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de notaires à vendre

ROCHEFORT EN TERRE, Immeuble de rapport en plein centre - Ensemble immobilier mixte professionnel et habitation dans une charmante bâtisse en pierres, offrant une situation préférentielle en plein coeur de la Cité historique de Rochefort-en-Terre. Entre Vannes (à 35 kms) et Redon (à 24 kms). Cet immeuble de rapport se compose en rez-de-chaussée de trois boutiques commerciales (toutes louées actuellement) de surfaces respectives de 15 m2, 23 m2, et la plus grande de 52 m2 comprenant également une kitchenette et une pièce de pause avec balcon. Et aux étages deux appartements dont le premier de 50 m2 environ, rénové en 2025, se compose d'une entrée, un salon-séjour, un coin cuisine, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau, un wc. Le second d'une superficie de 26 m2, rénové en 2025, est distribué d'une entrée, un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout. Un local commun en rez-de-chaussée également servant de buanderie et local poubelles. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 592 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 570 000 € - Réf : 144b

Située à seulement 4 minutes de La Gacilly, elle vous offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain de 828m2, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager de bons moments en famille. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre au rez-de-chaussée. Un garage attenant est également présent au rez-de-chaussée, sur l'arrière de la maison. A L'étage, un dégagement dessert deux espaces nuit supplémentaires, dont une petite chambre et une seconde chambre. Coté confort , la maison bénéficie d'un chauffage électrique par inertie, complété par le charme et la chaleur du bois. Une maison plein de charme, un joli terrain et une atmosphère cosy : le cadre idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre plein de caractère ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

A seulement 3 MNS de la Gacilly et 10mns de Redon, venez découvrir cette maison en pierre , nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Cournon. Au rez de chaussée, la maison propose un pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine et bénéficiant un accès direct au jardin. Une chambre complète ce niveau avec la possibilité de la transformer afin d'agrandir la pièce de vie et créer un espace de vie agréable et lumineux. De plus, une salle d'eau avec WC ainsi qu 'un cellier avec accès au jardin.... A L'étage , une charmante mezzanine dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison attenante : un véritable potentiel ! Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un beau grenier Cet espace pourrait être utilisé selon vos projets : * Agrandir la maison principale et créer de nouveaux espaces * Aménager un logement indépendant * Créer un gîte ou logement locatif * Ou tout simplement conserver un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis Un véritable potentiel à exploiter selon vos envies ! La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, comprenant notamment une ancienne sous à cochons, une ancienne écurie offrant un vaste espace de stockage. L'ensemble est implantée sur un beau terrain de 2 730m2 avec puits offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement Résidence principale, maison familiale, projet d'agrandissement, activité locative ou création d'un gîte : cette propriété offre de multiples possibilités . A DECOUVRIR SANS TARDER

COMMER, Maison d'habitation - En campagne dans hameau,une maison d'habitation, un garage indépendant, une dépendance avec cave et un puits. La maison restaurée en 2007 comprenant : Au rez-de-chaussée : véranda, séjour-salon avec poêle à bois ( 28m²), cuisine aménagée et équipée récente ( 14m²), suite parentale ( 15m²), arrière cuisine, lingerie, WC avec lave-mains. A l'étage : mezzanine-bureau et couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC . les chambres font moins de 9 m² loi carrez mais on peut y mettre des grands lits car il y a des sous pentes . Terrain 1760m² Chauffage électrique et poêle à bois. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1930 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 187 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 046/900

