Location - Maison Authieux-Ratiéville 76690 5 pièces 135 m² 1008 m²

A louer aux AUTHIEUX RATIEVILLE (76690 - Seine Maritime),  Pavillon individuel de 5 pièces, 116,60 m² (loi Carrez) et 135,61 m² (surface au sol).  Disponible 10/2026 DESCRIPTION DU BIEN Cette maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon en L avec cheminée, cuisine indépendante aménagée (éléments de rangement, plaque de cuisson au gaz en bouteille, hotte aspirante), une chambre, WC. Les branchements lave-linge et lave-vaisselle se trouvent dans la cuisine. - Étage : palier, 3 chambres (12,32 m², 13,50 m² et 22,56 m² au sol), salle de bains, WC. - Sous-sol complet : garage en enfilade pour 2 voitures de taille moyenne, espace de stockage avec cour anglaise, chaufferie avec cour anglaise. - Extérieur : le tout sur un terrain clos et planté de 1 008 m². LES + - Logement extrêmement performant : DPE en B; - Fenêtres et Portes-Fenêtres en double vitrage; - Volets à toutes les fenêtres;  - Chauffage par pompe à chaleur (Installation neuve Novembre 2024). INFORMATIONS PRATIQUES - Transports en commun : Gare de CLERES (4 km);  - Assistantes maternelle : envoi possible de la liste sur demande;  - Ecoles maternelles et primaire l'Orée du Parc  et le collège Jean Delacour se situent à CLERES (4 km); - Lycée de secteur de La Vallée du Cailly à DEVILLE LES ROUEN, sinon lycées privés sur BOIS-GUILLAUME, ROUEN;  - Ramassage scolaire à 150 mètres à pieds de la maison pour CLERES et DEVILLE LES ROUEN. CONDITIONS LOCATIVES - Loyer : 985,00 €/mois; - Provisions pour charges : 70,00 €/mois (Entretiens Pompe à chaleur, conduit de cheminée, fosse septique + Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères); - Dépôt de garantie : 985,00  € Honoraires de location à la charge du locataire : 1050.00 € dont état des lieux d'entrée dressé par huissier de justice;  - Les abonnements à l'eau et à l'électricité sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux.  A NOTER concernant les entretiens incombant au locataire :  - Entretien des haies, arbustes et arbres à effectuer régulièrement et au moins 2 fois par an. Déchets à déposer à la déchetterie de BOSC LE HARD; - Tonte de la pelouse régulière. Sacs fournis par la mairie, ramassage au bout de la rue tous les 15 jours d'avril à novembre;  REFERENCE LOCATION : LL-AUTHIEUX RATIEVILLE - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE ([email protected]) ou Mme LEJEMBLE ([email protected]), gestionnaires locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN.  CONDITIONS GENERALES - Le revenu net et mensuel du locataire doit couvrir au moins 4 fois le montant du loyer charges comprises; - A défaut, la présentation d'une caution présentant au minimum ces conditions est demandée;   - L'attestation d'assurance multirisque habitation est à fournir par le locataire dès la signature du bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr