Les informations et conseils d'immonot

Maison forestière, ancien logement de fonction, terrain, appartement ou bâtiment atypique… l'État met régulièrement en vente des biens dont il n'a plus l'usage. Certains semblent attractifs par leur prix ou leur rareté, mais l'achat obéit à des règles particulières. Avant de déposer une offre, mieux vaut comprendre la procédure, vérifier les contraintes du bien et calculer son coût réel.

C'est la rentrée ! Et comme la rentrée littéraire, l'immobilier cantalien a lui aussi ses histoires, ses rebondissements… et même quelques prix à décrocher.

Estimer un bien au juste prix, vérifier les servitudes, l'urbanisme ou les diagnostics, accompagner vendeur et acquéreur jusqu'à la signature : la négociation notariale va bien au-delà de la simple mise en relation. Caroline Bougerolle, négociatrice notariale au sein de l'office " 20 F Bordeaux - Biarritz ", détaille les atouts de cet accompagnement. 

Résiliation en cas d'impayé de loyer, mise à disposition à titre de résidence principale, indication du numéro de téléphone, 3 nouveautés qui figurent désormais dans le bail de location à l'occasion de cette rentrée 2026. Applicables à compter du 1^er octobre 2026, ces évolutions visent à fiabiliser les accords locataire/propriétaire. Et pour une sécurité maximale, la signature d'un bail rédigé et authentifié par le notaire demeure toujours la bonne solution.

Un café face à l'océan, les enfants qui rentrent de la plage, un week-end décidé la veille. Acheter une résidence secondaire en Bretagne a tout du projet plaisir. Mais pour que ce rêve iodé garde le cap, le coup de cœur ne suffit pas à lui seul. Bien acheter sur le littoral breton, c'est aussi apprendre à lire le territoire, ses règles et ses réalités, avant de signer.

La société civile immobilière (SCI) est souvent associée à l'achat et à la gestion de biens immobiliers à plusieurs. Pourtant, elle peut également être utilisée pour faire construire une maison. Dans ce cas, ce n'est pas directement l'un des associés qui devient propriétaire du terrain et de la construction : c'est la SCI elle-même.

Un coup de cœur immobilier ne suffit pas. Avant de signer, mieux vaut prendre le temps d'observer, de questionner et de vérifier certains points essentiels. Qualité des travaux, projets d'urbanisme, informations transmises par le vendeur, ambiance du quartier ou risques de vices cachés : cinq précautions simples peuvent éviter des déconvenues coûteuses une fois l'acte signé.

Un enfant qui arrive, des parents à accueillir, le télétravail qui s'installe, une vie de famille qui déborde… La maison doit parfois grandir avec ceux qui l'habitent. Plutôt que de tout quitter, l'extension permet de créer les mètres carrés qui manquent sans quitter son quartier, ses habitudes ni son jardin. Mais avant de dessiner l'espace idéal, il y a des règles à connaître, des autorisations à obtenir et des contraintes à anticiper. Permis de construire, déclaration préalable, PLU, performance énergétique : voici ce qu'il faut vérifier avant d'agrandir.

En 1996, Notaires 35 faisait découvrir aux Bretilliens une autre façon de vendre ou d'acheter un bien : la négociation notariale. Trente ans plus tard, le magazine célèbre son anniversaire tandis que le marché immobilier, lui, a profondément évolué. Ce retour sur trois décennies montre combien les conseils d'hier éclairent encore les projets d'aujourd'hui.

Diamant, saphir, rubis, autant de pierres qui renvoient de belles émotions lorsqu'il s'agit de les porter, mais réclament un peu d'abnégation au moment de les rechercher. Il existe cependant un territoire qui compte de belles productions…

Une résidence qui vous ouvre ses portes dès cet été et vous permet de vous installer dans un confort douillet, voilà une adresse qui mérite que l'on s'y intéresse !