Appartement a vendre Paris 1er Arrondissement 75001 Paris 75 85 m2 4 pièces 976500 euros MONTORGUEIL 001

Achat - Appartement Paris 1er Arrondissement 75001

976 500 € 930 000 € + Honoraires de négociation TTC : 46 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

976 500 €

930 000 € + Honoraires de négociation TTC : 46 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

85 m²

Référence

MONTORGUEIL

Appartement à vendre à Paris 1er Arrondissement (75001) à Paris - Réf : MONTORGUEIL

Exclusivité - Rue Montorgueil, en étage avec ascenseur ! Au sein d'un magnifique immeuble de la rue Montorgueil, appartement esprit Loft situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue disposant d'un ascenseur. Composé ainsi : grande entrée, belle pièce de vie avec mezzanine, salle de bains avec wc, un espace salle à manger avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et wc, nombreux placards. Appartement traversant, l'espace nuit se situe coté cour. Cet appartement peut être repensé, voire diviser en deux appartements distincts comme à l'origine (2 lots de copropriété). Fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond, poutres, cheminée et luminosité sont au rendez-vous. Faibles charges de copropriété et chauffage individuel électrique. Deux caves saines complètent ce bien. Belle opportunité à visiter. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
36
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
4 500 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 288 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Arnaud LASNIER
Logo de Me Arnaud LASNIER

Contacter l'office notarial
Me Arnaud LASNIER

8 avenue Bertie Albrecht
75008 Paris 8e Arrondissement
Votre contact : Me A. LASNIER

SIRET31569572600028

TVA intracommunautaireFR45315695726

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