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NOUVEAUTE ! ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES. Située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT cette ancienne maison en pierres offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère. Edifié sur un terrain de 890 M², la maison est entièrement à rénover ce qui permet de repenser les espaces selon vos envies. Le charme de l'ancien, la façade en pierres et l'environnement calme en font une base idéale pour rénover une maison authentique. Les + - Maison en pierres avec beaucoup de caractères - Environnement calme et verdoyant.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LARMOR-PLAGE Au coeur de Larmor-Plage, dans un environnement recherché, découvrez cet agréable appartement de 63,23 m², situé au premier étage. Bénéficiant d'une situation particulièrement attractive en hypercentre, ce bien permet de profiter pleinement de la vie larmorienne, de ses commerces, de ses commodités et de son cadre de vie privilégié. L'appartement, de type T3 actuellement aménagé avec une chambre, offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose notamment : D'une entrée desservant les différentes pièces ; D'un spacieux séjour de plus de 28 m², lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon ; D'une cuisine indépendante de près de 11 m² ; D'une chambre confortable de plus de 12 m² ; D'une salle de bains ; De WC indépendants. Un balcon de 4,53 m² ainsi qu'une cave de 5,20 m² complètent ce bien. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel. UN EMPLACEMENT DE CHOIX ET UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Larmor-Plage. Le loyer actuel s'élève à 650 € par mois hors charges. Charges annuels de copropriété du dernier exercice clos : 1 185 € Appartement vendu occupé.

Plusieurs parcelles de bois de grande qualité situées sur Marles-en-Brie et Lumigny constituées essentiellement de chêne et de frêne. Abondante régénération naturelle car parcelles très plate. Idéal pour la chasse. Taxes foncières : 475€. Plus de 38 hectares.

Grand terrain à bâtir de 5850m² à vendre, secteur Lyons-la-Forêt dans l'Eure (27). Possibilité de diviser en trois terrains à bâtir.

ÉCRIN DE PRESTIGE A VALESCURE : L'ART DE VIVRE À SAINT-RAPHAËL Découvrez une propriété rare où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance, située dans le quartier très prisé de Valescure, avec une vue imprenable sur le majestueux Rocher Saint-Barthélémy. Une Signature Intérieure Raffinée Poussez les portes d'une demeure de 143 m² où la lumière règne en maître. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace est judicieusement complété par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant une organisation parfaite au quotidien. Côté nuit, la villa propose quatre chambres spacieuses, dont l'une offre le potentiel immédiat d'être transformée en une suite parentale. Le confort est ici absolu grâce à une climatisation réversible intégrale, une pompe à chaleur performante et un système d'aspiration centralisée. L'extérieur est une invitation au voyage immobile sur un terrain paysager de 1200 m², conçu pour un entretien minimal. Entre deux baignades dans la piscine au sel (10x5m), vous profiterez des saveurs de votre propre verger méditerranéen où s'épanouissent figuiers, citronniers, orangers et pamplemoussiers. Les soirées se prolongent sur la terrasse couverte ou sous la loggia, face au panorama de l'Esterel, à moins que vous ne préfériez la détente absolue du jacuzzi haut de gamme, doté d'équipements neufs. Des Volumes Hors Normes au Sous-Sol Le niveau inférieur révèle un espace exceptionnel de 200 m² dédié aux passionnés et au bien-être. Outre un garage monumental pouvant accueillir aisément quatre véhicules, ce sous-sol abrite un sauna, véritable sanctuaire de relaxation niché au coeur de la maison. Prestations Haut de Gamme Matériaux nobles, huisseries de grande qualité et état général irréprochable : cette villa " clé en main " ne nécessite aucun travaux. Une opportunité unique de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées, située dans le secteur prisé de Valescure. Conçue pour baigner de lumière chaque pièce de vie, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, golf et Estérel. Les points forts de la propriété : Espaces de vie XXL : Un séjour - salon baigné de lumière de plus de 65 m², prolongé par une superbe terrasse de 36 m² entièrement vitrée, créant un véritable jardin d'hiver utilisable en toutes saisons. Design & Confort : Cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, climatisation par le sol et éclairage par spots intégrés pour une esthétique épurée. Espace Détente Privatif : À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique couloir de nage de 15 mètres de long, entouré d'un jardin paysager, un potager surélevé. La villa propose les prestations suivantes : - Au sous-sol : un espace entièrement aménagé d'environ 55 m² comprenant une salle de sport, une salle vidéo aménageable en chambre avec grande baie vitrée, une grande buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et WC, et un espace bureau complémentaire. Un carport indépendant de la bâtisse. - Au rez-de-chaussée : L'espace de réception s'ouvre sur un coin bureau avec WC invité, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier aménagés. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bains privative et grand dressing. - En demi niveau : Une charmante chambre avec placards et sa salle de bains dédiée. - Au premier étage : Une troisième chambre en "rooftop" disposant de sa propre salle d'eau, et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Contactez l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL pour de plus amples renseignements et envisager une visite.