Maison de caractère de 1935 à fort potentiel - idéal investisseur ou résidence familiale avec dépendance et jardin Située à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à la RN44 en direction de Reims, cette maison de caractère offre une double opportunité rare sur le marché : une belle résidence familiale ou un investissement locatif. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se présente actuellement sous la forme de deux appartements indépendants, chacun doté de sa propre entrée. Sous-sol complet - idéal pour le stockage, une cave à vin ou des aménagements techniques. Rez-de-chaussée - Appartement T3 Entrée indépendante, double séjour lumineux de 30 m², cuisine indépendante, couloir, WC séparé, une chambre et une salle de bains. Étage - Second appartement T3 Couloir, double séjour de 30 m², cuisine, WC séparé, une chambre et une salle de bains. Cet appartement communique directement avec des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une grande cour à l'arrière permet le stationnement de plusieurs véhicules. La dépendance comprend trois garages, un atelier et un débarras - un espace fonctionnel et polyvalent, particulièrement apprécié des amateurs de bricolage ou des professionnels ayant besoin d'un local. À l'arrière, un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. La dépendance a été bâtie sur des murs porteurs dimensionnés pour recevoir un logement supplémentaire en élévation au-dessus des garages. Une opportunité en or pour tout investisseur souhaitant maximiser la surface habitable et la valeur du bien dans le cadre d'un projet de construction complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL À FAGNIÈRES (Zone commerciale et artisanale) PRIX A DEBATTRE Idéalement situé au coeur de la zone commerciale et artisanale de Fagnières, ce bâtiment professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour artisans, PME, professions libérales ou investisseurs. Concernant le bâtiment, vous retrouverez : - Un atelier d'environ 300 m², spacieux et fonctionnel, équipé d'une grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules et matériels - Une entrée indépendante avec espace accueil - Un bureau de direction - Un espace de bureaux / coworking modulable - Plusieurs pièces annexes (3 pièces) pouvant servir de bureaux, salles de réunion ou stockage - Deux espaces sanitaires - Chaufferie Extérieurs : - Plus de 10 places de stationnement, idéal pour clientèle et personnel - Terrain offrant un fort potentiel d'évolution : possibilité d'édifier une maison ou un second bâtiment sur la partie avant (zone constructible) Les plus du bien : - Emplacement stratégique dans une zone dynamique - Bâtiment polyvalent et évolutif - Fort potentiel pour développement d'activité ou projet mixte (professionnel + immobilier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

A VENDRE - SAINT-AMAND-SUR-FION - Maison à rénover Située sur la commune de Saint-Amand-sur-Fion, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation. Le bien se constitue de la façon suivante : - Une cave - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de douche avec WC, un séjour, dégagement, une chambre. - A l'étage : trois chambres en enfilade et un grenier. Un garage donnant sur la rue. Une cour. Une grange avec une partie chaufferie, un ancien WC et grenier au-dessus. Jardin à l'arrière de la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Châlons-en-Champagne - A vendre - Terrain à bâtir entièrement clôturé Sur la Commune de Châlons-en-Champagne au cœur du quartier Madagascar dans un environnement calme au bord du canal, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir entièrement clôturé vous offrant une belle opportunité pour la réalisation de votre projet de construction. Le terrain est plat, bien orienté et bénéficie déjà d'un adresse postale car une ancienne construction a été entièrement détruite. Par conséquent, les réseaux d'eau potable, d'eaux usées (tout à l'égout) et d'électricité sont déjà présents dans la rue desservant le terrain. Par ailleurs, le bien est libre de constructeur et ne se situe pas dans un lotissement, vous pourrez donc concevoir la maison de vos rêves selon vos envies et besoins. Enfin, le terrain n'est pas situé dans le secteur protégé du quartier Madagascar, ce qui implique que votre projet de construction ne sera pas soumis aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Information importante : le bien est concerné par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de la Commune (zone magenta). Cela a pour conséquence que le premier niveau habitable devra respecter la côte NGF de 82,70. Les relevés de côte NGF concernant le terrain se situent entre 80,88 et 81,05. Ainsi, le premier niveau habitable de votre future construction devra être surélevé par rapport au sol naturel entre 1,65 m et 1,82 m. Les points forts : - Le terrain se situe dans le quartier Madagascar à proximité du centre-ville, des jards et du canal. - Le bien n'est pas situé dans le secteur protégé du quartier Madagascar (non soumis aux ABF) - Viabilisation en bordure de parcelle (eau, électricité, tout à l'égout et télécom) - Le terrain est très bien orienté et sans vis-à-vis - Vous disposez d'une belle façade (19 mètres) et d'une belle profondeur (plus de 46 mètres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

