Gestion de parc immobilier : Comment gérer efficacement sa gestion locative

La location meublée (hors résidence de tourisme) est prisée par les locataires et les propriétaires : 20 % des logements seraient loués meublés ! Ce mode de location présente toujours des avantages ... même après le passage du cyclone ALUR !

Les loyers impayés demeurent une hantise pour bon nombre de propriétaires. Ils représentent, chaque année, 2 à 3 % du montant des loyers versés. Mais ce n'est pas une fatalité. Plusieurs dispositifs existent pour vous éviter cette "mésaventure".

N'en déplaise aux esprits chagrins, louer à un étudiant a plus d'un avantage. Et ce, quel que soit le type de bien : chambre dans votre maison, appartement vide ou meublé... Vous en doutez ? Voici au moins 4 bonnes raisons de leur faire confiance !

Les copropriétaires règlent un certain nombre de charges : chauffage, eau chaude, entretien de l'immeuble, honoraires des syndics. Ces charges de copropriété ne cessent d'augmenter. Quelques pistes à explorer pour économiser... jusqu'à 20 % !

Acheter dans un immeuble en copropriété, c'est devenir à la fois propriétaire d'un espace privé et partager un espace commun. Dans ce fonctionnement à géométrie variable, le syndic occupe une place essentielle.

Le bail d'habitation notarié constitue une réponse préventive parfaitement adaptée à toute détérioration des relations locataires-propriétaires. Cet acte authentique permet de couper court à tout conflit naissant entre bailleur et locataire.

La copropriété concerne environ ¼ des logements en France métropolitaine. Régi par la loi du 10 juillet 1965, ce statut comporte pour tout copropriétaire des droits... et des obligations !

Si le bailleur a l'obligation de mettre à la disposition du locataire un logement sain et décent, le locataire a le devoir d'en assumer l'entretien courant. Mais gérer les réparations du quotidien ne signifie pas aménager l'habitation à sa guise !

Le propriétaire d'un logement à usage d'habitation principale peut donner congé à un locataire. Mais attention, cela n'est possible que dans un certain nombre d'hypothèses énumérées par la loi. Pour éviter tout litige, suivez nos explications...

Vous êtes membre d'une copropriété et souhaitez changer de syndic ? Le changement cela peut être maintenant... mais pas dans n'importe quelles conditions ! Avis aux copropriétaires !