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de notaires à vendre

A vendre chez votre Notaire, Maison 1 mitoyenneté sur Gravelines (59820) quartier privilégié de Petit Fort Philippe, à proximité de la mer !! La maison se compose d'une entrée, wc, un petit garage, un séjour lumineux de 24m² ouvert sur une cuisine aménagée récente de 12m², donnant tous les deux sur la terrasse et jardin exposés S.O avec un accès direct sur le chenal et possibilité de rentrer véhicule ou petit bateau. A l'étage, on retrouve 4 chambres (9.3m²/8.3m²/12m²/9.2m²) ainsi qu'une salle de douche rénovée. Pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter !! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Mézériat dans l'Ain (01),

Mérignac - vente en bloc de bureaux loué - 1 237 m² - Rentabilité 8,5 % Vente en bloc d'un ensemble de bureaux loué à 7 entreprises composé de deux immeubles en R+1, d'environ 537 m² et 700 m² utiles, et un parking de 59 places sur près de 3 000 m² de terrain, dans le pôle tertiaire de Mérignac, aux portes de Bordeaux. L'ensemble est situé dans la zone d'activités du Phare à Mérignac (33700), l'un des principaux pôles tertiaires de la métropole bordelaise. Le secteur réunit PME de services, agences régionales et entreprises liées à l'aéronautique, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade. Les bâtiments sont en bon état, des travaux ont été effectués récemment : - toitures refaites (2023) ; - climatisation (2020 et 2025) ; - menuiseries double vitrage (2025) ; - télésurveillance. Situation locative : 7 locataires en baux commerciaux, dont 5 baux signés depuis 2022. Le taux d'occupation est de 87 %, et 163 m² restent à relouer, ce qui offre un potentiel de revalorisation. Rentabilité brute : 8,5 % Prix : 1 463 000 EUR honoraires inclus, dont 63 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,50 % du prix net vendeur de 1 400 000 EUR). Taxe foncière : 7 855 EUR. État locatif et dossier complet sur demande.

Une vitrine en plein c?ur historique de Rennes, libre de tout fonds de commerce : vous arrivez avec votre propre projet. Le bien Local commercial au pied d?un immeuble bourgeois, rue Edith Cavel. Il est vendu ou loué en trois lots : Magasin au rez-de-chaussée : 17,51 m² Carrez, en façade sur la rue Edith Cavell Réserve à l?entresol : 13,41 m² Carrez, utilisable comme second espace de travail ou bureau Cave en sous-sol, murs en pierre Le local est destiné au commerce. Il a été occupé pendant plusieurs années par un salon de coiffure et dispose déjà d?arrivées d?eau et d?évacuations. Le fonds de commerce n?est pas cédé : le local est proposé nu. Deux possibilités : Achat des murs : 220 000 ? [FAI / net vendeur à préciser] Location en bail commercial neuf (3-6-9) : 980 ? HT par mois, avec un pas de porte de 40 000 ? à la signature Qu?est-ce qu?un pas de porte ? C?est une somme que le locataire verse une seule fois au propriétaire des murs quand il signe un bail commercial neuf. Elle paie l?accès à un emplacement bien placé et le droit au bail, qui comprend le droit au renouvellement et la possibilité de céder le bail plus tard. Elle n?est pas remboursée à la sortie. À ne pas confondre avec : le droit au bail, payé à l?ancien locataire pour reprendre son bail ; le fonds de commerce, qui comprend la clientèle, l?enseigne et le matériel. Il n?est pas vendu ici : vous ne payez pas une clientèle qui ne vous suivrait pas forcément. Informations techniques : Secteur sauvegardé et périmètre de protection d?un monument historique : les travaux sur la vitrine ou la façade sont soumis à l?avis de l?Architecte des Bâtiments de France Amiante : aucun matériau repéré dans les parties privatives (2016) ; un conduit en amiante-ciment dans un WC commun (DTA des parties communes, 2003). Bois (diagnostic 2023) : pas de termites. Hors zone inondable, aléa argiles nul, risque sismique faible Informations de copropriété : 9 copropriétaires, gérée par un syndic professionnel Les 3 lots représentent 491 tantièmes sur 10 050 Aucun gros travaux voté lors des AG de 2023 à 2025, et aucune procédure en cours Budget 2026 : 9 240 ?, avec un fonds de travaux ALUR à 5 % Informations financières : Charges de copropriété : environ 475 ? par an pour les 3 lots (provisions 2026). Les charges réelles de 2024 étaient de 399,60 ?. Taxe foncière : 784? Pour un investisseur : un loyer de 980 ? HT, soit 11 760 ? HT par an, donne une rentabilité brute d?environ 5,3 % sur un prix de 220 000 ? Infos pratiques Hypercentre historique, quartier Saint-Germain Métro b Saint-Germain et métro a République à quelques minutes à pied La plupart des lignes de bus passent par République Commerces, restaurants et services tout autour Parkings publics à proximité.