A vendre - Châlons-en-Champagne, rive gauche - Maison T6 de 145 m² à rénover Sur le secteur rive gauche, maison à rénover intégralement comprenant : - au rez-de-chaussée : une véranda avec un point d'eau, une entrée, un WC, une cuisine, un salon-séjour avec un insert, une salle de douche, cellier, dégagement avec WC et un atelier. - à l'étage : palier, couloir, bureau, trois chambres, une salle de douche, un WC et placard. - au-dessus : un grenier donnant sur un toit terrasse. Côté extérieur vous retrouverez un petit jardin et une dépendance. De gros travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien (attention liste non exhaustive et donnée à titre indicatif) : - Révision de toiture voire rénovation complète de la toiture - Isolation des murs périphériques et des combles - Rénovation du système de chauffage et de la production d'eau chaude sanitaire - Rénovation de l'installation intérieure d'électricité et de l'installation intérieure de plomberie - Prévoir l'installation d'une VMC - Travaux de rafraichissement (enduits, peintures, sols, salles de bains, cuisine, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Situé à proximité du centre-ville de Châlons-en-Champagne, venez découvrir cet appartement de 94 m² à rénover situé au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 26 lots dont 15 lots principaux à usage d'habitation. Cet appartement traversant et lumineux bénéficie également d'une cave ainsi qu'un box de garage. Le hall d'entrée avec placard s'ouvre sur un dégagement avec un espace de rangement donnant accès à la cuisine, puis vous découvrirez un double séjour de 32 m² avec balcon. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant. Ensuite, le couloir avec placard distribue deux belles chambres avec baie vitrée, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 lots (dont 15 lots principaux à usage d'habitation) Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382,04 EUR par mois (soit 4584,44 EUR annuel). Montant de l'appel de fonds du T4 2025 : 1146,11 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

A VENDRE - SAINT-MEMMIE - Appartement T4 avec balcon, cave et box de garage Situé à proximité du centre de Saint-Memmie mais également de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports en commun, etc...), venez découvrir cet appartement de 78 m² à rénover situé au 5ème étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux bénéficie également d'une cave ainsi qu'un box de garage en sous-sol sécurisé. Le hall d'entrée avec placard s'ouvre sur une cuisine indépendante que vous pourrez éventuellement ouvrir sur la pièce de vie. Ensuite, vous découvrirez un double séjour de 28 m² avec balcon. Enfin, vous bénéficierez également d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing pour du rangement ou stockage supplémentaire. Une cave ainsi qu'un box de garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. A propos de la copropriété : Travaux de rénovation énergétique réalisés récemment (isolation toiture et isolation extérieure avec ravalement de façade). Rénovation des balcons de la copropriété. Présence d'un ascenseur. Montant de l'appel de fonds du T2 2026 : 731,53 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Châlons-en-Champagne - Hyper centre - Maison de ville de type 3 En plein coeur de Châlons-en-Champagne, cette charmante maison de ville de 72 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix face au lycée Pierre Bayen et à deux pas de la place Monseigneur Tissier, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte au charme authentique, avec ses pans de bois apparents. Un WC indépendant complète cet espace du quotidien. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, chacune équipée de placards de rangement intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéalement situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, ce bien vous place à deux pas de tous les commerces, écoles et services pour profiter pleinement du dynamisme du centre. Par ailleurs, aucun travaux ne sont à prévoir sur ce bien en parfait état d'entretien et dont la toiture a été intégralement refaite il y a quelques années. Ainsi, ce bien vous offrira une tranquillité d'esprit immédiate. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements et prévoir une éventuelle visite.