjour, lumineux et sans vis-à-vis, bénéficie de grandes ouvertures et d'une agréable perspective arborée. La chambre, exposée sud et donnant sur cour, offre quant à elle un environnement particulièrement calme. Traversant et bénéficiant d'une double exposition nord/sud, l'appartement profite d'une distribution agréable entre espace de réception et partie nuit. L'appartement bénéficie également d'un véritable dressing indépendant de près de 4 m², offrant un bel espace de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement au coeur du secteur Port-Royal / Val-de-Grâce permet de bénéficier des commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec notamment la station Port-Royal (RER B) à quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus 83 et 91.

Studio à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75), Paris 11e - Rue du Chemin Vert VENDU OCCUPE Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, parfaitement entretenu, au sixième et dernier étage avec ascenseur, appartement issu de la réunion de deux anciennes chambres de service, aujourd'hui aménagé en véritable petit deux pièces, développant une surface totale au sol de 19,20 m² (dont 17,60 m² loi Carrez). Ce bien propose une organisation optimisée avec un espace de vie intégrant un espace cuisine fonctionnel, une véritable chambre distincte avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les pièces, de taille compacte, bénéficient d'une bonne luminosité et d'une configuration bien pensée permettant une utilisation agréable au quotidien. L'appartement est en bon état général et parfaitement exploité dans sa configuration actuelle. Un léger rafraîchissement pourra toutefois permettre d'en révéler pleinement le potentiel et de le valoriser davantage, notamment dans la perspective d'une future occupation ou relocation. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en cours, générant un loyer mensuel de 720 EUR charges comprises (dont 660 EUR hors charges et 60 EUR de provisions pour charges). Le bail, signé le 6 décembre 2020, est reconduit tacitement chaque année, offrant une rentabilité immédiate. Un acquéreur pourra ainsi choisir de conserver le locataire en place ou, sous réserve du respect du préavis légal de trois mois, délivrer congé pour la prochaine échéance du bail fixée au 5 décembre, permettant une reprise du logement pour un usage personnel. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de la rue du Chemin Vert et du quartier Saint-Ambroise, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Les stations de métro Saint-Ambroise (ligne 9), Voltaire (ligne 9) et Richard-Lenoir (ligne 5) sont accessibles à pied, tout comme la mairie du 11e arrondissement et l'ensemble des commodités du quartier. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre à terme, au coeur d'un secteur très prisé de l'Est parisien. Les dernières photos sont générées par l'IA afin de projeter un aménagement optimisé et décoré . Pour le visiter merci de me contacter afin d'organiser une visite : Laurent BARKAT 06 69 49 40 00

A VENDRE PAR NOTAIRE 17 RUE Saint Roch Paris 1er Appartement de 133,59 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état du 18ème siècle, donnant sur l'Eglise Saint Roch et sur cour intérieure au ravalement réalisé l'an dernier. Le bien est composé d'une entrée desservant 2 pièces de vie de 24 et 22 m² avec 3,70 m de hauteur sous plafond, moulures, cheminées et parquet en point de Hongrie. De part et d'autre, 2 chambres de 10 et 9 m² et en face, sur la cour une chambre de près de 20 m². Enfin, une cuisine avec office et accès à l'escalier de service, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec 2nd wc complète la désignation de cet appartement. La copropriété est en très bon état (ravalement de la cour en 2024/2025

VENDU // CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE

Studio de 13, 39 m2 Carrez, au 7e étage d'un immeuble type Haussmannien. Le studio est équipé : -d'un lit double à crémaillère -d'un bureau, étagères et placards intégrés -d'une salle de douche avec WC -d'une machine à laver le linge et d'une kitchenette équipée. Il est en bon état et nécessite essentiellement un coup de peinture. Sa vue est dégagée sur les toits de Paris, il est réellement très calme. Plein nord et lumineux. 7e et dernier étage avec ascenseur récent jusqu'au 6e. Un gardien dans l'immeuble. Proche métro Barbès Rochechouart. Son emplacement est idéal pour les moyens de transport: lignes 2 et 4 du métro au bas de l'immeuble. Nombreux bus. Gare du Nord à 10 minutes à pied. Gare de l'Est à 15 minutes à pied. Charges de copropriétés 1032 euros annuellement.

A VENDRE PAR NOTAIRE 9 rue Saint-Sulpice Paris 6 Studio de 25 m² situé au 4ème étage (sans asc.) sur cour d'une très belle copropriété bien entretenue Le bien est composé d'une belle pièce de vie de 22 m², traversante, donnant sur 2 courettes et bénéficiant de 3 fenêtres, salle d'eau et de wc séparés. L'appartement est lumineux et en bon état. Métro Odéon (lignes 4 et 10) à 150 mètres cave en sous-sol Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique DPE de classe D Copropriété : Nbre de lots : 41 Nos lots de copropriété représentent : 44/1010èmes des parties communes générales Provisions charges trimestrielles 2026 : 333 EUR Charges réelles moyennes sur le 3 dernières années: 1.121 EUR (soit 94 EUR/mois) Taxes foncières 2025 : 660 EUR Pas procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous.

