Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

La vente d'un bien acquis en état de terrain à bâtir et revendu après édification d'une maison entraîne la production de différents documents et autorisations en vue de protéger le futur acquéreur. Quelles pièces doit-on conserver après un achat de terrain et la construction d'une maison en vue de la revente ultérieure ? Maître Emmanuelle GARNAUD, notaire à Bruges (33) fait le point sur tous ces documents indispensables.

Investir dans l'immobilier est depuis toujours une valeur sûre. Mais pour assurer sa rentabilité, quelques conseils préalables méritent d'être observés. Me Marie-Aude de Bodman nous en dit plus à ce sujet.

De nos jours, 30 % environ des couples ne sont pas mariés mais peuvent faire le choix d'acquérir un bien immobilier pour constituer leur résidence principale et se retrouvent alors confrontés à la question : comment protéger l'autre ? Maître Sophie PIGUET, notaire à Bordeaux, nous donne les clés pour y parvenir dans les meilleurs conditions.

À la traditionnelle liste qui accompagne chaque rentrée, il ne faut pas oublier d'ajouter cette année un achat immobilier ! Il promet un beau succès à titre de placement et permet d'accéder à un beau logement. Découvrons les conseils de Corinne Couvelard et Valérie Drouart, notaires à Dunkerque,  pour devenir le premier de la classe en matière de transaction immobilière.

Beaucoup de personnes imaginent à tort que la signature d'un pacte civil de solidarité protège leur partenaire. Or ce dernier, en cas de décès, peut se retrouver dans une situation précaire. Maître Anne SCOTTI di CARLO, notaire à Saint-Médard-en-Jalles nous dit toute l'importance du testament dans ce cas de figure.

L'immobilier est plus que jamais une valeur refuge. En cette période " compliquée ", les attentes des acquéreurs se sont modifiées et s'orientent vers plus d'espace et de verdure. Leurs priorités ne sont plus les mêmes. Pour répondre à leurs attentes et trouver le bien qui comblera leurs souhaits, le notaire sera toujours l'interlocuteur privilégié. Maître Anne PILLAUD, notaire à Périgueux, nous donne son ressenti concernant le marché immobilier local.

L'immobilier est plus que jamais une valeur refuge. En cette période " compliquée ", les attentes des acquéreurs se sont modifiées et s'orientent vers plus d'espace et de verdure. Leurs priorités ne sont plus les mêmes. Pour répondre à leurs attentes et trouver le bien qui comblera leurs souhaits, le notaire sera toujours l'interlocuteur privilégié. Maître Nathalie SIDNEY-DURAND, notaire à Rennes, nous donne son ressenti concernant le marché immobilier local.

Les nouvelles technologies se mettent au service de l'immobilier avec 36h-immo. Ces enchères en ligne allient rapidité, efficacité et sécurité. Le service de négociation de l'étude SAS Demi-Lune et associés nous fait part de son expérience au sujet d'un bien situé à Bihorel.

Pour de belles sensations procurées par la pierre, il suffit de se transporter dans l'univers de la résidence secondaire. À l'attrait pour ces biens de caractère, s'ajoute la passion pour un nouvel univers. Surtout que cette acquisition immobilière offre de belles satisfactions en termes de location et de valorisation, comme en témoignent Corinne Couvelard et Valérie Drouart, notaires à Dunkerque.

Établi entre un propriétaire et un locataire, le bail d'habitation porte sur la location d'une habitation principale ou à usage mixte professionnel et particulier. En vertu de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, le locataire bénéficie d'une protection étendue. Surtout en ce qui concerne les congés pour vente ou reprise et l'encadrement des loyers en zone tendue.

Acheter une résidence secondaire est synonyme de plaisir, de vacances et de moments de détente en famille. Mais au-delà de ce tableau idyllique, il ne faut pas oublier tous les autres aspects de cet investissement, notamment au niveau des charges et de la fiscalité. Quelques conseils de Maître Corinne Rimasson, notaire à Bruz.

Il est important de rappeler la définition du testament. Selon le professeur Gérard CORNU "C'est un acte unilatéral et solennel dans lequel une personne exprime l'ensemble de ses dernières volontés pour le temps où elle n'existera plus". Il peut revêtir plusieurs formes (olographe, authentique ou mystique). Me Carole BEAULIEU-MARDYLA, notaire à Bordeaux nous présente ici les atouts de la forme authentique.