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À VENDRE À BAYEL - PAVILLON AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET SOUS-SOL Situé à Bayel, village emblématique de la cristallerie, à seulement 6 km de Bar-sur-Aube, 17 km du parc d'attractions Nigloland, 11 km du Mémorial Charles de Gaulle et 27 km des lacs et de la station nautique, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités. Le pavillon principal, d'une superficie habitable d'environ 60 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda de 5,5 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Un sous-sol de 60 m² complète ce logement et offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, de l'assainissement au tout-à-l'égout ainsi que d'un terrain clos. La propriété dispose également d'un second bâtiment d'environ 50 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une douche et un WC. Alimenté en eau et en électricité, cet espace indépendant peut accueillir famille et amis ou permettre d'envisager un projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Avec ses deux bâtiments représentant environ 110 m² de surface annoncée, auxquels s'ajoute un sous-sol de 60 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à un couple ou une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant qu'à un investisseur à la recherche d'une opportunité. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Vous cherchez un pied-à-terre, vous appropriez votre petit coin à vous de la Bretagne, cette petite maison en pierre à deux pas de la mer peut parfaitement vous convenir. Petite maison en pierre comprenant avec espace extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée: - Un espace salon / séjour avec cheminée (insert) - Une cuisine séparée avec accès direct sur la terrasse A l'Étage : - Une chambre avec rangements - Une salle d'eau - Un WC AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Agréable terrasse en bois avec un appentis fermé pour ranger salon de jardin et vélos. Parking. (2-3 places). A visiter très rapidement !

Maison : RDC : entrée, 2 pièces avec placards/étagères (dont une avec lavabo), chaufferie, garage 2 voitures/stockage avec lavabo, placards, cave sous escalier ; 1° : terrasse expo Sud couverte, entrée par cuisine partie équipée et aménagée, palier/dégagement avec placards, salle à manger/salon avec cheminée, couloir, chambre, salle de bain, dressing, chambre, WC/lavabo ; 2° : palier, grenier/débarras, chambre avec placards et une pièce en enfilade avec lavabo, salle d'eau/WC/buanderie, grenier en enfilade, bureau avec placard et autre pièce en enfilade avec vélux ; Combles aménageables. Terrain autour clôturé. Vue dégagée.

RDC : garage 2 voitures, sas d'entrée, escaliers d'accés étage, espace stockage ; 1° : sas d'entrée, 2 chambres, dégagement avec placards sous escaliers et porte accès garage, salle d'eau, WC/lave-mains, séjour avec porte fenêtre accès balcon, cuisine équipée et aménagée avec porte fenêtre accès balcon ; 2° : salle d'eau, WC, dégagement avec trappe accès combles, 3 chambres, dressing, grenier ; Combles.

Maison construction 2005 : RDC : véranda PVC, entrée avec placards, cellier/buanderie, garage, débarras, WC, salle d'eau, une chambre avec placard, cuisine équipée et aménagée, salle à manger/salon avec poêle à bois ; 1° : palier, une chambre, grenier, dégagement, une grande chambre ; Combles au-dessus. Abri bois.

Maison : SS : cave ; RDC : entrée sur pièce de vie avec cantou, souillarde, placards, salon avec cheminée, dégagement accès étable, cave (sous escaliers d'accès étage), salle d'eau, WC/lave-mains ; 1° : palier, 4 chambres (dont 2 avec placards) ; Grenier. Étable/grange attenante à droite avec partie jardin. Étable/grange à gauche. Anciennes loges à cochons avec potager. Remise avec ancien four écroulé.

Maison : RDC : entrée sur pièce de vie avec cantou, ancien évier en pierres, alcôves, salon avec cheminée (avec porte de communication dans la salle d'eau), une pièce cuisine, salle d'eau, four à pain, cave, WC ;1° : palier/dégagement avec placards, 4 chambres (dont une avec alcôve et une aveugle non cloisonnée), dégagement avec accès grenier ; Grenier au-dessus. Étable/grange attenante. Appentis attenant. Second appentis (" double ") attenant sur l'arrière. Terrain au devant. Puits.

Maison : Sous-sol : cave voutée ; RDC : hall d'entrée, garage/atelier avec partie stockage/chaufferie ; 1°: palier, cuisine, salle à manger/salon avec véranda, 2 chambres avec placards, WC, salle d'eau ; 2° : palier, cuisine, dégagement, WC, 2 espaces grenier dont un sur 2 niveaux, une chambre, débarras. Cour sur l'arrière.

Immeuble à usage de bureaux et d'habitation : Sous-sol : 2 caves/chaufferie ; RDC : entrée donnant accès à un hall, accueil, 2 bureaux, une pièce (ancien coffre fort), entrée séparée donnant sur couloir et sanitaires ; 1/2 niveau : salle d'archives ; 1° : palier donnant sur salle de réunion, bureau ; 1/2 niveau : 2 débarras ; 2° : salle à manger/salon situé en contrebas de quelques marches, salle de bains/WC, cuisine, séjour ; 3° : (accessible par escalier interne partant du 2°) : couloir, 4 chambres, WC ; Combles accessibles par escalier interne partant du 3°.

Maison (louée) : RDC : entrée avec placards, une pièce, une chambre avec salle d'eau/WC, cave, chaufferie/buanderie avec tableau électrique, garage 2 voitures en enfilade ; ½ étage : palier avec accès extérieur sur l'arrière ; 1° : salon avec accès balcon, cuisine aménagée (hotte) avec accès balcon, une chambre, dégagement et niche, 2 chambres avec placards ; Grenier au-dessus en 3 espaces. Terrain autour clôturé.

Un fonds de commerce de boulangerie et pâtisseries artisanales (boutique froide), fabrication et vente de glaces, confiseries, sandwichs, produits traiteurs, salon de thé et vente de boissons sur place ou à emporter situé et exploité au rez-de-chaussée d'un immeuble à SAINT-FLOUR (15100), ville haute.

Maison : Sous-sol : garage/atelier avec accès RDC, débarras avec partie chaufferie ; RDC : entrée sur séjour avec cuisine équipée et aménagée, buanderie, accés sous-sol, accès étage, salon avec cheminée et accès étage ; 1° : palier/bureau, salle d'eau, 2 chambres, palier avec WC, 2 chambres dont une avec placard, salle de bain ; Grenier. Studio attenant et indépendant avec petite cour et débarras en sous-sol. Jardin attenant avec possibilité création terrasse avec vue.