710 Annonces immobilières

de notaires en Maine-et-Loire

SAINT LEONARD Maison avec fort potentiel A proximité de la place du lycée d'Angers, cette maison de 98 m² habitables répartis sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valorisation. Implantée dans un environnement résidentiel calme d'Angers, elle offre un équilibre appréciable entre tranquillité et accessibilité. • Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, pièce de vie, cuisine, grande salle de bains, WC. • Au 1er étage : salon séjour avec salle à manger, cuisine, chambre avec point d'eau, WC. • Au 2ème étage : grenier semi aménagé d'environ 25 m² avec point d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet à l'avant et à l'arrière du terrain. Le bien dispose également d'un garage et d'une petite dépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : grande maison familiale, colocation, division ou projet patrimonial. L'emplacement constitue un véritable atout : centre-ville et gare TGV accessibles en 5 à 10 minutes, commerces et supermarchés à proximité (quartier de la Madeleine, Galerie Espace Anjou), établissements scolaires de tous niveaux rapidement accessibles, ainsi que tram et bus à proximité immédiate. Un bien rare par sa localisation, son potentiel et ses espaces extérieurs, à découvrir rapidement.

ANGERS – AVENUE VAUBAN – LE CONFORT D'UNE MAISON, L'ESPRIT D'UN APPARTEMENT. Vous recherchez un appartement à Angers, mais souhaitez profiter des avantages d'un extérieur privatif, d'un garage et d'espaces supplémentaires ? Cette maison située avenue Vauban constitue une belle alternative à l'appartement, avec des espaces de vie agréables et un jardin exposé Sud. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. La véranda, dans le prolongement des pièces de vie, apporte un espace supplémentaire convivial et s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin exposé Sud, d'un garage et d'une dépendance de 18 m² située au fond du jardin. Cette dernière pourra répondre à différents besoins : atelier, stockage, espace de bricolage ou rangement. Vous appréciez les avantages d'un appartement mais souhaitez davantage d'indépendance et un extérieur ? Cette maison mérite votre attention. Les + : Jardin privatif exposé Sud + Véranda ouverte sur le jardin + Garage + Dépendance de 18 m².

Angers Eventard _ Maison familiale offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Le bien est complété d'un garage, d'une cave, d'un jardin et d'un cabanon de jardin.

Réf. 1606 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée à CHOLET. Située au calme dans le quartier prisé des Halles/Parc de Moine, cette maison de près de 120 m² habitables vous propose un bel ensemble salon/séjour/cuisine aménagée de 41 m², trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une grande salle-de-bain à l'étage. Cave sous partie, garage avec portail électrique, terrasse et jardin clos. Equipement complet et entretien irréprochable. 280.0000 € + frais de négociation 10.000 € TTC (soit 3,57 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (178 kWh/m²/an) - GES D (36 kg CO²/m²/an).

LONGUENEE EN ANJOU, La Meignanne. Situé dans une commune dynamique, à proximité de tous commerces, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, terrain à bâtir semi viabilisé de 543 m². Libre de constructeur.

ANGERS HAUTS DE ST AUBIN, en rez de jardin d'une résidence récente de 2018, appartement de Type 2. Il offre sur 40,36 m² : entrée avec placards, séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec espace dressing, salle de bains, wc. Appartement libre et idéal pour un 1er achat ou pour un placement locatif. Charges annuelles prévisionnelles 1610€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Ville composée : En RDC : Entrée, douches, vestiaire, WC, bureau, salle de dance. Au premier étage : Cuisine, salon salle à manger, deux chambres, WC. Au deuxième étage : greniers. Cour.

Idéalement situé dans le centre d'Angers, à 3 minutes à pied du tram et à 10 de la gare. Studio d'environ 29m² dans une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. Studio situé au deuxième étage sur 3 comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle de douches avec WC. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 176 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 6 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

NOYANT, situé dans un environnement calme, ce pavillon à rafraîchir des années 80-90 offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une cave, un atelier et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage . À l'extérieur, un garage indépendant permet d'accueillir un camping-car. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 à 1710 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 131 255 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 € - Réf : 49046/859 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à louer de 178,48 m² située au LOUROUX-BÉCONNAIS, comprenant au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois pièces pouvant faire office de salon ou salle à manger. Une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. À l'étage, une partie grenier, trois chambres, une quatrième chambre en enfilade, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, un jardin, un garage et un atelier. Disponible prochainement à la location. Loyer de 900 € hors charges. Frais de bail : 435 € + frais d'état des lieux : 75 € + dépôt de garantie : 900 €. Avant toute visite, votre dossier sera étudié, merci de transmettre votre dossier complet à l'adresse mail présente sur la dernière photo de l'annonce : (3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, contrat de travail, dernier avis d'imposition, copie pièce d'identité, coordonnées complètes : e-mail, numéro de téléphone).

Quartier Gare/Eblé : Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée : Parties communes composées d'une entrée, dégagement, un local commercial vacant d'une superficie d'environ 30 m², d'une pièce faisant office de réserve d'environ 9 m² et WC avec lave mains. Au premier et deuxième étage : un appartement de type 3 comprenant : au 1er : salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC, véranda donnant sur une terrasse d'environ 15 m². Au 2ème : Palier, 2 chambres. Superficie habitable : 67 m² plus la véranda. Cave en sous-sol.

Appartement au 1er étage type II de 45m² au calme avec balcon et parking en sous-sol dans résidence de 2010 sécurisé avec ascenseur. Comprenant : une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès au balcon, une chambre avec placard et salle d'eau, wc séparé. Grand Parking sécurisé en sous-sol.