PARIS 13EME - PLACE D'ITALIE - TRÈS BEL APPARTEMENT DE 5 PIÈCES de 131 m² avec Loggias (124,30 m² carrez). 25ème étage. Immeuble de Standing et Sécurisé. Ascenseur. Il comprend un Séjour double de 44 m² avec Loggia, Grande Cuisine aménagée, 3 Chambres (18 m²/15m²/11m²), Salle de bains, Salle d'eau, WC. Chauffage collectif. Gardien. Cave. Piscine, Sauna et Salle de Sport sont accessibles. Copropriété : 900 Lots/ 371 Copropriétaires. Charges : 11000 €/an - DPE classé C (138) et GES classé C (20). Pas de Procédure. Possibilité en option : PARKING en sous-sol de l'immeuble (15.000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

NOTAIRE VEND (ref : 75300/8) APPARTEMENT à PARIS (75015), 4, rue Robert de Flers (Tour " Avant Seine ". Appartement 4 pièces, 108,05m² loi Carrez. Vue totalement dégagée sur Paris, double exposition nord ouest et est. 22ème étage avec ascenseur, appartement comprenant : entrée, hall, salle à manger - grand séjour, trois chambres, cuisine, lingerie, deux salles de bains, deux water-closets, placards, dégagements. Une cave. Droit au bail sur un parking attaché à l'appartement. Grande luminosité. Bord de Seine. Gardiens. Chauffage collectif. Raffraîchissement à prévoir. DPE E. Charges : 2.500EUR env. / trimestre Ensemble immobilier de 520 lots au total. Proche tous commerces et transports, Métro Bir-Hakeim (ligne 6) à 200m, et station Javel (ligne 10 et RER C) à 300 m, lignes de bus 30,62,88. Visite sur rendez-vous. Contacter l'Etude au 07.55.50.14.30. Prix : 840.000EUR + honoraires négociation : 42.000EUR (à la charge de l'acquéreur)

A PARIS 16ème secteur Jasmin/Mozart, STUDIO de 28.20m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Donnant au calme sur cour, il est composé de: entrée, séjour, cuisine séparée sur courette et salle de bains avec WC sur courette. Belle HsP: 2.80m. Charme de l'ancien: parquet, moulures, cheminée d'ornement. Chauffage individuel Electrique. ECS collective. Copropriété 32 lots/ 10 copropriétaires. Charges : 1.659,56 €/an avec Fonds Travaux DPE 2026 classé G (422) et GES classé D (31). Performance possible après travaux: A (44 à 195kwh/m²/an-6kg CO2/m²/an). Exposition Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

Appartement à Vendre à Paris 20e arrondissement (75020) VILLA GAGLIARDINI Le bien se compose d'une surface habitable de 21 m² et d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Il est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, la copropriété est très propre et un gardien est présent. Le bien est loué 750,00 Euros. Ce bien s'adresse à un usage résidentiel dans un secteur urbain de Paris 20e arrondissement. La localisation permet un accès aux bus, aux écoles, aux commerces, à la gare, aux services publics, au centre-ville et au métro. Ces éléments facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux principaux équipements du quartier. L'appartement peut convenir à un projet d'acquisition pour de l'investissement locatif. La présence de l'ascenseur dans l'immeuble constitue un élément pratique pour l'accès au logement. Paris 20e arrondissement offre un environnement avec un réseau de transport développé, la présence de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de services. Le secteur permet également de rejoindre différents points de Paris par les lignes de métro et de bus. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Paris 20e arrondissement. Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des ventes. Visites sur rendez-vous Elisabeth Codeghini : 06/81/07/77/81

NOTAIRE VEND à PARIS 5ème arrondissement, rue Pascal, au 3ème étage avec ascenseur, un studio d'une surface CARREZ de 15.57 m² comprenant, entrée avec Kitchenette, une pièce avec accès sur un balcon, salle d'eau avec WC. Immeuble de 1976. Le DPE est vierge car il n' y a pas de chauffage dans l'appartement, en installant un radiateur électrique, le DPE serait en D. Rénovation des parties communes votée, travaux pris en charge par le vendeur. Charges +- 470 € par trimestre. FONCIER 2025 795 € Secteur Métro Les Gobelins ligne 13 ou Censier ligne 7 Jardin des plantes à 15 minutes à pieds Université de la Sorbonne à 4 minutes à pieds

Rue Raynouard, à quelques pas de Passy, cet appartement d'environ 81 m² occupe le rez-de-chaussée d'un bel immeuble début XXème siècle. Un lieu singulier, aujourd'hui inachevé, qui attend moins une rénovation qu'un véritable parti pris. Les travaux ont été commencés puis interrompus. Tout reste donc à écrire. Le plan déroule de beaux volumes, avec un séjour de près de 21 m² prolongé par une salle à manger de plus de 17 m², deux chambres et plusieurs pièces plus intimes, dont certaines sans lumière naturelle directe. Une contrainte, assurément, mais aussi l'occasion d'imaginer un appartement différent : bibliothèque, dressing, espace de projection, bureau ou pièces conçues comme des alcôves. Autre avantage de cet appartement, il dispose de deux entrées distinctes : une via le hall d'entrée et une sur une belle cour arborée. Ce bien ne s'adresse pas à celui qui cherche un appartement terminé. Il séduira plutôt celui qui aime transformer, composer, choisir les matières et redessiner les usages. Un appartement à envisager comme une page encore blanche, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de l'ouest parisien.