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de notaires à Chanceaux-sur-Choisille 37390

Nicolas Da Silva vous présente : À Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement calme et résidentiel (dans un lieu-dit), venez découvrir cette maison familiale de 127 m² habitables, entièrement de plain-pied. Construite en 2004, elle offre une distribution simple et agréable. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant, isolé et carrelé, avec porte motorisée, complètent la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec son terrain clos et arboré de 1 209 m². Terrasse carrelée, équipée d'un store banne motorisé. Un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement sont également présents. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants motorisés et est raccordée au tout-à-l'égout. Terrain : 1 505 m² 4 chambres Garage

CHANCEAUX SUR CHOISILLE, secteur Langennerie, terrain â bâtir plat viabilisé et d'une surface de 692 m². Façade de 23 m.Prix Honoraires Négo Inclus : 113 960 €uros dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 110 000 €uros Réf : 37009/T79

CHANCEAUX SUR CHOISILLE - Langennerie - Bus et commerces au pied de l'immeuble - Dans immeuble ancien appartement de T2 au 2ème étage, comprenant :- Séjour- coin cuisine ( plaque 2 feux, réfrigérateur) , salle d'eau-wc- une chambre. Chauffage et eau inclus dans la provision sur charges.

EN EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le secteur de Langennerie à Chanceaux-sur-Choisille, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Construite sur une parcelle entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter pleinement des espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse organisée en deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouvrant directement de plain-pied sur le jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont deux équipées de placards de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, un vaste espace garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Sa construction saine, ses beaux volumes et son agencement bien pensé constituent une excellente base pour un projet de résidence principale personnalisé. Côté commodités, tout est accessible facilement : commerces de proximité (boulangerie, boucherie-charcuterie, halles de fruits et légumes, etc.), transports en commun avec le réseau Fil Bleu permettant de rejoindre la ligne de tramway, ainsi que de nombreux services accessibles à pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement calme, d'un beau terrain et d'une maison à fort potentiel à valoriser selon leurs envies.