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BRIOUZE 2kms tous commerces: Maison d'environ 98 m² habitable sur 749 m² de terrain, comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salle à manger, bureau, salle d'eau avec wc, à l'étage palier, deux chambres, garage attenant avec grenier, chaufferie buanderie, double vitrage, chauffage fioul, toiture neuve (2025), prix 127 100 € honoraires de négociation à la charge du vendeur

LA FERTE MACE, jolie maison de 165 m² en parfait état, située dans un quartier familial calme et sécurisé, implantée sur terrain de 1157 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée et sur l'extérieur. La maison comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. L'ensemble offre des espaces de circulation fonctionnels et plusieurs aménagements permettant de répondre aux besoins du quotidien (garage double donnant sur cellier avec accès direct à la maison). À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 60 m², exposée sud, offrant un espace de détente appréciable sur le terrain. Deux garages de 24 et 36 m² complètent le bien, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison (extérieurs aménagés et clos avec portail motorisé). La maison est en très bon état général. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par une chaudière récente, d'un raccordement à la fibre et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Très bonne classe énergie, logement performant : - Consommation énergétique : C, 123 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 24 kg CO2/m²/an - Coût annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1920 € et 2 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LA FERTE MACE, cette maison d'environ 223 m² habitables est implantée sur un terrain de 535 m², sans vis à vis et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Elle offre des volumes généreux sur 4 demis-niveaux et un agencement adapté à une famille : le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 65 m² équipée d'un poêle à bois, bureau, salle d'eau, WC, chaufferie et atelier. Les étages sont composés de 4 chambres, dressing, salle de bains, WC et grand palier. La pièce de vie donne sur la terrasse et le jardin clos, sécurisé. Chauffage au gaz de ville. Huisseries PVC double vitrage. Pas d'anomalies électriques ni gaz sur les installations. Très bon DPE : classe C Maison chaleureuse et confortable située au pieds des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 mn du lac d'ardres, dans un parc de 6.000 m², propriété de caractère composé de : - Une maison principale avec : Hall d' entrée, vaste séjour, avec cheminée feu de bois, bureau, grande cuisine avec cheminée, arrière- cuisine, atelier, 6 chambres, 3 salles de bains, dressing. garage - 3 chambres d'hôtes avec salle de bains privatives. - 2 gites insolites. - espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. Bel extérieur avec piscine chauffée, jardin et verger Beau potentiel avec nombreuses possibilités . A 15 km de la mer.

En excellent état, plain pied très lumineux comprenant : Hall, séjour salon. espace cuisine, cellier, W.C, deux chambres et salle de bains . Combles aménageables (poss chambres) Double garage avec portes électriques. Carport. Portail électrique Chauffage par géothermie. TT à l'egoût. Beau jardin . Sur 862 m².

CAUDRY – Maison 2 chambres – Beau potentiel après rénovation 115 280 € HNI À DÉCOUVRIR ! Maison individuelle de 67,49 m², située à Caudry, offrant un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de : Une cuisine Un séjour 2 chambres Une salle d'eau avec baignoire WC Dégagement Penderie Véranda chauffée À l'extérieur : Jardin Garage LES + : Maison individuelle Plain-pied 2 chambres Véranda chauffée Garage Jardin Tout-à-l'égout Chaudière récente Travaux importants à prévoir : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future maison selon leurs envies. Prix : 115 280 € HNI Caudry – 59540 Un bien à fort potentiel

Maison de 137 m² à rénover – Beau potentiel – Caudry 43 840 € HNI À quelques minutes du centre-ville de Caudry, cette maison semi-mitoyenne en briques de 137 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses beaux volumes, ses 3 chambres et son grenier aménageable, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Descriptif Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Couloir, Salon / séjour lumineux, Cuisine, Salle de bains avec baignoire, WC indépendant À l'étage : Palier, 3 chambres, Dressing, WC indépendant Les atouts Maison de 137 m² habitables Construction en briques Grenier aménageable Petit jardin privatif Remise Proche des commerces, écoles et services Fort potentiel après rénovation Travaux à prévoir Le bien est à rénover entièrement. Le chauffage au gaz est existant mais ne fonctionne plus. La maison ne dispose pas de garage. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image. Prix : 43 840 € HNI

Située à Hem, cette maison mitoyenne construite dans les années 1950 développe une surface habitable d'environ 79,12 m² sur une parcelle de 144 m². Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 33 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un WC. L'ensemble offre une distribution adaptée à une vie familiale, avec des volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le bien dispose également d'une cave d'environ 14 m², offrant un espace de rangement complémentaire. L'habitation bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur le jardin et la rue. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation. Les huisseries sont en double vitrage et mixte. La fibre est raccordée. L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement. Prix de vente : 215 150€ dont prix net vendeur à 205 000€ et dont 10 150€ (4.95%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE LOMME quartier Marais. Maison 1930, semi individuelle, d'environ 85 m² habitables construite sur une parcelle de 143 m². Elle se compose au rdc : d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine de 15 m², d'une SDB avec WC; au 1er étage un palier dessert 2 chambres; au 2ème étage se trouve une 3è chambre. Ccgaz. jardin et garage. A rénover.

Une maison de ville ancienne à rénover située dans le vieux Cambrai, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, salle de séjour, salle à manger, cuisine, WC ; Au premier étage : 2 chambres et une salle de bains ; Au deuxième étage : 1 chambre , salle de bains et grenier ; Cave.

MARGNY LES COMPIEGNE, à 10mn de la gare à pieds, Garage extérieur facilement accessible. Proche commerces et toutes commodités. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Chantal OUANNOUGHI au 06.12.23.96.13 ou par mail: [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à usage d'habitation, à rénover entièrement, semi individuelle, d'environ 135m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, WC, 1 chambre, 1 salle de bains, Véranda, Au 1er étage : 3 chambres, dont 1 avec dressing, Grenier aménageable après travaux, Cave, Ecuries, dépendances, Jardin, L'ensemble sur environ 1365m²