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de notaires à vendre

GAP côté-Sud, proche quartier St Roch, bus, école, Auchan ... - Dans une petite résidence bien entretenue des années 90 - Au calme - Vue dégagée - Appartement T3 traversant de 70,80 m² avec superbe terrasse d'angle de 17,45 m² et un balcon de 2,7 m² soit environ 20 m² - Ascenseur - Séjour de 23 m² - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche de plain-pied récente - Cave - Parking libre - Isolation thermique des façades récentes - Petits espaces verts - Référence : 003/T3SUD0326MS - Prix de vente : 192 000 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes (05),

- Gap tout proche centre-ville et de la gare - En rez-de-chaussée - Vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 97 m² et d'une grande hauteur - Visite possible sur rendez-vous - 2 options de vente : Option 1 : livré brut de béton avec les fluides en attente - Vendu 252 200 € HT (hors Taxe et hors frais de notaire) - Option 2 : livré terminé (suivant notice descriptive), non cloisonné - Vendu 349 200 € HT (hors Taxe et hors frais de notaire) - Parking disponible en supplément - D'autres locaux plus grands sont également disponibles, nous contacter - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Murs commerciaux à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

HABITER/INVESTIR - Avec garage - Situé proche de la Gare, du Parc de la Pépinière, du centre Leclerc, pharmacie - Dans une résidence construite en 2025 - Appartement T1 (Studio) d'environ 30,50 m² avec un garage d'inclus - Ascenseur - Terrasse de 6,3 m² d'orientation Sud-Ouest - Garage compris - Superbe Programme immobilier à l'architecture très contemporaine - Présence d'un îlot central végétalisé - Frais de notaire réduits - Prix de vente : 150 000 EUR avec d'inclus un garage (frais de notaire réduits) -- - Plus de renseignement, nous contacter à l'office - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05), Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

HABITER/INVESTIR - GAP Tout proche du centre-ville, gare, parc de la pépinière, pharmacie, bar, commerces, centre Leclerc ... - EN DERNIER ÉTAGE - Superbe appartement Type 4 de 100 m² avec terrasse en *attique d'environ 19 m² - Grand ascenseur pmr - Pièce à vivre avec cuisine avec cellier d'environ 30 m², 2 salles d'eau/2 Wc ... - Garage ou parking privatif possible - - Eligible LLI - - Personnalisations encore possibles - Épurée légère et discrète, la résidence a été pensée pour se fondre dans son décor naturel. Déployé sur 5 étages dont 1 en *attique, le bâtiment longiligne arbore des façades aux tons neutres et naturels pour faire écho à son environnement direct. À proximité de l'immeuble, de grands espaces paysagers offrent aux habitants des lieux de détente et de rencontre pour profiter de moments de convivialité. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, les futurs résidents profitent d'un emplacement rare, très prisé des gapençais. Pensé pour favoriser la mixité entre les générations, l'ensemble immobilier accueille également une résidence pour nos ainés, composée d'une soixantaine de logements et dotée de services dédiés, mis à disposition de nos aînés. Les logements de la résidence ont été minutieusement pensés de manière à maximiser les espaces et l'apport de lumière naturelle. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses attenants à chaque logement, pensés comme des extensions des pièces de vie. Le mobilier et les matériaux choisis témoignent du soin apporté à chaque détail tandis que les couleurs neutres et naturelles qui habillent les sols et les murs, invitent chacun à y apposer sa touche personnelle. Une résidence conforme à la nouvelle Réglementation Environnementale RE 2020 et aux performances énergétiques exceptionnelles où il fera bon vivre. Des choix techniques raisonnés et durables pour un confort et une qualité de vie admirables et des économies d'énergie remarquables. - Prix de vente 460 000 EUR avec des frais de notaire réduits - Plus de renseignement, nous contacter - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] * Un appartement en attique désigne le logement situé au dernier étage d'un immeuble, dont les façades sont partiellement en retrait. Il est souvent apprécié pour son calme, sa luminosité et ses grandes terrasses, offrant une vue dégagée et un cadre de vie plus exclusif que les appartements traditionnels. Ce type d'habitation est particulièrement recherché dans les immeubles récents, car il combine confort, standing et intimité. Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05) Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

- TRAVAUX EN COURS - HABITER/INVESTIR - Programme immobilier NEUF à GAP 05000 éligible PTZ LMNP ET LLI - Livraison 2ème trimestre 2026 - - Du T2 au T4 avec balcons et terrasses, ascenseur pmr, garages et parkings - ... - - Visite sur le chantier possible - Épurée légère et discrète, la résidence Arborescence a été pensée pour se fondre dans son décor naturel. Déployé sur 5 étages dont 1 en *attique, le bâtiment longiligne arbore des façades aux tons neutres et naturels pour faire écho à son environnement direct. À proximité de l'immeuble, de grands espaces paysagers offrent aux habitants des lieux de détente et de rencontre pour profiter de moments de convivialité. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, les futurs résidents profitent d'un emplacement rare, très prisé des gapençais. Pensé pour favoriser la mixité entre les générations, l'ensemble immobilier accueille également une résidence pour nos ainés, composée d'une soixantaine de logements et dotée de services dédiés, mis à disposition de nos aînés. Les logements de la résidence ont été minutieusement pensés de manière à maximiser les espaces et l'apport de lumière naturelle. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses attenants à chaque logement, pensés comme des extensions des pièces de vie. Le mobilier et les matériaux choisis témoignent du soin apporté à chaque détail tandis que les couleurs neutres et naturelles qui habillent les sols et les murs, invitent chacun à y apposer sa touche personnelle. Une résidence conforme à la nouvelle Réglementation Environnementale RE 2020 et aux performances énergétiques exceptionnelles où il fera bon vivre. Des choix techniques raisonnés et durables pour un confort et une qualité de vie admirables et des économies d'énergie remarquables. - A partir de 183 000 € avec des frais de notaire réduits - - Plans et informations complémentaires, nous contacter à l'office - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] * Un appartement en attique désigne le logement situé au dernier étage d'un immeuble, dont les façades sont partiellement en retrait. Il est souvent apprécié pour son calme, sa luminosité et ses grandes terrasses, offrant une vue dégagée et un cadre de vie plus exclusif que les appartements traditionnels. Ce type d'habitation est particulièrement recherché dans les immeubles récents, car il combine confort, standing et intimité. Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / HABITATION - Plein centre-ville, tous commerces et services sur place - Dans une petite résidence calme - En 1er étage avec petit ascenseur - Du cachet et du charme pour cet appartement de 5 pièces principales d'une superficie d'environ 115 m² avec petits balcons - 2 portes palières permettant un bureau professionnel indépendant - Hauts plafonds, parquet en chêne, cheminées décoratives en marbre ... - Chauffage individuel avec chaudière au gaz naturel à condensation neuve (132 EUR/mois de charges de copropriété) - Prix de vente : 190 000 EUR (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement ancien à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

