28 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS LES NOTAIRES DU FRONT DE MER

Loin de l'agitation des axes principaux, ce lotissement résidentiel prisé de l'Ouest offre ce calme rare qui devient vite indispensable. La villa de plain-pied s'articule autour d'un grand séjour-cuisine, le genre de pièce où la vie de famille se passe naturellement. Les 3 chambres climatisées sont bien séparées, pour que chacun ait son espace. Côté extérieur, le jardin est bucolique et verdoyant, sans demander des heures d'entretien. Une piscine en pierre, un guetali pour les après-midis à l'ombre, et une vue mer en toile de fond . La maison est solide et bien équipée : baies vitrées anticycloniques, raccordement au tout-à-l'égout, 2 garages. Un studio indépendant, déjà en activité en location saisonnière, complète l'ensemble discret, rentable, sans impact sur votre quotidien. Le collège Les Aigrettes est à 3 min à pied, l'école primaire à 4 min en voiture, et Boucan Canot à quelques minutes par la route. Prix de vente : 970 000.00 € en sus les Honoraires à charge acquéreur : 25 000.00 euros Contact : Stéphane CARRERE – 0692 700 770 numéro de mandat : 219588; type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; détails des pièces : séjour cuisine 71 m², Dégagement 4.83 m², Salle d'eau 7.6 m², Chambre 12.53 m², Chambre 11.65 m², Chambre 11.80 m², studio 14.72 m², Garage 14.24 m², Abri de jardin 7.80 m², ; Commune : SAINT-GILLES-LES-BAINS; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de coeur garanti pour cette belle maison moderne de 2013, implantée à La Rivière Saint-Louis, à deux pas des écoles et des commerces. Un bien rare qui allie confort, espace et qualité de vie, pensé pour les familles qui ne veulent rien sacrifier. Dès l'entrée, le ton est donné : une grande pièce à vivre lumineuse accueille un salon convivial et une cuisine équipée à l'américaine, le tout ouvert sur la terrasse couverte et la piscine au sel. Un bureau et un cellier complètent intelligemment cet espace de vie généreux et fonctionnel. La nuit, la maison se révèle tout aussi séduisante avec ses 4 chambres bien dimensionnées, réparties sur deux niveaux, accompagnées d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau et de WC séparés le confort d'une vraie grande maison familiale. Côté extérieur, la terrasse couverte de 25 m² invite à profiter du jardin en toute saison, face à la piscine au sel un espace détente idéal pour les longues soirées en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble pour garer voitures, vélos et motos en toute sécurité.Le grand atout de ce bien ? Un F4 de 100 m² totalement indépendant, au rez-de-jardin. Studio pour un adolescent, logement pour des parents, ou source de revenus locatifs — c'est vous qui choisissez. Les points forts : - Construction récente 2013, bien entretenue - Piscine au sel avec terrasse couverte - F4 indépendant de 100 m² - 4 chambres sur deux niveaux - Garage - Tout à l'égout - Proche écoles et commerces Prix de vente : 610 000.00 € en sus les Honoraires à charge acquéreur : 24 000.00 euros Contactez nous au 0262.96.12.92 OU Stéphane CARRERE au 0692.700 770. Numéro de mandat : 219525; type de bien : Maison; nombre de chambres : 7; détails des pièces : 1er Entrée 2 m², 1er Séjour 16.50 m², 1er Cuisine 24 m², 1er Bureau 8 m², 1er Séjour 21 m², 1er Dégagement 3.70 m², 1er WC 1.5 m², 1er chambre 14.5 m², 1er chambre 13 m², 1er salle de bain +douche 8 m², 2ème Dégagement 25 m², 2ème Salle d'eau 4 m², 2ème WC 1.5 m², 2ème Chambre 16 m², 2ème chambre 16 m², RDC Garage 40 m², 2ème Varangue 25 m², RDC appartement f4 100 m², ; Commune : SAINT-LOUIS; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en plein coeur de la ville de Saint Pierre, cette parcelle de 682 m² vous offre une opportunité unique d'investissement. Actuellement ce terrain est doté d'une maison d'habitation à rénover ou démolir , selon vos projets. Caractéristiques : -Superficie cadastrale : 682m² -Zone Ud de l'ECO PLU permettant plusieurs types de constructions.(résidence principale ou immeuble) -emplacement central , à proximité commerces écoles transports. Que vous souhaitiez créer votre maison de rêve ou développer un projet immobilier, cette parcelle est idéale pour réaliser vos ambitions. Votre futur projet commence ici ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez le 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE 0692 700 770 PRIX: 650 000, 00 EUR net vendeur ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur d'un montant de 26 000, 00 EUR soit 3.5%. numéro de mandat : 215977; type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; Commune : SAINT-PIERRE;

