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de notaires d'appartement à vendre à Paris

Au coeur du prestigieux quartier Odéon, dans le très prisé 6? arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin de l'Observatoire et des plus belles adresses de la Rive Gauche, découvrez ce magnifique appartement traversant de 65,59 m² Loi Carrez, situé au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement de charme entièrement climatisé et rénové avec des prestations haut de gamme allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2? étage, il s'ouvre sur une entrée raffinée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le double séjour, spacieux et convivial, se prolonge par un agréable balcon offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Paris. L'espace nuit, parfaitement au calme sur cour, comprend deux belles chambres, une salle de bains élégante, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un dressing optimisé. Parquet ancien, moulures d'époque, volumes harmonieux, rénovation de qualité, climatisation intégrale : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus convoités de la capitale. DPE : D (239) GES : B (9) Copropriété de 26 lots Charges trimestrielles : 950 € Une cave et une chambre de service de 7m² avec balconnet complètent ce bien. Aucune procédure en cours Un bien de charme, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale. Sectorisation scolaire MONTAIGNE

Idéalement situé entre Saint-Paul et Hôtel de Ville, au coeur du très recherché quartier du Marais, cet appartement d'angle de 46m2 au sol se trouve au 6? et dernier étage, dans un immeuble ancien typique du secteur (sans ascenseur). Baigné de lumière et offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un calme remarquable pour son emplacement central. Les matériaux choisis sont de qualité, avec notamment un parquet élégant et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois moderne et chaleureux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC sanibroyeur. Les volumes optimisés et la qualité de la rénovation en font un bien rare sur le marché. Une cave complète cette offre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. DPE : E (324) GES : E (69) Copropriété de 12 lots Charges trimestrielles : 377 €

Paris 16 - Rue Van Loo, à proximité immédiate de la seine et de l'Avenue de Versailles, du Métro Chardon Lagache (L10) et RER Pont du Garigliano (C). Ce studio se compose d'une entrée, une pièce avec cuisine incorporée, une salle de bain avec baignoire et WC. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Copropriété de 59 lots à usage d'habitation - Charges annuelles : 1400 € - DPE : F - GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE PARIS 14 - RUE D'ALESIA, proche métro Plaisance : Situé au sein d'une copropriété contemporaine de standing avec gardiens et ascenseurs, ce bel appartement familial de 117 m² se trouve au dixième étage et bénéficie d'une luminosité remarquable ainsi que d'une double exposition traversante. L'agencement en plan étoilé offre une distribution fluide et fonctionnelle comprenant une entrée avec rangements, un grand double séjour de 32 m² ouvrant sur un vaste balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace bureau, ainsi que trois belles chambres, dont deux sur jardin avec accès à un balcon filant. L'ensemble est complété par une salle de bains/WC, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes. Chauffage/eau chaude collectifs. Local sécurisé pour vélos. Environnement calme. 2 ascenseurs par étage. Vous serez séduit par la vue dégagée, l'absence totale de vis-à-vis, les volumes généreux et la qualité des espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux emplacements de stationnement en sous-sol (boxs) pour 55.000 € HAI . Appartement idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 13 – Plaisance et ligne 4, Bus lignes 62, 58 et 59). DPE : C (168) GES : C (26) Copropriété de 796 lots Charges trimestrielles : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

PARIS 15 / LOURMEL - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN FAMILIAL 5 PIÈCES EN ÉTAGE (BEG) + CAVE Rue Félix Faure, à proximité immédiate du métro Lourmel, rare sur le marché. Au sein d'un bel immeuble de 1910 parfaitement entretenu. Un appartement familial d'angle, traversant, de 5 pièces principales de 100,82m² habitables (99,34m² loi Carrez) au 3ème étage par ascenseur. Lumineux et en bon état, il est composé d'une galerie d'entrée avec rangements, double-séjour (33m²), 3 chambres -dont 4ème possible- (12,5m², 14,8m² & 15,6m²), cuisine indépendante, WC séparés, buanderie et salle de bains. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond : 3,00m Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne, moulures. Double-exposition Est sur rue et Ouest sur courette (isolée par ITE). Très calme. Cave au sous-sol de l'immeuble. Chauffage collectif CPCU et eau chaude individuelle électricité. Charges : 383€/mois - Taxe Foncière : 2.169€/an DPE : Classe E (320kwH/m²/an) / GES : Classe D (42kgCO²/m²/an) Quartier recherché. Tout à proximité immédiate : Square Duranton, Métros Boucicaut & Lourmel, Commerces de la Croix-Nivert + Avenue Félix Faure, bonnes écoles. Cet appartement attend sa nouvelle famille, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - PARIS - 10ème arrondissement - 27, rue de Dunkerque Idéal investisseur ou primo accédant ! Venez découvrir cet appartement à rénover T2 (17,18m² carrez / 20,49m² utiles), situé au 6ème étage (avec ascenseur jusqu'au 5ème) d'une copropriété de standing parfaitement tenu, au pied de la gare du Nord et des commerces. Il se compose d'une première pièce à usage de séjour avec coin cuisine et d'une seconde pièce à usage de chambre avec salle d'eau et WC sanibroyeur. Cloison non porteuse permettant une réunion aisée des deux pièces si souhaitées. Charges de copropriété: 250€ / trimestre (charges générales, eau, chauffage); Taxe foncière: 380€ Plus de renseignements sur demande !

