Achat - Maison Salavas 07150 5 pièces 135 m² 859 m²

Située à Salavas, Ardèche (07), dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de 859 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda qui apporte un espace supplémentaire appréciable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, le bien dispose d'une cave de 19 m², offrant un espace de rangement ou d'appoint utile. Une terrasse permet de profiter des extérieurs. Le bien possède aussi un carport en bois pour 2 véhicules. Construite en 2003 et présentée en bon état général, la maison bénéficie d'une exposition sud-est. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 135 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 4 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 1 640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.