EXCLUSVIVITE CHEUVREUX RENNES. Située dans la commune de Guilliers, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Localisation et environnement : Agencement du bien : La maison se compose de : Une entrée, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau, Six pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Deux placards, Un débarras, Un wc indépendant, Un garage attenant. La configuration du bien offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets. Informations générales : Année de construction : avant 1948. Montant de la taxe foncière : 428 euros. Parcelle : 1621 m2. Informations techniques : Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage : chaudière a gaz, système individuel. Eau chaude : production par chaudière gaz. Fenêtres double vitrage. Informations pratiques : La Trinité-Porhoët : environ 15 minutes en voiture. Mohon, Loyat et Saint-Brieuc-de-Mauron : environ 10 minutes en voiture. Gare de Réhumpol : à 15 minutes en voiture. Ecoles et principaux services à proximité. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes.

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère à rénover d'une surface habitable de 52,85 m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Localisation et environnement : Situé à la Trinité-Porhoët, ce bien bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant à proximité du centre-bourg et de ses commerces. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture. La commune est désservie par les transports scolaires BreizhGo. Les écoles sont situés à une dizaines de minutes à pied. La ville de Josselin est accessible en une vingtaine de minutes. Agencement du bien : Le bien est composé : D'une entrée De cinq pièces D'une salle de bains D'un WC indépendant En annexe : Deux étables. Un grenier. Des parcelles de terre d'une surface totale de 4500 m2. Informations générales : Surface habitable : 52,85. Année de construction : avant 1949. Taxe foncière : 276 euros. Informations techniques : rénovation complète à prévoir. Informations pratiques : École et collèges : environ dix minutes à pied. Commerces et services du centre-bourg : environ 10 minutes à pied. Transports scolaires BreizhGo : desserte de la commune. Ploërmel : environ 25 minutes en voiture. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaires etc).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement de 68,02 m2, situé 11 square Brossolette à Rennes. Localisation et environnement : Ce bien bénéficie d?un emplacement privilégié, au sein d?un environnement résidentiel calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des principaux équipements du quartier. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La desserte en transports en commun constitue un véritable atout. L?arrêt de bus Monnet se situe à seulement 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes C2, 11 et 214. La station de métro La Poterie ? ligne A, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les différents quartiers de la métropole. L'appartement se situe à proximité des établissements scolaires, qui sont accessibles à pied. Le lycée René Descartes se trouve à environ 3 minutes, tandis que l?école primaire Robert Doisneau et l?école maternelle publique de La Poterie sont accessibles en quelques minutes. Le collège Les Hautes Ourmes, établissement de secteur, se situe quant à lui à environ 10 minutes à pied. Enfin, les amateurs d?activités sportives et de loisirs apprécieront la proximité du complexe sportif André Fresnais, situé à seulement 2 à 3 minutes à pied. Agencement du bien : L'appartement se compose : D'une entrée D'une cuisine De trois chambres D'un wc indépendant D'un salon/séjour D'une salle de bains D'un balcon De plusieurs placards/rangements En annexe : Un garage. Informations générales : Surface Loi Carrez : 68,02 m2. Année de construction : 1984. Montant de la taxe foncière : 1112 euros. Informations techniques : Fenêtres double vitrage. Chauffage classique : système collectif. Eau chaude : réseau de chaleur isolé : système collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Informations de copropriété : Nombre total de lots : 148. Nombres de lots à usage d'habitation : 58. Charges : 120 euros. Informations pratiques : Arret de bus Monnet à deux minutes à pied. Ecoles et collèges accessibles en quelques minutes. Station de métro La poterie à 5 minutes à pied. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement T2 de 61,37 m² Loi Carrez. Localisation et environnement : Situé rue Alsace Lorraine, l'appartement bénéficie d'une localisation fonctionnelle au c?ur de Saint-Brieuc. Les commerces sont accessibles en environ trois minutes à pied et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La gare de Saint-Brieuc peut être rejointe en environ dix minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les principales villes bretonnes. Le littoral reste également facilement accessible, avec les plages situées à environ 15 minutes en voiture. Cet emplacement permet ainsi de profiter des commodités du centre-ville tout en conservant une proximité appréciable avec le bord de mer. Agencement du bien : Situé au deuxième étage, l'appartement se compose de : Une entrée. Un séjour lumineux avec balcon. Une cuisine indépendante. Une chambre avec placard. Une salle de bains. Un wc Informations générales : Année : 1965 Surface Loi Carrez : 61,37 m2 Type : appartement T2 Taxe foncière : 1106 euros Caractéristiques techniques : Chaudière à gaz (année 1987) : eau chaude et chauffage gaz (système individuel) Fenêtres simple vitrage Informations de copropriété : Nombre de lots : 26 dont 13 à usage d'habitation Charges mensuelles : 56,05 euros Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter facilement des commodités du centre-ville tout en restant à proximité du littoral. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Un appartement T3 de 85m2, situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Localisation et environnement : Situé à proximité immédiate du port de Vannes, l?appartement bénéficie d?un emplacement recherché, à la fois central et pratique. Le centre historique de Vannes est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, services et du patrimoine historique de la ville. La gare de Vannes est quant à elle accessible en environ 10 minutes en voiture. Agencement du bien : L'appartement, correspondant au lot de copropriété n°4, comprend : Une entrée avec couloir Un salon séjour de 30 m2, donnant sur un balcon de 12 m2 Une cuisine Un cellier Deux chambres donnant sur un balcon Un dressing Une salle d'eau Un WC séparé En annexe : Un garage privatif en sous-sol, correspondant au lot de copropriété n°147. Informations générales : Appartement T3. Surface : environ 85 m2. Année de construction : 2004. Taxe foncière : 1156 euros. Informations de copropriété : Nombre total de lots : 217 Nombre de lots à usage d'habitation : 68 Charges courantes annuelles : 1613,39 euros. Charges courantes mensuelless : environ 134 euros. Les charges comprennent notamment : Eau Electricité Ascenseur Divers frais d'entretien et contrats. Equipements de la copropriété : Ascenseur Interphone Télésurveillance Informations techniques : Chauffage électrique individuel Production d'eau chaude par ballon électrique Fenêtres double vitrage Informations pratiques : Port de Vannes : à proximité immédiate Centre historique de Vannes : environ 10 minutes à pied Commerces et services : à proximité immédiate Gare de Vannes : environ 10 minutes en voiture VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes.)

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Propriété de 311 m² habitables et 506 m² de surface utile, implantée au coeur d'un parc paysager et arboré de 2 500 m² à Alençon, à seulement 7 minutes du centre historique. Elle se distingue par ses volumes, ses six chambres et son espace bien-être comprenant piscine intérieure, spa et sauna. Localisation et environnement : La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Alençon, conciliant le calme d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate du centre-ville. Capitale historique de l'Orne, Alençon dispose d'un centre ancien classé Site Patrimonial Remarquable, marqué notamment par ses maisons à colombages, hôtels particuliers et la basilique Notre-Dame. La ville est également reconnue pour son savoir-faire dentellier inscrit au patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO. Le territoire bénéficie enfin d'un environnement naturel préservé, à proximité des forêts d'Écouves et de Perseigne et d'un important patrimoine équestre. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : - Une entrée. - Un double séjour lumineux ouvert sur le parc. - Une cuisine contemporaine avec accès direct aux terrasses. - Un salon indépendant avec parquet et poêle à bois. - Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative. - Un bureau ; - Espaces techniques. Espace bien-être comprenant : - Une piscine intérieure. - Un spa. - Un sauna. - Un espace sport. Premier étage : - Cinq chambres. - Deux salles de bains. - Une mezzanine pouvant accueillir salon, bibliothèque ou espace musique. Sous-sol et annexes : - Une buanderie. - Une arrière-cuisine. - Une cave à vin. - Une salle de loisirs / stockage. - Un local technique de la piscine. - Un garage double motorisé. - Des combles et un grenier. La propriété est implantée sur un parc paysager de 2 500 m², planté d'arbres matures et offrant une importante intimité. Une possibilité d'acquérir une surface foncière supplémentaire permettrait de porter l'ensemble à 3 497 m² de terrain constructible. Classé en zone UGb du PLUi, le terrain permet l'étude d'un éventuel projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Informations générales : - Surface habitable : 311,39 m². - Surface au sol : 376,69 m². - Annexes utiles : 129,27 m². - Surface utile totale : 506 m². - Terrain : 2 500 m². - Garage double. Informations techniques : - Chauffage central par chaudière gaz à condensation. - Plancher chauffant et radiateurs thermostatiques. - Poêle à bois labellisé Flamme Verte. - Menuiseries double vitrage bois, PVC et aluminium. - Isolation des planchers, murs et combles. - VMC hygroréglable. - Installation électrique récente. - Local technique dédié à la piscine. Informations pratiques : - Centre historique d'Alençon : 7 min. - Commerces et services accessibles rapidement. - Paris : environ 2 h. - Forêt d'Écouves à proximité. - Nombreux équipements et activités équestres sur le territoire. - Haras national du Pin accessible depuis Alençon. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Située au c?ur du bourg de Mohon, cette maison d'habitation de 67,40 m² à rénover constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Vous profiterez d'un jardin de 345 m², idéal pour créer un agréable espace extérieur. Localisation et environnement : Située au c?ur du bourg de Mohon, la maison bénéficie d?un environnement pratique et facilement accessible. Les commerces et services publics sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien. Josselin et Ploërmel, situées à environ 10 minutes en voiture, avec leurs nombreux commerces, établissements scolaires, transports et services. Agencement du bien : En rez-de-jardin : Un salon séjour Une cuisine Une salle d'eau Un WC séparé Au premier étage : Un palier Une chambre Une salle de bains Un grenier est situé sur l'ensemble de la maison. Extérieurs : Un jardin de 345 m2 Informations générales : Surface habitable : environ 67,40 m2. Année de construction : avant 1949. Montant de la taxe foncière : 362 euros. Informations techniques : Chauffage électrique. Eau chaude - ballon électrique. Fenêtres double vitrage. Informations pratiques : à proximité immédiate du bourg de MOHON (commerce et services publics) à 10 mn en voiture de JOSSELIN et PLOERMEL (commerces, écoles, transports, services publics) VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Longère en pierre à rénover entièrement, implantée sur une parcelle arborée de 1 007 m², dans un environnement rural et calme. Anciennement à usage d'habitation avec une partie dédiée à l'exploitation agricole, elle développe d'importants volumes répartis sur trois niveaux et dispose notamment d'une ancienne bergerie attenante. Localisation et environnement La propriété bénéficie d'un environnement rural, calme et arboré, offrant un cadre privilégié pour un projet de rénovation à la campagne. Sa localisation permet de rejoindre trois pôles du Centre-Bretagne : Loudéac : environ 27 min en voiture ; Ploërmel : environ 27 min en voiture ; Josselin : environ 27 min en voiture. Cette situation permet de profiter d'un environnement préservé tout en conservant un accès aux commerces, services et équipements des communes environnantes. Agencement du bien. Rez-de-jardin : Un dégagement ; Cinq pièces ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Une annexe à usage de bergerie. 1er étage : Quatre pièces. 2e étage : Deux greniers. Extérieurs et annexes : Parcelle de 1 007 m² ; Terrain arboré ; Ancienne bergerie attenante. L'ensemble offre différentes possibilités de réaménagement dans le cadre d'une rénovation globale, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Informations générales. Terrain : 1 007 m² ; Ancienne longère à usage d'habitation et d'exploitation agricole ; Taxe foncière : 287 EUR / an. Informations techniques Rénovation complète à prévoir ; Travaux d'assainissement à prévoir ; Bien exempté de DPE. Informations pratiques Loudéac : environ 27 min en voiture ; Ploërmel : environ 27 min en voiture ; Josselin : environ 27 min en voiture ; Vente notariale interactive. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).