35 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS GENCE & ASSOCIES

A louer aux AUTHIEUX RATIEVILLE (76690 - Seine Maritime), Pavillon individuel de 5 pièces, 116,60 m² (loi Carrez) et 135,61 m² (surface au sol). Disponible 12/12/2026 DESCRIPTION DU BIEN Cette maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon en L avec cheminée, cuisine indépendante aménagée (éléments de rangement, plaque de cuisson au gaz en bouteille, hotte aspirante), une chambre, WC. Les branchements lave-linge et lave-vaisselle se trouvent dans la cuisine. - Étage : palier, 3 chambres (12,32 m², 13,50 m² et 22,56 m² au sol), salle de bains, WC. - Sous-sol complet : garage en enfilade pour 2 voitures de taille moyenne, espace de stockage avec cour anglaise, chaufferie avec cour anglaise. - Extérieur : le tout sur un terrain clos et planté de 1 008 m². LES + - Logement extrêmement performant : DPE en B; - Fenêtres et Portes-Fenêtres en double vitrage; - Volets à toutes les fenêtres; - Chauffage par pompe à chaleur (Installation neuve Novembre 2024). INFORMATIONS PRATIQUES - Transports en commun : Gare de CLERES (4 km); - Assistantes maternelle : envoi possible de la liste sur demande; - Ecoles maternelles et primaire l'Orée du Parc et le collège Jean Delacour se situent à CLERES (4 km); - Lycée de secteur de La Vallée du Cailly à DEVILLE LES ROUEN, sinon lycées privés sur BOIS-GUILLAUME, ROUEN; - Ramassage scolaire à 150 mètres à pieds de la maison pour CLERES et DEVILLE LES ROUEN. CONDITIONS LOCATIVES - Loyer : 985,00 €/mois; - Provisions pour charges : 70,00 €/mois (Entretiens Pompe à chaleur, conduit de cheminée, fosse septique + Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères); - Dépôt de garantie : 985,00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 1050.00 € dont état des lieux d'entrée dressé par huissier de justice; - Les abonnements à l'eau et à l'électricité sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux. A NOTER concernant les entretiens incombant au locataire : - Entretien des haies, arbustes et arbres à effectuer régulièrement et au moins 2 fois par an. Déchets à déposer à la déchetterie de BOSC LE HARD; - Tonte de la pelouse régulière. Sacs fournis par la mairie, ramassage au bout de la rue tous les 15 jours d'avril à novembre; REFERENCE LOCATION : LL-AUTHIEUX RATIEVILLE - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE ([email protected]) ou Mme LEJEMBLE ([email protected]), gestionnaires locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. CONDITIONS GENERALES - Le revenu net et mensuel du locataire doit couvrir au moins 4 fois le montant du loyer charges comprises; - A défaut, la présentation d'une caution présentant au minimum ces conditions est demandée; - L'attestation d'assurance multirisque habitation est à fournir par le locataire dès la signature du bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier Saint-Gervais, au sein d'un immeuble de standing construit dans les années 2000, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 2? étage. Dès l'entrée, un espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une salle de bains indépendante ainsi que des wc séparés. À l'étage supérieur, la pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur un agréable séjour avec son poêle à bois, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un garage, un véritable atout en ville. Un appartement fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Charges de copropriété 1 200 € à l'année, uniquement deux copropriétaires dans l'immeuble

Gence & Associés Notaires vous propose, sur la commune des Essarts, cette maison de 86 m² située dans un quartier calme. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'une proximité immédiate des axes routiers, ainsi que de la forêt et de chemins de randonnée.

Gence & Associés Notaires vous proposent une place de parking située en sous-sol sécurisé dans une copropriété au 480 rue Prévotière à Bois-Guillaume. Libre de toute location Charges de copropriété : 54 € / trimestre Taxe foncière : 140 € / an Pour plus de renseignements, contactez nous.

INVESTISSEMENT LOCATIF – ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – SAINT-LÉGER-DU-BOURG-DENIS Gence & Associés Notaires vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec cet ensemble immobilier composé de 5 maisons actuellement louées, idéalement situé à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à proximité immédiate des commerces du centre. Chaque maison développe une surface comprise entre 40 m² et 64 m² et bénéficie d'un jardin privatif. Les loyers mensuels hors charges s'échelonnent de 318 € à 467 €, offrant un revenu locatif annuel total de 23 064 €. ? Ensemble entièrement loué ? Pas de copropriété ? Revenus locatifs sécurisés ?? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Gence & Associés Notaires vous propose, à Rouen rive gauche, cet appartement traversant avec vue sur la Cathédrale. Situé au 6? étage avec ascenseur, ce bien de 92 m² se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon de 34 m², d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. De nombreux rangements, ainsi qu'une petite buanderie et un dressing, complètent ce bien. Une cave est également incluse. Le tout se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais de Seine. À découvrir ! Charges : 910 € par trimestre (ascenseur, chauffage, fond de travaux).

Gence & Associés, Notaires, vous proposent, rue Cauchoise à Rouen, un local d'une surface totale de 159 m², complété par une superbe cave voûtée de 80 m². Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de 78 m² avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 80 m² permettant de multiples aménagements (bureaux, espace de stockage, atelier ...). En complément, une très belle cave de 80 m², avec accès indépendant par l'extérieur et pouvant être raccordée directement au rez-de-chaussée. Situé en copropriété, d'une cour intérieure, ce bien bénéficie d'un environnement discret tout en étant à proximité des axes principaux. A découvrir

Maison en brique de 67m2 avec jardin La maison comprend 3 chambres et une salle de bain. Travaux de rénovation à prévoir.

Sur la place de la Rougemare, appartement situé au premier étage composé d'une entrée, une magnifique pièce de 23 m² avec cheminée décorative, placards, belle hauteur sous plafond, une cuisine, et salle d'eau avec wc et placard.

Gence & Associés Notaires vous propose, à Rouen Rive Gauche, cet agréable appartement ensoleillé toute la journée, d'une surface de 92 m², situé au 2? étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Ce bien offre des volumes confortables et une disposition fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Il comprend également une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et calme. Charges de copropriété : 547 € / trimestre (comprenant fonds de travaux, ascenseur, entretien des parties communes, VMC et eau). À proximité immédiate des transports, commerces et centres médicaux (notamment la clinique Mathilde), cet appartement représente un excellent compromis entre confort, tranquillité et vie urbaine. À visiter sans tarder.

A Bihorel, à proximité des commerces et transports, belle maison de 200 m². Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, un bureau, cuisine. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un bureau. Au second, deux chambres et une salle de douche. Un cave avec buanderie, chaudière gaz, cave à vin, rangements. Un beau jardin clos et bien exposé. Trois garages.