PARIS 15 - GRENELLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 49,11 M² - ASCENSEUR - CALME SUR COUR ARBORÉE La SAS R&R Notaires vous propose en exclusivité un appartement de 49,11 m² (loi Carrez), situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, à quelques pas du Champ-de-Mars. Entièrement orienté sur une cour arborée, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement recherché, au coeur du quartier de Grenelle, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des nombreux services qui participent à la qualité de vie de ce secteur du 15 arrondissement. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que par les éléments anciens qu'il a conservés. La distribution des pièces offre également des possibilités d'évolution, permettant notamment la création d'une seconde chambre, sous réserve des aménagements nécessaires. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement assurant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les parquets, les moulures et la cheminée confèrent à l'ensemble le caractère des appartements parisiens anciens. Des travaux de rénovation permettront d'adapter le bien aux attentes actuelles tout en préservant ces éléments de caractère, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet de qualité dans un environnement particulièrement agréable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un entretien régulier. Son implantation au sein d'une cour arborée constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, tout en conservant les avantages d'un emplacement central. Le Champ-de-Mars, les quais de Seine ainsi que de nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements dans l'ensemble de la capitale. Cet appartement pourra convenir à différents projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial, grâce à la qualité de son emplacement, à son potentiel d'aménagement et à son environnement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux au dernier étage d'un immeuble sécurisé (soit 3 lots réunis) entièrement rénové, dans le 14ème arrondissement (quartier Plaisance proche Alesia - Ligne 4 et 13) : Pièce de vie comprenant une pièce aveugle servant de chambre d'appoint ou de bureau, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant, chambre. Cave complétant le lot. Sans ascenseur. Sans parking. Bien soumis à la copropriété. 16 lots sur 6 étages et un sous sol. Charges courantes annuelles : 1 590€ /2025, TF : 512€ / 2025. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Consommation énergie primaire : 446 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 13ème, appartement en copropriété, actuellement occupé et loué, situé dans un ensemble immobilier, au 5ème étage (avec ascenseur) et orienté est/ouest, comprenant : Une entrée et un dégagement ouvrant sur une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains (meuble vasque et baignoire) et des toilettes séparés. Chauffage collectif au sol au gaz. Loué 750 EUR + 100 EUR de provisions pour charges. Service de gardiennage. Travaux de rafraichissement et de remises aux normes à prévoir.

Au pied du Parc Des Buttes, située au 6ème étage avec ascenseur, chambre de Service avec point d'eau et placard. WC sur le palier Possibilité d'optimiser avec coin kitchenette, wc Fenêtre en PVC double vitrage, chauffage électrique. Rafraîchissement à prévoir. Métro ligne 5 Laumière. Idéal investissement locatif.

Appartement en rez-de-chaussée à rénover, d'une surface de 30 m², sur cour et exposé sud. Sous une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, il se compose d'une entrée, d'un salon avec grande baie vitrée exposée sud et point d'eau. Un escalier dessert la partie basse, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,55 m, comprenant une cuisine avec fenêtre, une chambre avec fenêtre donnant sur une courette, un dégagement et une salle de bains. Un espace de stockage attenant la SDB de 19 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Charges annuelles : 520 € Taxe foncière : 664 € Non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Transports à proximité immédiate : métro Chemin Vert ligne 8, Bréguet-Sabin ligne 5, Bastille.

Rue du Capitaine Marchal Dans un immeuble 1900, calme et bien entretenue. Un studio traversant situé en RDC, sans vis-à-vis, donnant sur rue piétonne, orienté EST, de 20,89 m². Il se compose d'une pièce de vie de 17,46 m², d'un espace kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Charges de copropriété d'environ 58€ par mois. Proche du métro Pelleport (ligne 3bis) et de Gambetta (ligne 3).