717 Annonces immobilières

de notaires en Maine-et-Loire

ECOUFLANT : maison d'habitation comprenant au Rez de Chaussée entrée, pièce de vie, cuisine, véranda, dégagement, chambre avec salle d'eau, wc. ETAGE : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage double, lingerie. Abri de jardin. Terrain clos. Environnement calme, proche des commerces et transports en commun.

HYPER CENTRE, Très bon emplacement pour cet appartement situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, un séjour lumineux (env 22 m2) avec grands placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, un WC séparé, une chambre (env 12,35m2), une salle de bains. Au sous-sol : une cave. Locataire en place : loyer 670 € charges comprises, bail de 3 ans en date du 27/02/2026. Charges de copropriété : 66 €/mois. Taxe Foncière 653 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES – CENTRE BOURG Belle opportunité pour devenir propriétaire ! Située en plein coeur du bourg de Saint-Quentin-en-Mauges, découvrez cette maison de bourg rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour (3ème chambre possible), d'un WC ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres sur parquet et un second WC. La maison a bénéficié d'une rénovation, vous permettant de vous installer rapidement sans travaux importants à prévoir. ?? Son véritable atout : une mensualité qui peut être proche de celle d'un loyer locatif ! Une occasion de franchir le pas et de devenir propriétaire. À découvrir rapidement !

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 M² À SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (49) – FORTE VISIBILITÉ Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier à fort potentiel ! Situé sur la commune de Saint-Germain-des-Prés, dans le Maine-et-Loire (49), en bordure d'une route départementale à fort passage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, offrant un emplacement particulièrement intéressant pour une activité professionnelle. Développant plus de 300 m² de surface au total, maison comprise, le bien se compose d'une partie à usage commercial/professionnel ainsi que d'une partie habitation à rénover intégralement. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreux projets : installation ou développement d'une activité, création d'un espace professionnel avec logement, investissement locatif ou réaménagement complet selon vos besoins. LES ATOUTS : • Plus de 300 m² développés • Situé à Saint-Germain-des-Prés (49) • Très belle visibilité depuis la route départementale • Fort passage routier • Partie commerciale/professionnelle • Logement à rénover entièrement • Volumes permettant d'imaginer différentes configurations Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un emplacement visible, des volumes importants et un véritable potentiel de transformation. Professionnels, investisseurs ou porteurs de projet : venez découvrir sur place les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.

VERNANTES, en campagne, au calme, longère à rafraîchir offrant une vie de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC. Grenier Les dépendances comprennent un hangar, des toits à porcs ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage. La toiture est en bon état et l'assainissement est conforme, - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990 à 1400 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 102 904 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :98 000 € - Réf : 49046/861 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pavillon comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien, avec grenier et chambre aménagée à l'étage, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs. La maison est équipée d'une climatisation dans le séjour et l'une des chambres. Raccordement au tout-à-l'égout. Bien fonctionnel offrant de beaux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement complémentaire. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 à 2470 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 508 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 49046/860 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANGERS SAINT LEONARD , au premier étage appartement lumineux et en parfait état d'environ 81,95m2, comprenant : un cellier, une entrée, un WC séparé, une grande pièce de vie d'environ 40m2 avec coin cuisine, balcon. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains. Deux emplacements de parkings privatifs et sécurisés. Appartement vendu libre. Idéal pour résidence principale ou pour faire du locatif. Charges de copropriété : env 140€/mois. Nombre de lots 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT N°1 ANGERS Place du Lycée, Charmant appartement traversant et lumineux d'une superficie de 84,72 m2, situé au 3ème étage, d'une copropriété bien entretenue, comprenant : Entrée, dégagement avec placards, agréable séjour-salon (30,58m2)avec fenêtres et vue dégagée sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée(9,16m2), arrière cuisine, 2 chambres (12,55 m2 et 14,88m2), salle de bains, WC séparé, l'ensemble en parfait état. Grande cave au sous-sol de 17,63 m2. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots : 8, pas de procédure en cours, charges de copropriété : environ 100 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers, Rue des Tournebelles – Surface habitable : environ 95m² Surface cadastrale : 403 m² Maison de plain-pied – Garage – Véranda – 4 chambres Maison de plain-pied située à Angers, édifiée sur une parcelle de 403 m², cette maison mitoyenne a été construite en 1969 environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour de 23,47 m², d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, d'un cellier avec accès au grenier, d'un couloir desservant quatre chambres (dont une avec coin douche), d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien comprend également des combles, une véranda, et un garage. Un jardin complète l'ensemble. Atouts : Plain-pied Quatre chambres Véranda Garage Technique : État général : travaux à prévoir Toiture ardoise Huisseries bois, simple vitrage et survitrage Chauffage par réseau de chaleur Charges / Coûts : Taxe foncière bâti : 2 079 € / an Charges de copropriété : environ 150 € / mois (chauffage, eau chaude, charges générales)

Brain sur Longuené, maison construite en 2000 comprenant une pièce de vie de 33 m²,trois chambres, une salle de bains et deux WC. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une occupation familiale. Jardin, garage fermé

Maison d'habitation de plain-pied, comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, séjour, 2 chambres dont une grande avec salle de bains privative et wc Grenier avec accès extérieur. Garage double et terrain clos de 554m²

ANGERS - BANCHAIS Dans un ensemble immobilier en copropriété : Appartement type 4, au 2ème étage gauche comprenant : Entrée, cuisine, salon et séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, débarras Cave en sous sol Une place de parking privative en extérieur