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À seulement quelques minutes de Caen, découvrez cette maison en pierre de Caen implantée dans un environnement agréable, au coeur de la commune de Maltot. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et un agencement pensé pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs espaces permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. À l'étage, cinq chambres et deux pièces d'eau offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux invités. Le bien dispose également d'un grenier offrant une réelle capacité d'évolution. Selon vos envies, celui-ci pourra être transformé en espace habitable supplémentaire, en suite parentale, en chambres ou encore en bureau. Autre atout majeur : un sous-sol complet, particulièrement polyvalent, pouvant accueillir véhicules, atelier, rangements ou encore un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 308 m² laisse profiter d'un cadre verdoyant et offre différentes possibilités d'aménagement. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution, à proximité immédiate de Caen.

L'étude DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 86 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1 350 m², dans le quartier de Bregille, rue Boissy d'Anglas. Une véranda baignée de lumière vous accueille avant de découvrir les espaces intérieurs. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, puis d'un vaste séjour de près de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter les prestations : un garage fermé attenant, deux abris de jardin ainsi qu'une construction indépendante offrant un beau potentiel de réhabilitation, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un projet d'aménagement selon vos besoins. Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 13.5 ares. Véritable écrin de verdure, il séduit par ses arbres fruitiers, sa superficie et son atmosphère bucolique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies (revêtements, cuisine, rafraîchissement intérieur...). Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Besançon.

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cet appartement familial aux beaux volumes, offrant 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4? selon vos besoins. Vous serez séduit par son double séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de plus de 4 mètres de long offrant une magnifique vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Situé au 4? étage sans ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement : placards intégrés, cellier, dressing... autant d'atouts qui facilitent le quotidien d'une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un appartement de plus de 85m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

L'étude DROITS ET CONSEILS vous propose cette spacieuse maison familiale de 210 m², développée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage double, un atelier, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'étage principal, une vaste entrée avec placards dessert une cuisine dinatoire, un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que quatre chambres, permettant une vie de famille confortable. Le dernier niveau constitue un véritable atout. Il comprend deux chambres supplémentaires à rénover ainsi qu'un vaste plateau d'environ 70 m² à aménager selon vos projets : suite parentale avec salle d'eau, espace de télétravail, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport , etc.. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 600 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison. Ses différentes expositions permettent de profiter de plusieurs espaces de détente, selon les moments de la journée et les envies. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, d'un insert bois et de menuiseries en bois et PVC à double vitrage. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces, avec un important potentiel de valorisation après quelques travaux.

L'étude Droit et Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de près de 68 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Implanté au rez de chaussée surélevé (sans aucun escalier) d'une copropriété parfaitement entretenue Rue Emile LEDOUX, ce bien séduit par son cadre verdoyant et sa spacieuse terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall aménagé de placards, des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 23 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures coulissantes et l'accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes deux ayant également accès à la terrasse. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage privatif fermé en sous-sol. Les points forts : Environnement calme et résidentiel. Terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. Belle luminosité. Deux chambres avec accès extérieur. Garage fermé et cave. Commerces et transports accessibles à pied.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié offrant calme absolu, intimité et absence de vis-à-vis, cette propriété des années 80 s'épanouit au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 21 ares, véritable écrin de verdure agrémenté de fleurs et d'essences variées. Développée sur deux niveaux, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son architecture singulière. Dès l'entrée, les demi-niveaux et les jeux de perspectives confèrent à l'ensemble un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre de plus de 12 m², un dressing et une salle d'eau privative. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée à bois, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée attenante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Deux caves, un garage fermé et un carport complètent le bien. La personnalité de cette demeure s'exprime à travers plusieurs éléments architecturaux remarquables : vaste baie vitrée en pointe, avancées de toiture, demi-niveaux et volumes atypiques qui lui confèrent un caractère résolument unique. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de révéler pleinement ses atouts et d'en faire une résidence de standing dans un cadre naturel devenu rare.