Découvrez ce superbe terrain de 893 m² parfaitement situé dans les hauteurs du Tampon, où douceur climatique et qualité de vie se conjuguent au quotidien ! Les atouts majeurs : Emplacement privilégié – Quartier calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Super U de la Chatoire à quelques minutes Université de La Réunion à proximité Écoles, collèges et lycées accessibles Commerces et services de proximité Prêt à construire – Terrain entièrement constructible en zone Uav : lancez votre projet sans contrainte ! Environnement authentique – Ambiance paisible des Hauts, air pur et fraîcheur garantie toute l'année Accès facile – Desserte directe par le Chemin Nid Joli CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 893 m² Zonage : Uav (PLU du Tampon) Constructibilité : 100% du terrain exploitable Viabilisation : À confirmer lors de la visite PARFAIT POUR : Construire votre villa principale dans un cadre de vie exceptionnel Investir dans un secteur en forte demande (proximité université) Profiter du climat tempéré des Hauts tout en restant connecté Le + du Tampon : Fraîcheur des hauteurs, panoramas sur l'océan, et à seulement 20 minutes des plages du Sud ! Opportunité à saisir rapidement – Les terrains constructibles au Tampon se font rares PRIX: 216 000.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 10800.00€ , soit 5% du prix de vente. Contactez le 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE au 0692.700 770.

A vendre au TAMPON Résidence "OPALE", un appartement de type T3 vue mer. L'appartement est situé au 1er étage, d'une superficie de 64.52m² habitable et de 76.73m² utile, il se compose d'un salon , une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, et une varangue . Deux places de stationnements couvertes- Menuiserie aluminium, Chauffe-eau électrique. Taxe foncière 1187.00 euros, charge annuelle de copropriété: 1223.00 euros. nombre de lots 51 dont 25 appartements 26 places de parking, pas de procédures en cours. PRIX: 160 000EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 8800 ,00€ , soit 5.5% du prix de vente. Contactez nous au 0262 96 12 92 ou Stéphane CARRERE au 0692.700 770. numéro de mandat : 214723; type de bien : Appartement; nombre de chambres : 2; détails des pièces : Séjour 22.42 m², Cuisine 8.40 m², Cellier 2.53 m², dégagement 2.70 m², Salle de bains 4.90 m², WC 1.62 m², Chambre 11.78 m², Chambre 10.17 m², Varangue 12.21 m², ; Commune : LE TAMPON; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chemin Boeuf, ravine des cabris, villa de plain-pied de 184 m² sur une parcelle arboré de 1542m². Située dans un quartier proche des commerces, banques et professions médicales, la villa comprend un séjour-salle-à-manger, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres une suite parentale avec dressing et salle de bain., un bureau, l'ensemble est à rafraichir sans prévoir des travaux conséquents. Le jardin est piscinable et offre à l'arrière de la maison un dépôt d'environ 80m² ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir plusieurs voitures. PRIX: 500 000.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 20 000€ , soit 4% du prix de vente. Contactez LE 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE au 0692.700 770. numéro de mandat : 215176; type de bien : Maison; nombre de chambres : 4; détails des pièces : séjour salle à manger 39.45 m², observation: parquet bois - Cuisine 22.72 m², WC 1.41 m², Salle de bains 17.38 m², Salle d'eau 11 m², Chambre 15.33 m², observation: avec placard - Chambre 13.70 m², observation: avec placard - chambre 18 m², observation: avec placard - Suite Parentale 40.33 m², observation: dressing salle de bain - Bureau 5.37 m², ; Commune : SAINT-PIERRE;

A vendre secteur ravine sèche Etang Salé, terrain à bâtir situé en zone Uc , offrant une vue dégagée, idéal pour votre projet de construction. Caractéristiques de la parcelle: Superficie: 620 m² dont 524 m² utile. Emprise au sol: 70% Hauteur des constructions: 6 m à l'égout 9 m au faitage 7 m à l'acrotère en cas de toiture terrasse surface perméable 30% Ne manquez pas cette opportunité, pour plus de renseignements contactez le 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE au 0692 700 770 PRIX: 200 000,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 11 000,00€ , soit 5.5% du prix de vente.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900 m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux. Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur( zone Ub), la réalisation d'un immeuble en R+1+ combles, 60% d'emprise au sol. - Superficie : environ 900m² - Localisation : hyper centre-ville – à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transports - Existence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer) - Accès direct, terrain légèrement en pente selon la zone - Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville Les +: - Emplacement premium, rare à la vente - Vue mer possible en étage selon implantation - Quartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 1 053 140,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 36 860 ,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez le 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE au 0692.700 770 numéro de mandat : 217777; type de bien : Terrain à bâtir; Commune : SAINT-LEU;

