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MAISON CONTEMPORAINE 2023 SOUS GARANTIE TRELAZE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Maison contemporaine de construction Bernard JAMBERT. Mitoyenne uniquement par le garage, dans une impasse au calme. Proximité gare, bus (ligne 1 et 10), super U, écoles maternelles et primaires, privées et publics à 5 minutes à pieds. Pièce de vie de 38m² lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin exposé Ouest. 5 chambres dont une de plain pied avec salle de douche attenante. A l'étage les 4 autres chambres et une salle de bains indépendante. Buanderie. Garage ATOUTS : CONSTRUCTION TRADITIONNELLE BERNARD JAMBERT GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE 5 CHAMBRES VIE DE PLAIN PIED 2 SALLE DE BAINS ET 2 WC Maison en vente à Trélazé, commune située dans le département du Maine-et-Loire, sur le secteur d'Angers Loire Métropole. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente au prix de 273 000 euros. Il s'agit d'une maison construite en 2023, d'une surface habitable de 106 m², implantée sur un terrain de 263 m². La maison comprend 7 pièces et 5 chambres. La distribution intérieure permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins d'occupation. La surface du terrain permet l'aménagement d'un espace extérieur avec jardin. Trélazé est desservie par des transports permettant de rejoindre les communes voisines et le secteur angevin. Les écoles présentes sur la commune facilitent l'accès à l'enseignement pour les familles. Les services de proximité et les infrastructures de transport complètent l'environnement du bien. Cette maison peut convenir pour un projet d'installation dans une commune du Maine-et-Loire, avec un bien récent, une surface habitable de 106 m², 5 chambres, 7 pièces et un terrain de 263 m². Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Trélazé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

ANGERS – Proche Jardin des Plantes et centre-ville Dans une résidence, appartement de type 2 en parfait état comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement calme et lumineux, situé à proximité du Jardin des Plantes, du centre-ville, des commerces et des transports. Copropriété : Nombre de lots principaux : 46 - Charges courantes : environ 70 € par mois. État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Au nord de l'agglomération de Montargis, cette maison non mitoyenne de 103 m² habitables et une grange de 54 m² prend place sur un terrain de 1 500 m² environ. Elle présente une configuration à étages et offre un cadre propice à un projet de rénovation. Le logement développe 5 pièces, dont 3 chambres, salle d'eau et grenier, offrant un volume central particulièrement généreux. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble avec travaux à prévoir. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : G, 535 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 16 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au nord de l'agglomération de Montargis, cette maison non mitoyenne de 103 m² habitables et une grange de 54 m² prend place sur un terrain de 1 500 m² environ. En plus vous trouverez un hangar de 200m² en bon état. Elle présente une configuration à étages et offre un cadre propice à un projet de rénovation. Le logement développe 5 pièces, dont 3 chambres, salle d'eau et grenier, offrant un volume central particulièrement généreux. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble avec travaux à prévoir. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : G, 535 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 16 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ris-Orangis, à proximité des quartiers du Moulin à Vent et de Guerton, cette maison non mitoyenne construite en 1930 développe une surface habitable d'environ 72 m², sur une parcelle de 398 m²ayant un accès sur deux rues. Elle comprend une entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol complet. L'organisation actuelle offre une base intéressante pour envisager un projet de rénovation et d'aménagement selon les besoins et les usages recherchés. Le bien est à rénover, ce qui permet de repenser les volumes et d'exploiter son potentiel d'évolution. Fort potentiel car un secteur Upa du PLU de la commune ! Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : G, 506 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : G, 112 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de Nantes, des tramways et bus de la station BEAUSEJOUR, des commerces, services et écoles, Un appartement traversant bien entretenu comprenant une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC et une buanderie. Il y a également une cave et un stationnement au sein de la copropriété.

EXCLUSIVITE. A 800m du bourg et 7 km de Montrichard, cette charmante maison ancienne de 96m² vous séduira par ses poutres et ses tomettes. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre de 16.5m² avec dressing et buanderie (possibilité de suite parentale), d'une salle de bains et wc séparés, d'une pièce de vie avec petite cuisine ouverte de 38m² et sa superbe cheminée. A l'étage, le palier mezzanine avec vue sur le salon dessert une seconde chambre. La maison dispose d'une chambre supplémentaire de 15m² avec dressing et wc, avec accès indépendant par un toit terrasse. Ce bien de caractère est également pourvu d'un garage et de deux caves dans le roc, dont une avec un ancien four à pain. Joli jardin clos et arboré d'environ 1150 m² avec puits. En face de la maison, une parcelle privative est à usage de parking. Travaux à prévoir ( fenêtres, électricité,..) Idéal résidence secondaire ou amoureux de l'ancien.

À VENDRE – Maison à rénover avec dépendances – NOYERS-SUR-CHER (41140) Située à Noyers-sur-Cher, cette maison de 100 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Travaux à prévoir, mais belle base existante avec une structure saine et un agencement modulable selon vos envies. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² environ (entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC Terrain : 2626 m² Dépendances attenantes, idéale pour atelier, stockage ou aménagement supplémentaire Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles À 5 min du Zoo Parc de Beauval et de l'autoroute A85 Atouts : Emplacement calme dans un secteur recherché Gros potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif

Sur la commune de DOLE, dans quartier calme et rue sans issue, venez découvrir cette maison lumineuse, comprenant : - Au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, salle de bains, buanderie et W.C. - A l'étage : petit dégagement, quatre chambres dont une donnant accès à un grenier situé au-dessus du garage, une salle d'eau avec W.C. Un double garage. Cave. Piscine enterrée, terrain de pétanque. Terrain clôturé avec portail motorisé. Panneaux solaires. DPE : C Prix de vente: 355 000€(HNI). Coordonnées négociatrice immobilière: Mélanie MOURCELY Tel: 07.78.41.43.41 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

TOURS centre, spécial INVESTISSEURS, rue Ledru Rollin, appartement de 49 m² comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Une cave au rdc (pratique pour vélos, trotinette) et un parking extérieur privatif situé dans la cour privative. Petite copropriété avec ascenseur, chauffage individuel. Loué 5851 euros par an hors charges - bail jusqu'en avril 2028. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 à 1170 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 109 725 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 105 000 € Réf : 37009/750 - contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

LA RICHE, Maison T3 - Située sur la commune de La Riche, à la limite immédiate de Tours, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et très peu passant, à proximité des bords de Loire. Le bien s'inscrit au sein d'une copropriété. L'aménagement intérieur comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre disposant d'un espace dressing. Une salle de bains récente et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le bien dispose en annexe de deux places de stationnement privatives au sein d'une cour sécurisée, ainsi que d'un garage fermé. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 218 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 005/2065

TOURS, Maison d'habitation - Située dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate de la Place de Strasbourg, cette maison tourangelle bénéficie d'un emplacement de premier choix, proche de tous les commerces et services. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage : Un palier desservant deux chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un jardin privatif complète l'ensemble, offrant un espace extérieur calme en milieu urbain. Le bien dispose également d'un garage. Le bien est actuellement loué. Le terme du bail est le 31/01/2027. Ce bien représente une opportunité pour un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier très recherché. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3670 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 212 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2056