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de notaires en Ardèche

SAINT SYLVESTRE, Grande propriété - Située sur la commune de SAINT SYLVESTRE en Ardèche, Magnifique maison en pierres de plus de 150 m² habitables vous séduira par son authenticité, son environnement privilégié et son cadre naturel exceptionnel. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages ardéchois, elle bénéfice de 4 hectares de terrain. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 38 m² donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Toujours au même niveau nous trouvons 2 très grandes chambres, 1 salle de bains de plus de 10 m² ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouve un espace détente (TV, lecture, bureau...) ainsi que 2 chambres mansardées. Juste à côté de la maison se trouve une grange dont la toiture vient tout juste d'être refaite avec 2 niveaux de 54m². Cette grange peut être transformée en habitation (autorisation administrative confirmée). Au-dessus de la maison se trouve un espace potager, beaucoup d'arbres fruitiers dans les parcelles. Propriété avec énormément de charme et beaucoup de possibilités de développer des activités. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2830 EUR (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 520 000 EUR dont 2,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :505 000 EUR - Réf : 054/321

Située à Lagorce, cette maison qui possède énormément de cachet, propose une surface habitable d'environ 117 m² et offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Sa distribution comprend une pièce de vie de 23 m², une cuisine de 20 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC réparties sur 2 niveaux. Un bâti attenant propose un débarras de 16 m² élevé sur une cave L'ensemble dispose également d'une terrasse d'environ 30 m², offrant un gros atout appréciable, ainsi que de 2 caves et d'une place de parking. Le bien est équipé d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif Le secteur est très clame et la terrasse offre une superbe vue sur les toits du village et la nature environnante Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : F, 354 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 13 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle vendre Rochemaure en Ardèche (07), Proche du centre du village de Rochemaure, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes (A7, voie ferrée), venez découvrir cette maison des années 1970, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. Implantée dans un quartier résidentiel sur un grand terrain de 3 725 m², elle offre de beaux volumes avec un fort potentiel. La maison propose au premier étage un séjour, une cuisine, une véranda ouvrant sur l'extérieur, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine d'été, une chaufferie et deux grands garages. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Un hangar avec un garage supplémentaire est également présent sur la propriété offrant un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Au total ce bien vous offre un peu plus de 335m² de surface bâtie. Une rénovation globale est à prévoir : une belle occasion de créer la maison de vos envies, dans un secteur recherché et bien desservi !

Située à Salavas, Ardèche (07), dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de 859 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda qui apporte un espace supplémentaire appréciable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, le bien dispose d'une cave de 19 m², offrant un espace de rangement ou d'appoint utile. Une terrasse permet de profiter des extérieurs. Le bien possède aussi un carport en bois pour 2 véhicules. Construite en 2003 et présentée en bon état général, la maison bénéficie d'une exposition sud-est. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 135 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 4 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 1 640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Guilherand-Granges, cette maison à étages de 57 m² habitables environ prend place sur une parcelle de 456 m². Mitoyenne et construite entre 1914 et 1947, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest; L'habitation se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d'une terrasse, d'un garage, d'une place de stationnement et d'une cave, apportant des espaces de rangement et des possibilités d'usage complémentaires. L'ensemble est à rénover. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et les huisseries sont en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 4ème et dernier étage, STUDIO MEUBLE d'env. 31 m² comprenant Entrée avec placard, Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, Salle d'eau avec WC. Balcon, Cellier. Chauffe eau électrique - Eau + électricité par comptage individuel - Chauffage collectif compris dans la provision pour charges. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Largentière, Ardèche (07) - Une grand bâtisse de 2005 comprenant 2 appartements et un studio avec terrain attenant de 2226 m² - Idéal pour investissement locatif - Dans un secteur calme, le terrain entièrement clos offre une belle vue dégagée - Appartement 1 de 71 m² : Pièce de vie, 2 chambres, Salle d'eau et WC indépendant (sur 2 niveaux) - Appartement 2 de 51 m² : Pièce de vie, 1 chambre, Salle d'eau et WC indépendant - Studio de 34 m² : Pièce avec Salle d'eau et WC - Abris pour voiture e 42 m² - Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Largentière, Ardèche (07) - Maison de village en pierre, mitoyenne, à rénover en grande partie - Terrasse de toit au 4ème niveau - Le toit a été refait - Surface habitable : 140 m² environ - Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée 17,50 m² (montée d'escaliers), Local commercial 29,90 m² - Etage : Palier 4,20 m², Hall d'entrée 12,40 m², Cuisine 13,20 m², Salle d'eau avec WC 5,40 m², Salon/Séjour 20,20 m², Chambre 12,80 m² (porte-fenêtre pour accès à un balcon), Dégagement 6,70 m² - Etage : Palier 4,80 m², Hall d'entrée 6,40 m², Ancienne cuisine 18,10 m², Ancien Salon/Séjour 19,80 m², Pièce 14,40 m², Dégagement 6,60 m² - Etage : Palier 4,80 m², Greniers 14,40 m², 40 m² et 18 m² - Etage : Terrasse couverte 20 m²

A vendre à AUBENAS, Ardèche (07) - Appartement de 60,50 m² situé au premier étage d'un résidence avec ascenseur - Des travaux de rénovation sont à prévoir (salle d'eau à créer) - Huisseries PVC double vitrage et volet roulants électrique - Place de parking privative - Hall d'entrée/Couloir 8,30 m², WC indépendant 3,50 m², Chambre 7,20 m², Cuisine 16,80 m², Pièce 17 m², Cellier 6 m²

A vendre à Ruoms, Ardèche (07) - Maison individuelle de 1975 avec terrain attenant de 1617 m² - Situé à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces - Tout à l'égout - Surface habitable de 95 m² sur 2 niveaux - Rez-de-Chaussée : Garage 31 m², Buanderie/Espace Chaufferie 24 m², Cave 10 m², Chambre 13,90 m², WC indépendant 2 m² - Etage : Terrasse couverte 16 m², Hall d'entrée 5,90 m², Cuisine 10 m², salon/Séjour 27 m², Couloir de distribution 2,80 m², WC indépendant 1,20 m², Salle de bains 6 m², Chambre 13,60 m², Chambre 11,80 m²

Dans quartier résidentiel, Villa de construction traditionnelle d'env. 200 m² Habitables comprenant : * Au RDC : Vaste entrée, cuisine équipée, Salon / SAM avec cheminée à foyer ouvert, Couloir desservant 3 belles Chambres, Salle d'eau, Wc ind., + Buanderie d'env. 11m² & Garage/Atelier d'env. 30 m² * A l'étage : Mezzanine, Coin détente avec belle terrasse d'env. 11m² & Chambre parentale avec Salle d'eau + WC et Solarium d'env. 23m². Le Tout sur un terrain de plus de 3400 m² clôturé et arboré avec Espace Piscine 12m x 5m avec plages dallées & Cabanons de jardin en bois.

A vendre à Vernon, Ardèche (07) - Villa construite en 2004 avec terrain attenant de 2106 m² - Présence d'une petite maisonnette de 24 m² avec WC et douche - Dans un secteur calme, joli terrain plat - Surface habitable de 102 m² - Grande terrasse de 76 m², Salon/Séjour/Cuisine 57 m², Bureau 8,50 m², Dégagement 7,90 m², Chambre 13,90 m², Salle d'eau avec WC 6,70 m² et Chambre 7,80 m²