Opportunité rare en plein centre de Saint-Joseph, ce terrain d'environ 400 m², situé en zone U3 du Plan Local d'Urbanisme, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface : Environ 400 m² Localisation : Rue Bourgine, centre-ville de Saint-Joseph Règlement d'urbanisme (zone U3) : Implantation : Front bâti possible à l'alignement ou en retrait de la voie Hauteur des constructions : R+2 en front de rue R+2 + combles en deuxième front urbain R+3 en coeur d'îlot Emprise au sol maximale : 70 % Ce terrain est parfaitement adapté à un projet résidentiel ou mixte, dans un secteur dynamique et recherché. L'environnement urbain permet une valorisation optimale du foncier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.PRIX:105 000.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 5775.00€ , soit 5.5% du prix de vente. Contactez le 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE au 0692.700 770.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900?m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux. Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation d'un immeuble en R+3 (sous réserve des autorisations administratives). - Superficie : environ 900 m² - Localisation : hyper centre-ville – à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transports - Existence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer) - Possibilité de promotion immobilière : projet d'immeuble R+3 envisageable (à valider avec le PLU et la mairie) - Accès direct, terrain plat ou légèrement en pente selon la zone Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville Pourquoi investir sur ce terrain? - Emplacement premium, rare à la vente - Vue mer possible en étage selon implantation - Quartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 1 090 000,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 36 860 ,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez LE 0262 96 12 92 ou Stéphane CARRERE au 0692.700 770 numéro de mandat : 217777; type de bien : Maison; détails des pièces : Séjour 20 m², Cuisine 9.55 m², Dégagement 1.29 m², Salle d'eau 5.87 m², Chambre 11.52 m², Chambre 9.19 m², Cellier 9.47 m², ; Commune : SAINT-LEU;

BAISSE DE PRIX !!! Maison familiale à Vincendo - 95 m² habitables sur 850 m² de terrain arboré vue mer. A Vincendo, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie : Un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse fermée - l'endroit idéal pour profiter de la douceur réunionnaise tout au long de l'année. Trois chambres dont une avec mezzanine, offrant une vraie polyvalence d'aménagement (bureau, espace enfant, rangement...).Salle d'eau et WC complètent ce bien. Le terrain : 850 m² arborés qui garantissent un espace suffisamment généreux pour envisager l'installation d'une piscine et conserver de beaux espaces verts. Le jardin mature apporte ombre et caractère à l'ensemble. Les annexes : Grand garage fermé permettant de stationner en sécurité et d'optimiser le rangement. Attenant, un local indépendant qui se prête à de multiples usages : atelier, studio à aménager, espace de loisirs selon vos besoins. L'emplacement : Vincendo, secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités. Un environnement résidentiel calme, parfait pour les familles. Une maison sincère, sans artifice, dans un quartier où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité, pour plus de renseignements Contactez nous au 0262.96.12.92 OU Stéphane CARRERE au 0692.700 770. PRIX: 325 000.00 € ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 14 625,00€ , soit 4.5% du prix de vente. numéro de mandat : 219071; type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; détails des pièces : Séjour 24.39 m², Cuisine 9.6 m², WC 1.8 m², chambre mezzanine 9.04 m², Chambre 9.8 m², Chambre 9 m², terrasse couverte et fermée 28 m², Salle d'eau 3.97 m², ; Commune : SAINT-JOSEPH;

Saisissez cette belle opportunité foncière de 645 m² ! Un emplacement idéal où développement urbain rime avec qualité de vie. Emplacement très pratique - Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate - Commerces et services du quotidien accessibles à pied - Axes routiers principaux pour rejoindre le centre-ville rapidement Fort potentiel constructible – 645m² en zone Ug : idéal pour un projet d'envergure (villa familiale spacieuse, promotion immobilière, investissement locatif...) Quartier en pleine expansion – Ravine des Cabris connaît un développement constant : infrastructures neuves, valorisation foncière attractive INFORMATIONS DÉTAILLÉES : - Surface : 645m² (ruines à démolir) - Zonage : Ug (Éco-PLU de Saint-Pierre) – Constructible - État : Case existante à démolir/rénover – vendu en l'état - Division: peut être divisé en deux lots IDÉAL POUR : Investisseurs avisés – Secteur en croissance avec forte demande locative Familles – Construire une grande villa dans un quartier familial et bien desservi Promoteurs – Surface généreuse permettant un projet de logements groupés Ne manquez pas cette opportunité dans le Sud en pleine croissance ! PRIX:169 600.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 9328€ , soit 5.5% du prix de vente. Contactez nous au 0262.96.12.92 OU Stéphane CARRERE au 0692.700 770. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr numéro de mandat : 218329; type de bien : Terrain à bâtir; Commune : SAINT-PIERRE;