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de notaires à Saint-Denis 97490

SAINTE-CLOTILDE - LE CHAUDRON | Maison rénovée de 110,76 m² avec terrasse À Saint-Denis, au coeur du secteur du Chaudron, découvrez cette maison de ville contemporaine rénovée, développée sur deux niveaux, offrant 110,76 m² habitables sur une parcelle de 83 m². Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, elle séduit par ses volumes, ses prestations récentes et son ambiance moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour de 25,2 m², une cuisine équipée, un bureau de 16 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie de 11,7 m², idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 12,1 m² permet d'aménager un agréable coin repas ou détente. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre principale de 22,8 m², une seconde chambre de 12,8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux prestations soignées. Proche des commodités, transports, équipements sportifs et du marché du Chaudron, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une colocation qualitative ou un investissement meublé. Potentiel locatif à étudier, avec une rentabilité brute indicative d'environ 6,9 %, selon équipement, ameublement et conditions de marché. Prix : 223 300 EUR FNI, charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison F3 rénovée.

Sainte-Clotilde, Dans une résidence sécurisée, au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur adapté PMR, découvrez ce bel espace bureau lumineux et entièrement climatisé, d'une surface de 107 m². Ce local comprend une salle de réunion de 13 m², trois bureaux modulables de 16 m² à 8,5 m², un espace accueil client spacieux de 44 m² intégrant un coin cafétéria, deux toilettes, une pièce informatique de 4 m² ainsi que sept places de parking privatives pour plus de praticité. Idéalement configuré pour accueillir une activité professionnelle ou libérale, ce bien offre fonctionnalité, accessibilité et confort à vos collaborateurs et à votre clientèle. Prix : 354 000 EUR FAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, bois-de-nèfles, Dans une résidence sécurisée, laissez-vous séduire par ce F3 de plain-pied, moderne et agencé avec soin, d'une surface habitable de 104 m² plus terrasse de 23m² avec vue mer et accès direct au jardin. Le salon salle à manger de 44m², prolongé par une cuisine équipée avec îlot central, invite à la convivialité et au partage. L'espace nuit offre une chambre de 15m² attenante à une salle d'eau de 6m² ainsi qu'une suite parentale de 31m² disposant de sa salle d'eau et d'un dressing. Ce bien rare bénéficie également d'un box fermé en sous-sol pour deux voitures. Prix de vente : 350 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente affiché est de 350 000 euros.

