Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

Questions-réponses par Maître Julie Gondellon, notaire au sein de la SCP des Notaires du 23 avenue du Jeu de Paume à Bordeaux. Cet "entretien", loin d'être exhaustif, présente les spécificités liées à la vente d'un logement loué.

La location de gîte, chambre d'hôte ou résidence secondaire implique des choix de gestion et de régime fiscal. Michèle Dal Farra, notaire à Piney (10), nous aide à y voir plus clair.

Pour entretenir de bonnes relations avec son nouveau locataire, quelques précautions s'imposent. Depuis la fixation du loyer jusqu'à la rédaction du bail, Philippe Engel, notaire à Paray-le-Monial, fait l'état des lieux de la règlementation.

La location d'un bien pour quelques nuitées nécessite de fournir des prestations de qualité… tout en respectant la fiscalité. Revue de détail avec Emilie Pighin, notaire à Bordeaux.

Pour que les relations locataire/propriétaire reposent sur de bonnes bases, il importe de suivre les conseils du notaire. Démonstration avec Philippe Engel, notaire à Paray-le-Monial (71).

La location meublée de tourisme est une activité qui séduit de plus en plus. Une fois la forme de location de tourisme choisie (gîte…), restera à étudier son mode de gestion et choisir la fiscalité la plus appropriée. Me Oréal nous éclaire sur ces points importants.

Une location réussie passe par plusieurs composantes (emplacement, choix du locataire,  fixation du loyer, rédaction du bail…). Me Y. TORCHE nous donne plus d'explications à ce sujet.

Cette nouvelle étape de notre périple en Ille-et-Vilaine nous conduit dans la 2^e couronne de Rennes. Un vaste secteur qui séduit de nombreux acheteurs compte tenu de la large panoplie de prix. De 180 000 € à Châteaubourg à 274 000 € à Bruz, le marché des maisons offre plusieurs options dans un large rayon comme en témoigne Gwendal Texier, notaire à Liffré.

À l'instar des grandes villes françaises, Rennes cède à la métropolisation et attire une forte population. Avec pour conséquence d'entraîner une hausse des prix de l'immobilier qui ne facilite pas l'accès à la propriété. Matar Charpentier, notaire à Rennes, nous livre ses conseils pour bien acheter.

La location de gîte, chambre d'hôte ou résidence secondaire exige quelques vérifications au niveau de la réglementation. Revue de détail avec Michèle Dal Farra, notaire à Piney (10).

Commes les grands chefs, les notaires possèdent de nombreux secrets pour réussir une vente immobilière. Parole à Françoise Meynard, négociatrice en Gironde (33) à Lesparre-Médoc.

Encore méconnu, l'achat d'un bien immobilier neuf en nue-propriété vous permet de constituer un patrimoine à moindre coût pour anticiper des revenus à la retraite, optimiser votre fiscalité ou préparer votre transmission. Cette opération consiste donc à scinder les droits de propriété entre d'une part la nue-propriété et d'autre part l'usufruit. Ce qui revient à acheter la nue-propriété d'un appartement dont l'usufruit est détenu par un bailleur social pendant une durée entre 15 et 20 ans.