Achat - Propriété Saint-Sylvestre 07440 6 pièces 150 m² 400000 m²

SAINT SYLVESTRE, Grande propriété - Située sur la commune de SAINT SYLVESTRE en Ardèche, Magnifique maison en pierres de plus de 150 m² habitables vous séduira par son authenticité, son environnement privilégié et son cadre naturel exceptionnel. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages ardéchois, elle bénéfice de 4 hectares de terrain. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 38 m² donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Toujours au même niveau nous trouvons 2 très grandes chambres, 1 salle de bains de plus de 10 m² ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouve un espace détente (TV, lecture, bureau...) ainsi que 2 chambres mansardées. Juste à côté de la maison se trouve une grange dont la toiture vient tout juste d'être refaite avec 2 niveaux de 54m². Cette grange peut être transformée en habitation (autorisation administrative confirmée). Au-dessus de la maison se trouve un espace potager, beaucoup d'arbres fruitiers dans les parcelles. Propriété avec énormément de charme et beaucoup de possibilités de développer des activités. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2830 EUR (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 520 000 EUR dont 2,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :505 000 EUR - Réf : 054/321