Sainte-Clotilde, Charmante maison mitoyenne de type F4, offrant 83 m² habitables, idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Le séjour cuisine de 23 m² s'ouvre sur une terrasse avant de 25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, tandis qu'une terrasse arrière de 14 m² et une buanderie de 7 m² viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² constituent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette pour plus de confort au quotidien. Un toilette rez-de-chaussée, deux places de parking privatives sont à disposition. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 100 m², alliant praticité et convivialité à proximité des commodités. Prix : 254 000 EUR FAI soit 240 000 EUR net vendeur et 5.83 % d'émoluments de négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Bretagne, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce F4 baigné de lumière, disposant de 79 m² habitables et d'une terrasse de 24 m² avec vue dégagée imprenable. Le vaste séjour avec cuisine équipée de 32 m² offre un espace de vie contemporain, parfait pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement de la luminosité naturelle. Trois chambres de 8 à 14 m² permettent d'aménager confortablement coin nuit, bureau ou espace enfant selon vos besoins. Une salle d'eau optimisée complète l'aménagement. Une place de parking en sous-sol garantit praticité au quotidien. Prix : 260 000 EUR FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, centre, Idéal investissement locatif ! En plein centre-ville de Sainte-Clotilde, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble de trois maisons implantées sur un terrain clos de 666 m². La première maison de type F5, d’une surface habitable de 106 m², est actuellement louée pour 17 760 €/an. La seconde, de type F2, offre 35 m² habitables et est disponible immédiatement, idéale pour compléter votre rendement ou accueillir un nouveau projet. La troisième maison, de type F3 de 92 m² avec terrasse de 6 m², est également louée à 16 200 €/an. Prix : 550 100 € FNI à la charge du vendeur. Cette configuration offre une opportunité rare d’investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique, recherché et facile d’accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, le Moufia, Charmante maison de type F4 d'une surface habitable de 94 m², agrémentée d'une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs. Vous bénéficiez d'un salon de 15 m², d'un bel espace salle à manger cuisine de 29 m² parfaitement agencé, ainsi que de trois chambres de 9 à 12 m². Une dépendance extérieure de 30 m², à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un espace supplémentaire. L'abri voiture de 30 m² apporte une touche de praticité au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 2462m² dont environ 650m² constructibles, offrant un beau potentiel d'évolution. Cette maison séduira par sa fonctionnalité et son environnement, à proximité des commodités. Prix : 397 000 EUR FAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, la Bretagne, Terrain plat de 2 623 m² situé en zone Um du plan local d’urbanisme, idéal pour concrétiser un projet immobilier ambitieux. Ce bien rare bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 5 minutes du boulevard Sud et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur la parcelle, une construction existante de type F6 de 109 m² est à réhabiliter ou à démolir selon la nature de votre projet. Offrant de multiples possibilités d’aménagement, ce terrain réunit emplacement, flexibilité et potentiel de valorisation. Prix : 1 080 500 € FAI soit : 1 050 000 € hors frais d'agence et 2.90 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, Investissez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement F3 loué en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée. Avec une surface habitable de 47 m², cet espace offre un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², prolongé par une terrasse de 7 m² donnant sur votre jardin privé de 16 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres climatisées de 10 m² chacunes assurent un confort optimal, complétées par une salle de bains. Pour plus de praticité, un parking en sous-sol est inclus. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en février 2029, générant un loyer hors charges de 6960 EUR/an, un excellent choix pour un investissement serein avec un rendement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier sécurité et rentabilité ! Le prix de vente de cet appartement est de 107 500 euros FAI inclus soit 100 000 EUR net vendeur et 7.5 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, le Moufia, dans une résidence sécurisée proche lycée, collège, téléphérique, appartement de type F3, surface habitable 54 m² plus 3 m² de balcon, salon salle à manger 20 m², espace cuisine équipée 5 m², 2 chambres de 9 m² et 11 m² dont une climatisée, 1 salle de bains, 1 place de parking en sous-sol, appartement loué 8232 €/an jusqu'en 2028 prix : 114 900 FAI soit 107 000 € hors frais d'agence et 7.38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BRETAGNE, terrain à saisir, à environ 400 m d'altitude, belle parcelle d'une surface de 500 m² située dans le secteur de la Bretagne. Le PLU autorise une hauteur maximum de 7 mètres au faitage et une emprise au sol des constructions n'excédant pas 30% de la superficie de l'unité foncière, soit environ 150 m² constructible au sol pour le terrain. Parcelle d'environ 33 mètres (profondeur) X 14 mètres (largeur). Ce terrain sera parfait pour faire construire votre résidence principale et bénéficier d'un environnement calme et résidentiel. Alors n'hésitez pas à prendre contact pour le visiter. Prix : 189 900 € FAI, soit 178 000 € hors frais d'agence et 6,69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Clotilde, le Moufia, Découvrez votre futur maison, dans le quartier prisé du Moufia ! Cette superbe maison F4/5 de 103 m², baignée de lumière, vous séduit dès le premier regard avec son espace de vie contemporain et sa terrasse de 63 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Imaginez vos petits-déjeuners face à l'océan, vos soirées en famille dans un salon-salle à manger de 33 m², fonctionnelle. Avec trois chambres de 12 m² avec placards et une mezzanine de 14 m², cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. En bonus : un studio indépendant de 16 m² (avec salle d'eau et WC), idéal pour recevoir vos invités ou générer des revenus locatifs, une buanderie de 12 m², et un garage fermé de 26 m² pour plus de praticité. Installée sur un terrain clos et arboré de 1310 m², en impasse, cette propriété vous garantit intimité et sérénité. Proche de la station de téléphérique, du lycée, et de toutes les commodités, elle est aussi à quelques minutes des plages et des activités nautiques Prix : 495 000 EUR FNI à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.