Superbe Toit-Terrasse traversant de 140 m² à MOUGINS Situé au coeur de la prestigieuse commune de Mougins, à proximité immédiate du vieux village et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'exception au dernier étage (4ème) d'une résidence de standing (1998) parfaitement entretenue. Un volume de vie baigné de lumière. Véritable villa sur le toit, avec son accès privatif direct par ascenseur sécurisé en dernier étage, ce bien traversant de 139,88 m² (Loi Carrez) se distingue par une luminosité constante et une circulation fluide. Son atout majeur ? Une terrasse en jouissance exclusive entourant l'appartement (façade, latérale et arrière), offrant un espace extérieur unique pour chaque pièce. L'espace intérieur se compose comme suit : - Une réception majestueuse : une entrée ouvrant sur un triple séjour de près de 48 m², dont les larges baies vitrées à double pan invitent l'extérieur à l'intérieur. - Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse principale. Côté nuit & détente : - Une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque). - Une seconde chambre confortable avec placards intégrés. - Un vaste bureau/bibliothèque de 24 m² climatisé, idéal pour le télétravail ou une 3ème chambre de prestige, ouvrant sur les terrasses arrière et latérales. Une deuxième salle de bains indépendante et une buanderie pratique complète cet intérieur moderne. Annexes & Stationnement Ce bien rare sur le marché est complété par des prestations de stationnement haut de gamme, tels que 2 box fermés en sous-sol et 1 place de parking extérieure privée. Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces extérieurs et de confort en dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Contacter l'Office Notarial de Maître Fanny DASSONVILLE à SAINT-RAPHAEL (83700), 20 avenue Diane pour tout complément d'informations.

Vaste maison élégante de 200 m² environ, érigée sur un sous-sol surélevé et un vide sanitaire, s'étendant sur un terrain paysager de 1208 m². Cette villa bénéficie d'une entrée dominante offrant une vue dégagée sur un environnement préservé. Le hall dessert un séjour-salon baigné de lumière s'ouvrant sur le jardin soigneusement aménagé et une magnifique piscine à débordement. La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée. Une seconde cuisine avec charpente apparente ajoute un cachet unique et chaleureux à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de bains avec wc, offrent un confort optimal. Le sous-sol révèle des espaces généreux, comprenant un grand garage, un bureau, un grand atelier, une chaufferie, et un appartement indépendant donnant sur une cuisine d'été, ainsi qu'un local piscine. Vous serez séduits par les finitions de qualité, les matériaux nobles et fonctionnels de cette belle propriété située dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com L'Office Notarial de Maître Fanny DASSONVILLE, notaire à SAINT-RAPHAEL se tient à votre disposition. vous pouvez nous contacter 04.22.89.01.90 [email protected]

Terrain à bâtir – Theix-Noyalo, Talhouët – Lot 3 C'est le plus grand lot du Clos de Berder : environ 552 m² de terrain arboré au fond d'une impasse, à 5 minutes de l'entrée est de Vannes. Son léger dénivelé permet un projet architectural sur mesure. LE TERRAIN Surface : environ 552 m² (bornage à venir) Terrain arboré, avec plusieurs arbres conservés Léger dénivelé, à intégrer au projet de construction Situé en fond d'impasse 2 places de stationnement sur la parcelle LA CONSTRUCTIBILITÉ Libre de constructeur Surface de plancher autorisée : jusqu'à 250 m² Emprise au sol : jusqu'à 60 % de la surface du lot Permis d'aménager obtenu LES RÉSEAUX Terrain viabilisé Raccordement au tout-à-l'égout LE LOTISSEMENT Le Clos de Berder, 4 lots desservis par une voie en impasse Rare : plus de 550 m² de terrain arboré dans un lotissement de seulement 4 lots, à 5 minutes de Vannes. Un terrain de caractère pour un projet de maison qui se démarque.

Seulement chez votre notaire, cette maison de plain-pied de 1995 est à proximité immédiate du bourg de PLOEREN dans un quartier résidentiel. Une pièce de vie avec cuisine ouverte superficie totale 42 m2, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage avec accès au grenier de la maison potentiellement aménageable. Possibilité d'extension. Travaux à prévoir.

Située sur la commune très recherchée d'Arzon, à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison à rénover sur 1 492 m² de terrain constructible offre un beau potentiel dans un environnement privilégié. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un dégagement, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un agréable salon d'été. Etage: palier, 3 chambres. Garage. Beau jardin arboré. Proximité du golfe et des commerces.

PLOUZANÉ - Idéalement située à Proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison parfaitement entretenue, saura vous séduire par son confort, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable - Elle offre une superbe PIECE DE VIE (environ 60m²) conviviale et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granules et prolongée par une agréable véranda ouverte sur un joli jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4ème, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins - un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace - Un garage ainsi qu'un cabanon vous permettront un espace de stationnement et/ou de stockage appréciable - Un emplacement recherché, permettant de rejoindre à Pieds les commerces, les écoles et les arrêts de bus, pour un quotidien pratique et agréable - Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - A découvrir sans tarder !!