29 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Fabien JOSSET

NOUVEAUTE, CHEMAZE, 5 minutes de CHATEAU-GONTIER, PAVILLON 3 CHAMBRES, TERRAIN 726 m², GRAND SOUS-SOL Un pavillon d'habitation d'environ 91 m² hab comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon (cheminée insert), un couloir, trois chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : un garage, espace buanderie, une pièce, une cave, wc. Le tout sur un terrain d'environ 726 m², terrasse, cour, puits. TRAVAUX RECENTS : terrasse 2025, radiateurs 2025, isolation des combles 2024, menuiseries extérieures 2023, tableau éléctrique 2022. Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 à 2350 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 182 900 € dont 4,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 175 000 € Réf : 028/2377 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 ETUDE DE ME JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Boulevard Bonneau. NOS ANNONCES SONT VISIBLES SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE ETUDE

APPARTEMENT 4 CHAMBRES, VUE SUR LA MAYENNE, ACCES TERRASSE ET PARKING PRIVE CHATEAU GONTIER, CENTRE-VILLE, Un bel appartement rénové, de caractère, d'environ 150 m² hab, comprenant : Une grande pièce de séjour-salon sur parquet ancien avec cheminée marbre (insert) et nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et accès sur terrasse, wc séparé, grand dégagement avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, trois autres chambres dont deux avec dressing, une seconde salle d'eau commune avec wc, et un espace buanderie. Grande cave de rangement sous l'appartement. 2 places de stationnement. Terrasse avec vue sur la rivière "La Mayenne". Classe énergie : D. Classe climat : B. Loyer : 1100 € / mois Dépôt de garantie : 1100 € Charges locatives : 65 € par mois Provision sur frais charge locataire : 1210,42 € TTC Réf : 028/2376 LIBRE DEBUT SEPTEMBRE Etude de Me JOSSET, Notaire Contact : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09

NOUVEAUTE, CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE BATIMENT A USAGE PROFESSIONNEL RECENT (2016) CONSTRUCTION D'ENVIRON 250 m² au sol sur 1756 m² de terrain. BONNE VISIBILITE, PROCHE ZONE DE LA FOUGETTERIE. Un bâtiment à usage professionnel comprenant : - Une partie disposant d'un accueil, d'un espace de bureaux, d'une salle de repos/cuisine et wc. - Une autre partie à usage de garage, stockage, atelier avec un bel espace de grenier. Le tout sur un terrain clos de 1756 m² avec grande cour de stationnement et pelouse. Bâtiment récent, construit en 2016. Surface construite au sol d'environ 250 m² (20,20m x 12,4m). Partie bureau chauffée, isolée, volets roulants électriques etc. Partie atelier avec porte de garage 3m x 3m automatisée. (potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation d'urbanisme) Nous consulter pour plus d'information. Classe énergie : B - Classe climat : A Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 350 000 € Réf : 028/2375 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

NOUVEAUTE, CHATEAU-GONTIER centre-ville UN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant : - Au rez-de-chaussée : UN LOCAL COMMERCIAL actuellement loué comprenant : un magasin, une pièce à l'arrière, dégagement et sanitaires. - Au dessus : UN APPARTEMENT avec terrasse, en duplex, comprenant une entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, chambre, WC. A l'étage : palier, deux chambres mansardées et une salle de d'eau. Cave sous partie. Garage en côté avec terrasse au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 298 m² Le local commercial mesure environ 52 m². Le logement mesure environ 78 m² habitable. Pour le logement : Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2340 € (base 2021) Pour le local : DPE vierge Prix Hon. Négo Inclus : 270 800 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 € Réf : 028/2374 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

EXCLUSIVITE, NOUVEAUTE, ENVIRON 15 MINUTES DE SEGRE, MAISON EN PIERRES, RENOVEE, 2379 m² de terrain, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE. Une belle maison de campagne d'une surface habitable d'environ 134 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour (poêle à bois) ouvert sur cuisine aménagée et équipée, couloir, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc, et cave. A l'étage : palier, deux belles chambres mansardées, et salle de bains avec wc. En appentis : chaufferie avec chaudière à pellets. Double garage d'environ 45 m². Le tout sur un beau terrain paysagé d'environ 2379 m² avec cour, jardin, abri de jardin, et puits. CHAUFFAGE CENTRAL : CHAUDIERE A PELLETS Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 369 900 € dont 3,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 357 000 € Réf : 028/2372 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 ETUDE DE ME JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Boulevard Bonneau. NOS ANNONCES SONT VISIBLES SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE ETUDE

