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GYE SUR SEINE - VIGNE EN APPELLATION CHAMPAGNE AOC Une belle opportunité d'investissement au coeur du vignoble champenois. Située sur la commune de GYÉ-SUR-SEINE, au coeur de la Côte des Bars, cette parcelle de vigne d'une superficie de 2 438 m², entièrement plantée et bénéficiant de la prestigieuse appellation Champagne AOC, constitue une opportunité d'investissement patrimonial. Actuellement exploitée dans le cadre d'un bail rural dont l'échéance est prévue fin 2045, cette propriété viticole permet d'investir dans un actif foncier rare, au sein d'un terroir reconnu pour la qualité et la renommée de ses vins de Champagne. Vente occupée.

SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS - À proximité de l'église Un appartement entièrement rénové où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Découvrez ce bel appartement de type 4, entièrement rénové avec soin, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres et des espaces de vie pensés pour allier confort et fonctionnalité. Un garage, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !

TROYES - Quartier Vassaules - Tauxelles : Contemporaine, élégante et économe en énergie, cette maison construite en 2016 offre un magnifique espace de réception de 60 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine de 18 m², entièrement aménagée et équipée, à l'esthétique italienne résolument design, alliant lignes épurées et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE, cette maison conjugue confort contemporain et maîtrise des consommations. Une maison aux lignes actuelles, idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie, le confort d'une construction récente et une architecture intérieure soignée.

TROYES - ENTRE PASTEUR ET BLANQUI - 89 M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA - GARAGE Vous recherchez un appartement spacieux, au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement d'environ 89 m² séduit par ses volumes confortables et ses nombreux espaces annexes. fonctionnel et offrant un vrai potentiel ? Il offre une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une loggia permettant de profiter d'un espace supplémentaire agréable. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave, d'une réserve et d'un garage en sous-sol, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement est confortable et habitable, mais nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les charges de copropriété sont de 370 EUR par mois et comprenant notamment le chauffage, l'eau, ainsi que les charges liées à l'appartement et au garage. Un appartement familial aux beaux volumes, avec trois chambres, loggia, garage et espaces de rangement, dans un secteur agréable de Troyes. À découvrir sans tarder.

Chalet à vendre à Châteauroux-les-Alpes dans les Hautes-Alpes (05), Très joli chalet ossature bois de 120 m² habitable implanté sur une parcelle de terrain d'une superficie de 628 m² et comprenant en rez de jardin une entrée ouverte sur une belle pièce lumineuse avec cuisine ouverte séjour et salon, une salle de bains, wc indépendant, buanderie, salle d'eau, deux petites chambres et à l'étage dégagement mezzanine de 20 m² deux chambres. Façade principale orientée Est avec très belle vue dégagée Aucune nuisance NOUS CONSULTER POUR LES VISITES

A vendre - Sainte-Tulle (04) - Alpes de Haute Provence : Villa d'env 103,46 m² à moderniser, comprenant : une entrée, une cuisine avec cellier, un salon-séjour, un dégagement, un WC, une chambre avec une SDE. A l'étage : un couloir desservant 2 chambres, une SDE, un WC et placards. Edifiée sur un terrain clos et arboré d'env 382 m² avec 2 abris rangement. Zone PLU : UC La commune de Sainte-Tulle offre un accès aux commodités du quotidien avec la présence de bus, d'écoles, de commerces et de services. La situation géographique permet de rejoindre les secteurs proches du bassin de Manosque et les axes de circulation du territoire, avec un accès aux équipements et services de la commune et des environs. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Sainte-Tulle.

Référence Etude 02002-338 Immeuble de rendement à vendre à LIESSE NOTRE DAME (02350) 20 minutes de LAON, 45 minutes de REIMS. 4 appartements, tous loués. 17 760 euros de revenus locatifs annuels. Rafraichissement à prévoir dans les communs. Au rez de chaussée un T2 avec courette, cave, d'env 36 m2. Au premier étage un T1bis d'environ 25 m2 et un T2 d'environ 40 m2, et au dernier étage avec petit balcon, un T2 d'environ 35 m2. Pas de charges de copropriété. Local poubelles sous porche d'entrée, cour commune. Taxe foncière de 2166€ Rendement locatif de 12% Informations et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence étude 02002-357 Baisse de prix pour cet appartement de standing entièrement rénové de 108,42 m², alliant beaux volumes, confort et prestations de qualité, secteur Cathédrale ! 132 000 € honoraires de négo inclus ? ?? Entièrement rénové ? DPE classé C ?? 108,42 m² Carrez ??? 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative ? 46 m² d'espace de vie ?? Cave voûtée ?? Faibles charges de copropriété Une situation idéale à deux pas de la Cathédrale, des commerces, restaurants et remparts de la ville haute. Les grimpettes laonnoises raviront promeneurs et sportifs, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied. Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/frrls1 Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Étude 02002-377 LAON (02000) – RAMPE SAINT-JUST – TERRAIN DE LOISIRS DE 8 060 M² Un havre de nature insoupçonné, à l'abri des regards, au coeur de Laon ! Accessible par une sente privée permettant le passage d'un véhicule, ce terrain de loisirs de 8 060 m², sans vis-à-vis, dévoile sur ses hauteurs un espace verdoyant et préservé. Aménagé au milieu du XXe siècle par un propriétaire passionné de bricolage, il accueille encore aujourd'hui deux constructions : - Un bâtiment de 82 m² au sol, dont la toiture et un mur de pignon sont à reprendre. - Un garage de 25 m² au sol, en bon état général. Le terrain dispose d'un compteur d'eau et bénéficiait autrefois de l'électricité. Vendu en l'état, il nécessite un élagage et désencombrement, notamment l'évacuation de matériaux contenant de l'amiante stockés dans le garage (voir photos). Avis aux amoureux de nature et aux bricoleurs ! Une belle opportunité de redonner vie à un lieu atypique, discret et plein de charme. Renseignements et visites : 06 76 59 61 30 ou par mail [email protected] SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-376 AVIS AUX INVESTISSEURS – LAON VILLE BASSE (02000) Une opportunité d'investissement locatif à saisir ! Découvrez cet ensemble de 8 garages, répartis sur trois emplacements à Laon ville basse : ?? 4 garages rue du Point du Jour ?? 2 garages rue du Vivier ?? 2 garages rue Pierre Curtil ?? 2 garages actuellement loués – 6 libres. ?? Potentiel locatif annuel : 5 760 €, soit 480 € par mois. Un investissement simple à gérer, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des revenus complémentaires. ?? Renseignements et visites : 03 23 20 40 10 – 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-375 ?? BESNY-ET-LOIZY (02870) – Dans un village paisible à seulement 5 minutes de LAON, découvrez cette maison pleine de charme qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat ! 71 m² habitables sur deux niveaux, avec cave et joli terrain de 287 m² entièrement clos de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, quatre pièces et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres à aménager et une trémie à repenser pour optimiser les espaces. ?? Des travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, rénovation des pièces d'eau et aménagement intérieur. Un beau potentiel de 2 à 3 chambres, idéal pour les amoureux de la rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser ! Taxe foncière de 750 € Du cachet, du potentiel et un environnement calme aux portes de LAON ! ?? Renseignements et visites : 03 23 20 40 10 ?? [email protected] SCP Bruno DUFOURCQ – LAON

Référence étude 02002-370 BIEN RARE – LAON (02000), CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE À 45 minutes de Reims et 1h20 de Paris Gare du Nord, découvrez cette demeure de caractère d'environ 220 m² habitables, offrant de beaux volumes, sept chambres et tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un patio d'entrée et dessert un salon, un séjour, une cuisine, une lingerie. Dans son prolongement, le charme opère avec une remarquable véranda centenaire, ses verrières aux détails colorés et son sol en carreaux de ciment, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Les étages offrent 7 chambres, 2 salles de bains, wc sur chaque niveau, grenier aménageable. À l'extérieur, une terrasse permet également d'accéder à d'anciennes caves aménagées sur deux niveaux, remarquablement conservées. Une demeure singulière, élevée sur quatre niveaux, au coeur de la cité médiévale de Laon, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et une véritable vie citadine dans une ville à taille humaine. Commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie, hôpital et gare sont accessibles à pied. Renseignements et visites 03 23 20 40 10 – 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ – Notaire