Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

Pour que les relations locataire/propriétaire reposent sur de bonnes bases, il importe de suivre les conseils du notaire. Démonstration avec Philippe Engel, notaire à Paray-le-Monial (71).

La location meublée de tourisme est une activité qui séduit de plus en plus. Une fois la forme de location de tourisme choisie (gîte…), restera à étudier son mode de gestion et choisir la fiscalité la plus appropriée. Me Oréal nous éclaire sur ces points importants.

Une location réussie passe par plusieurs composantes (emplacement, choix du locataire,  fixation du loyer, rédaction du bail…). Me Y. TORCHE nous donne plus d'explications à ce sujet.

Cette nouvelle étape de notre périple en Ille-et-Vilaine nous conduit dans la 2^e couronne de Rennes. Un vaste secteur qui séduit de nombreux acheteurs compte tenu de la large panoplie de prix. De 180 000 € à Châteaubourg à 274 000 € à Bruz, le marché des maisons offre plusieurs options dans un large rayon comme en témoigne Gwendal Texier, notaire à Liffré.

À l'instar des grandes villes françaises, Rennes cède à la métropolisation et attire une forte population. Avec pour conséquence d'entraîner une hausse des prix de l'immobilier qui ne facilite pas l'accès à la propriété. Matar Charpentier, notaire à Rennes, nous livre ses conseils pour bien acheter.

La location de gîte, chambre d'hôte ou résidence secondaire exige quelques vérifications au niveau de la réglementation. Revue de détail avec Michèle Dal Farra, notaire à Piney (10).

Commes les grands chefs, les notaires possèdent de nombreux secrets pour réussir une vente immobilière. Parole à Françoise Meynard, négociatrice en Gironde (33) à Lesparre-Médoc.

Commes les grands chefs, les notaires possèdent de nombreux secrets pour réussir une vente. Parole à Jean-Philippe Memet, négociateur immobilier à Gradignan, qui nous dévoile les recettes pour partager un terrain.

Encore méconnu, l'achat d'un bien immobilier neuf en nue-propriété vous permet de constituer un patrimoine à moindre coût pour anticiper des revenus à la retraite, optimiser votre fiscalité ou préparer votre transmission. Cette opération consiste donc à scinder les droits de propriété entre d'une part la nue-propriété et d'autre part l'usufruit. Ce qui revient à acheter la nue-propriété d'un appartement dont l'usufruit est détenu par un bailleur social pendant une durée entre 15 et 20 ans.

Fort de leur savoir-faire dans la collecte et l'analyse des prix, les notaires de la Marne ont profité du salon immobilier de Reims pour présenter les chiffres enregistrés en 2018. Une année plutôt fertile puisque le département de la Marne connaît une hausse des ventes pour la 3^e année consécutive, comme l'a indiqué François Gauthier, notaire à Reims.

Avec une production marquée par la confiance des acquéreurs et des taux d'intérêt planchers, le marché immobilier champenois a produit un bon millésime 2018. Le nombre de transactions et le niveau des prix ont connu des poussées florissantes comme en témoigne Baptiste Delloye, notaire à Reims.

Dans le dunkerquois, le marché ne manque pas de reprise. Comme en témoigne Corinne Couvelard, notaire à Dunkerque, le nombre de ventes et le niveau des prix progressent légèrement. Le rythme de croisière permet toutefois aux acquéreurs de ne pas subir de trop fortes accélérations et de profiter du contexte immobilier très favorable pour réaliser ses projets.