52C rue des Flûttes Agasses Appartement lumineux offrant une configuration modulable selon vos besoins : profitez soit de deux belles chambres et d'un vaste double séjour, soit de trois chambres et d'un séjour confortable d'environ 18 m². Vous serez séduit par son magnifique parquet d'origine, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble ainsi que par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville. La cuisine équipée s'ouvre sur un balcon doté d'un espace de rangement. La salle de bains est équipée d'une baignoire, tandis que la spacieuse entrée au sol marbre, agrémentée de nombreux placards, offre un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permettant d'installer une table familiale domine la ville. Un garage privatif fermé et une cave viennent compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au pied de l'immeuble. Un appartement fonctionnel, lumineux avec une vue incroyable.

L'étude notariale DROITS ET CONSEILS vous propose cet appartement traversant de près de 100m2 avec 3 chambres (une 4° possible) au 4° et dernier étage avec vue dégagée. Le bien, en bon état sans travaux à prévoir, est équipé de fenêtres double vitrage avec isolation renforcée et moustiquaire intégrée. Volets électriques. Cuisine équipée, double séjour de 34m2 avec accès sur le balcon. Une buanderie, une cave et un grenier complètent le bien. Stationnement réservé et sécurisé au pied de l'immeuble.

L'Étude DROITS ET CONSEILS vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située au calme, en impasse, dans un environnement verdoyant et résidentiel recherché. Implantée sur une belle parcelle arborée de 16 ares, cette maison propose une cuisine équipée indépendante, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. Le salon-séjour, avec cheminée bois avec insert, s'ouvre sur trois expositions, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et une connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-jardin dispose également de deux chambres, d'une salle de bains rénovée ainsi que de WC séparés. À l'étage, une vaste mezzanine mansardée d'environ 17 m² peut être utilisée en chambre supplémentaire ou en espace détente. Elle dessert deux espaces de rangement, dont un équipé d'un Velux, pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. La maison a bénéficié de rénovations récentes, offrant un excellent confort : ravalement de façade salle de bains refaite remplacement partiel de toiture électricité et plomberie reprises changement de certaines huisseries Chauffage électrique. Un garage complète ce bien (stationnement 1 véhicule). Contacter l'étude pour prendre rdv 06.08.72.21.16

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose cette vaste maison d'environ 180 m², idéalement située dans une rue calme et très recherchée du quartier Saint-Ferjeux. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et une configuration rare : 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage. Des travaux de réaménagement et de rénovation sont à prévoir (redistribution des espaces, rénovation énergétique et remise au goût du jour), mais ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une grande famille, souhaitant une maison spacieuse où chacun pourra disposer de son espace. Idéal investisseur, avec la possibilité de créer très facilement deux appartements indépendants : présence de 2 compteurs réseaux distincts existants 2 garages séparés Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité.

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose cet appartement de 87m2 situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement est composé de 2 chambres de près de 12m2 chacune, d'un séjour -salle à manger de 30m2 et d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le bien bénéficie également d'un balcon de 10 m² donnant sur le jardin de la résidence, garantissant calme et tranquillité, à l'abri des nuisances de la rue. L'entrée de l'immeuble et de l'appartement sont accessibles PMR. Une cave spacieuse et saine, un garage à vélos et une place de stationnement en sous sol viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir (cuisine à équiper, peinture des murs) vous offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût. Situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, cet appartement représente une opportunité permettant confort de vie et accessibilité.

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cette maison familiale de 180m2 sur 2 niveaux posée sur un terrain de près de 20 ares, clos et arboré avec piscine. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison offre 5 chambres aujourd'hui, avec un agencement facilement modulable selon vos projets. Vous trouverez au rdc une lumineuse cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'une cheminée avec insert et accès sur le balcon. Une vaste entrée vous mène aux 4 chambres et salle de douche. A l'étage, un bureau, une chambre, une salle de bains, un dressing et un séjour de près de 37m2. Le sous sol complet vous permet de bénéficier de 2 garages avec rangements, une chaufferie, une cave et une vaste pièce chauffée à aménager selon vos besoins. Vous profitez d'un environnement calme, avec vue dégagée, dans un quartier prisé à proximité immédiate des commodités et aux portes de la forêt de Chailluz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, y compris pour la piscine, afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.