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Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

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  • Acheter à deux : quel statut choisir pour votre projet immobilier ?
    Mariés, pacsés ou concubins, tous les couples ne bénéficient pas des mêmes règles lorsqu'ils achètent un bien immobilier. Indivision, SCI, régime matrimonial, protection du conjoint ou transmission du patrimoine… Quatre notaires livrent leurs conseils pour choisir la solution la plus adaptée à chaque situation et sécuriser son projet immobilier. 
  • Érosion côtière : comment acheter en toute sécurité sur le Bassin d'Arcachon ?
    L'érosion du littoral ne remet pas en cause l'attractivité du Bassin d'Arcachon, mais elle impose une nouvelle façon d'aborder un projet immobilier. Urbanisme, risques naturels, obligations d'information ou conditions suspensives : Maître Joël Moreau, notaire au Cap-Ferret, explique pourquoi chaque acquisition doit désormais être analysée avec une vigilance accrue. 
  • Stéphane Coste : "L'immobilier se construit étape par étape"
    Accession à la propriété, premier achat, investissement locatif, transmission… Pour Stéphane Coste, notaire à Bordeaux, l'immobilier demeure un pilier de la stratégie patrimoniale. Dans un contexte où l'accès à la propriété peut sembler plus difficile, il rappelle l'importance de construire son parcours immobilier progressivement afin de sécuriser son avenir et préparer les projets de demain.
  • SCI familiale : dans quels cas est-elle vraiment intéressante ?
    Transmission aux enfants, gestion d'un bien à plusieurs, protection du conjoint… La SCI familiale séduit par sa souplesse et ses atouts patrimoniaux. Mais cette structure juridique ne convient pas à tous les projets immobiliers. Me Adeline Paumard, notaire à Vitré, décrypte les situations où la SCI peut devenir un véritable levier de gestion… et celles où elle risque surtout de créer de la complexité.
  • Acheter à deux : comment choisir le bon cadre juridique ?
    Acheter un bien à deux ne se résume pas à une question de financement. Mariage, Pacs ou concubinage : chaque statut entraîne des conséquences différentes sur la propriété du bien, le crédit ou encore la transmission. À Rennes, Carine Burlot, notaire, éclaire les choix à faire pour sécuriser son projet immobilier et anticiper les aléas de la vie. 
  • Location saisonnière ou à l'année : comment faire le bon choix ?
    Location saisonnière ou longue durée : derrière ce choix se cachent des enjeux de rentabilité, de gestion et de stratégie patrimoniale. Dans le Libournais, où la demande locative reste soutenue, les notaires de la SELARL LE TREFLE apportent leur éclairage pour aider les investisseurs à adapter leur projet.
  • Vente en viager : une solution immobilière aux multiples enjeux
    Longtemps perçue comme une pratique à part, la vente en viager connaît aujourd'hui un regain d'intérêt. Entre financement alternatif, complément de revenus et transmission patrimoniale, ce mécanisme séduit autant les vendeurs que les acquéreurs. Des notaires de Dordogne en décryptent les avantages, les limites et les précautions à connaître pour sécuriser ce type de transaction. 
  • Dispositif " Jeanbrun " : nouveau statut pour le bailleur privé
    Malmenés par une rentabilité dégradée, les investisseurs pouvaient être tentés de s'intéresser à d'autres placements que l'immobilier. Leur nouveau statut de bailleur privé leur permet de retrouver le sourire puisqu'ils peuvent mieux amortir le coût d'acquisition de leur appartement locatif. 
  • Le viager : une solution immobilière sur mesure pour vendre et investir
    Longtemps perçu comme un mécanisme atypique, le viager connaît un regain d'intérêt dans un contexte de vieillissement de la population et de recherche de solutions de financement alternatives. Entre rente à vie, optimisation fiscale et transmission patrimoniale, il répond à des enjeux très concrets pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. Maître Coralie-Alexandra Cornuault, notaire à Montgermont, en décrypte les avantages, les règles et les précautions essentielles.
  • Vendre un bien immobilier : l'importance du juste prix selon les notaires
    Dans un marché immobilier plus exigeant, fixer le bon prix devient déterminant pour conclure une vente. Grâce à leur connaissance des transactions réelles et à leurs outils d'analyse, les notaires disposent de repères fiables pour estimer un bien et sécuriser la transaction. Laurène Bossis, clerc négociatrice à Bordeaux, explique pourquoi l'évaluation notariale constitue souvent la clé pour vendre efficacement et éviter les blocages du marché.
  • Location-gérance : exploiter un fonds de commerce sans l'acheter
    Transmettre progressivement une entreprise, tester un repreneur ou exploiter un commerce sans mobiliser immédiatement un capital important : la location-gérance offre une solution souple pour les entrepreneurs. Encadré par les articles L.144-1 et suivants du Code de commerce, ce dispositif permet au propriétaire d'un fonds de commerce d'en confier l'exploitation à un locataire-gérant contre le versement d'une redevance. Mais derrière cette apparente simplicité se cachent des règles juridiques strictes et des responsabilités importantes pour les deux parties. Maître Cyrille de Rul, notaire à Bordeaux, explique les avantages, les obligations et les précautions à connaître avant de recourir à ce mécanisme.
  • Résidence principale : faut-il encore acheter ou rester locataire ?
    Acheter sa résidence principale est-il toujours un bon choix en 2026 ? Face à la hausse des taux, au niveau des prix de l'immobilier et aux nouvelles aides à l'accession, de nombreux Français, et notamment les jeunes générations,  hésitent entre location et propriété. Capitalisation, sécurité, retraite, souplesse, fiscalité… Maître Stéphane Coste, notaire à Bordeaux, fait le point sur les avantages et les limites de chaque option pour vous aider à faire un choix éclairé.
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