MULTI-PROJETS - Petite vue dégagée, sans vis à vis - Usage professionnel (bureaux, prof. de santé...), création de 2 locaux distincts possible - Centre-ville, proche rue Carnot et des commodités/services - Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de qualité - Grand local/appt de 149 m² (Loi carrez), 7 pièces principales, 2 Wc, salle de bains, cuisine aménagée, 2 balcons/loggia pour 9,60 m² dont un Sud-Est - ... - Parkings communaux proches, gratuits et couverts pour environ 1EUR/jour - Climatisation - Voir le Plan dans les photos - DPE : Classement en D et GES : B - Chauffage collectif avec plancher chauffant - Le montant des charges de copropriété pourra être diminué d'environ 25 % pour un retour à une habitation principale (Syndic) - Référence : 003/APPT70225MS Prix de vente : 229 900 EUR (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes 05 Local professionnel à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

HABITER/INVESTIR - Appartements du T1(Studio) au T4 avec garage inclus - Idéalement situé proche de la Gare, du Parc de La Pépinière, centre Leclerc, pharmacie - Superbe Programme immobilier construit en 2025 à l'architecture très contemporaine - Avec ascenseur et balcon/terrasses - Présence d'un îlot central végétalisé pour la détente Frais de notaire réduits - -- A partir de 145 000 EUR avec un box (hors frais de notaire réduits) -- - Plus de renseignement, nous contacter à l'office - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

Vente avec le locataire déjà en place = revenus assurés (taux de rentabilité brut de 9,19 %) - Petite vue dégagée, sans vis à vis - Usage professionnel (bureaux, prof. de santé...), Grande famille, création de 2 appt ... - Centre-ville, proche rue Carnot et des commodités/services - Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de qualité - Grand appartement de 149 m² (Loi carrez), 7 pièces principales, 2 Wc, salle de bains, cuisine aménagée, 2 balcons/loggia pour 9,60 m² dont un Sud-Est - ... - Parkings communaux proches, gratuits et couverts pour environ 1EUR/jour - Climatisation - Voir le Plan dans les photos - DPE : Classement en D et GES : B - Chauffage collectif avec plancher chauffant - Le montant des charges de copropriété pourra être diminué d'environ 25 % pour un retour à une habitation principale (Syndic) - Référence : 003/APPT70225MS Prix de vente : 229 900 EUR (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes 05

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF D'AVANT-GARDE - Dans deux petites résidences de Standing Fermées, sécurisées et Connectées de 15 appartements chacun, du T2 au T5 (de 49 m² à 121 m²) - Ascenseur normes PMR - Terrasses et Balcons - Garages et Caves - Chauffage individuel par la géothermie avec rafraîchissement d'air l'été (très faible charge de copropriété - Conforme à la dernière réglementation environnementale d'isolation thermique RE 2020 - -- Frais de notaire réduits -- Prix de vente : à partir de 215 136 € -- Plus de renseignements, nous contacter à l'office -- OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

Vente avec le locataire déjà en place = revenus assurés et taux de rentabilité brut de 4,80 % - Notre office notarial vous propose - Proche du centre-ville avec des bus sur place - Dans une résidence de qualité - Appartement T2 de 39,18 m² à vendre à Gap 05 - Avec ascenseur - Cuisine séparée aménagée - Balcon - Sans vis à vis - Cave - Chauffage collectif - Stationnement assuré avec placement libre - ... - -- Bail avec un locataire en cours jusqu'à fin janvier 2027 -- Référence : 003/APPT21124 - Prix de vente : 112 000 € (hors frais de notaire) - Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

Tout proche de SAINT BONNET EN CHAMPSAUR et de ses commodités - Vue montagnes - Maison T4 de plain-pied jumelée à vendre à La Fare-en-Champsaur 05500 - Vendue "HORS D'EAU, HORS D'AIR" - Elle est de Type 4 d'environ 89 m² habitables avec une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur séjour, un garage d'environ 17 m², l'ensemble est édifiée sur un terrain d'environ 430 m² - Exposition Sud-Est - ... - Autre possibilité : sa vente "Livrée Clé en Main " entièrement terminée est possible avec une livraison fin de l'année 2025 avec PAC eau/air ... - Dernière norme de construction RE 2020 - Frais de notaire réduits - Plus de renseignements, non contacter - Référence : 003/MAIST4FA1124MS - Prix de vente : 319 300 EUR (hors frais de notaire réduits) OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Maison individuelle à vendre La Fare-en-Champsaur dans les Hautes-Alpes (05),