EXCLUSIVITE, NOUVEAUTE, CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, MAISON EN PIERRES, RENOVEE, 2379 m² de terrain, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE. Une belle maison de campagne d'une surface habitable d'environ 134 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour (poêle à bois) ouvert sur cuisine aménagée et équipée, couloir, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc, et cave. A l'étage : palier, deux belles chambres mansardées, et salle de bains avec wc. En appentis : chaufferie avec chaudière à pellets. Double garage d'environ 45 m². Le tout sur un beau terrain paysagé d'environ 2379 m² avec cour, jardin, abri de jardin, et puits. CHAUFFAGE CENTRAL : CHAUDIERE A PELLETS Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 369 900 € dont 3,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 357 000 € Réf : 028/2372 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 ETUDE DE ME JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Boulevard Bonneau. NOS ANNONCES SONT VISIBLES SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE ETUDE

- ---- SOUS COMPROMIS ---- - EXCLUSIVITE, NOUVEAUTE, PLAIN PIED TROIS CHAMBRES 105 m². CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, quartier recherché, proche centre commercial. Un pavillon à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 105 m², construit en 2002, comprenant de plain-pied : Une entrée (placards), séjour-salon (avec poêle à pellets) ouvert sur cuisine aménagée (2023), dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains complète (douche, baignoire, deux vasques sur meuble, colonne et sèche-serviettes), wc, et lingerie. Grenier au-dessus de la partie lingerie. Le tout sur un terrain clos d'environ 602 m² avec terrasse (store banne électrique), allées, stationnement et abri de jardin en parpaings. Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2030 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 239 900 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 230 000 € Réf : 028/2371 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 ETUDE DE ME JOSSET, Notaire 3 bd Bonneau à CHATEAU-GONTIER

----- SOUS COMPROMIS ----- EXCLUSIVITE, CHATEAU-GONTIER PAVILLON DEUX CHAMBRES, 85 m² hab, SOUS-SOL et 636 m² de TERRAIN Une maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée, séjour-salon, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains avec placard, et wc. Au sous-sol : garage et partie atelier. Le tout sur un terrrain de 636 m² avec abri de jardin. Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2080 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 162 500 € dont 4,83 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 155 000 € Réf : 028/2369 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

---- SOUS COMPROMIS ---- MAISON A RENOVER CHATEAU-GONTIER, proche commerces et écoles. Une maison d'habitation à rénover, d'environ 41,40 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : deux pièces (environ 21 et 18 m²) et un cabinet de toilettes. A l'étage : un grenier (potentiel). Cave sous la maison. Cour avec cabanon. Le tout sur environ 104 m² de terrain. Le grenier n'est pas compris dans les 41 m² hab. Classe énergie : F - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1930 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 69 500 € dont 6,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 65 000 € Réf : 028/2367 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

NOUVEAUTE, ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville. Un appartement T3 lumineux d'environ 52,39 m² comprenant : une entrée sur séjour-salon, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cave. Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 à 1520 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 146 900 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € Réf : 028/2366 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 Tous nos biens sont consultables sur le site Internet de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER

NOUVEAUTE, EXCLUSIVITE, CORPS DE FERME A RENOVER, 6962 m² de terrain. 10 MINUTES de CHATEAU-GONTIER, proche de la rivière, Un ancien corps de ferme à rénover comprenant une ancienne maison d'habitation, étable en appentis, un bâtiment d'ancienne remise avec four à pain etc. L'ensemble "maison d'habitation + étable" a une assise au sol d'environ 120/130 m². Le bâtiment de remise mesure environ 60 m² au sol. Le tout sur un terrain d'environ 6962 m² en campagne avec vue dégagée. La rivière se situe à quelques centaines de mètres en contrebas. Réseau d'eau et électricité sur place. Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis Prix Hon. Négo Inclus : 136 800 € dont 5,23% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € Réf : 028/2365 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER, 02 43 07 21 09 Toutes nos annonces sont consultables sur le site Internet de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Bd Bonneau.

NOUVEAUTE, TERRAIN BORDURE DE RIVIERE avec grand abri pêcheur 10/15 minutes de CHATEAU GONTIER, sur la commune de VILLIERS CHARLEMAGNE, En bordure de la rivière " La Mayenne ", Un beau terrain de loisirs arboré de 1110 m² en bord de rivière, avec ponton et abri pêcheur en bois. Le bâtiment en bois est composé d'un espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi que d'un palier et deux pièces mansardées pouvant servir de couchage à l'étage. Il mesure environ 30 m² au rdc et 30 m² environ au sol à l'étage. Idéal pour la pêche, séjour détente etc. Prix Hon. Négo Inclus : 74 750 € dont 6,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 70 000 € Réf : 028/2362 Contact : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09 Rdv sur le site de l'office : josset-chateau-gontier.notaires.fr