54 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN

Maison à Vendre à Messas (45190) dans le Loiret (45) À vendre à Messas, dans le département du Loiret, maison de 172 m² habitables sur un terrain de 810 m². Le bien est proposé dans le cadre d’une vente au prix de 199 700 €. Il comprend 5 pièces et 3 chambres, avec une terrasse. Cette maison offre une surface habitable répartie sur plusieurs pièces, permettant d’organiser différents espaces de vie selon les besoins. La présence de 3 chambres permet d’envisager une configuration adaptée à une famille, à un projet de résidence principale ou à une occupation avec espace bureau. Les 5 pièces permettent de distinguer les espaces de séjour, de réception, de travail ou de rangement selon l’aménagement retenu. Le terrain de 810 m² constitue un espace extérieur à exploiter selon les usages souhaités. La terrasse permet un accès direct à l’extérieur et un espace complémentaire pour les repas, les temps de repos ou les usages quotidiens en extérieur. Située à Messas, la maison bénéficie d’un emplacement dans une commune du Loiret, à proximité d’axes de circulation permettant de rejoindre les communes voisines et les services du secteur. Messas se situe dans un environnement proche de Beaugency, commune disposant de commerces, d’établissements scolaires, de services de santé et de la gare. Le secteur permet également de rejoindre la vallée de la Loire, ses itinéraires de promenade et ses points d’intérêt patrimoniaux. La commune se trouve à distance raisonnable d’Orléans, pôle administratif et économique du département. Ce bien peut convenir à un projet d’achat en résidence principale, secondaire ou patrimoniale, avec une surface de terrain et une organisation intérieure permettant plusieurs configurations d’usage. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Messas.

**Maison à vendre à Baccon (45130) en Loiret (45)** Exceptionnelle propriété au calme, à 1h30 de Paris, à quelques minutes de l'autoroute A 10: Maison ancienne restaurée, en L, avec tourelle, comprenant : entrée avec placard, WC, salle à manger avec poêle et bar, et salon avec cheminée insert en pierre, donnant sur une grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée avec large comptoir à usage de mange debout, accès à une cave voûtée. A l'étage (accessible par 2 escaliers, un dans l'entrée et un dans le salon) : 4 chambres, salle de bains avec WC, cabinet de toilette avec WC de type sanibroyeur, coin bureau sur le palier de l'escalier du salon, dégagement avec aménagements de type dressing. Logement indépendant comprenant 1 chambre avec placard en rez-de-chaussée, salle d'eau avec WC et coin buanderie, 1 chambre mansardée à l'étage ; grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, avec store banne manuel. Atelier adjacent, avec grenier au-dessus. Chauffage électrique et au bois (poêle et insert), survitrage, fenêtres équipées de moustiquaires, toiture en tuiles de pays en bon état. A l'extérieur : Puits avec forage, serre récente sur emplacement en béton désactivé pour jacuzzi, 1 chalet de jardin en rondins de bois, 2 abris de jardin en bois, grand jardin arboré et paysager bordé par les Mauves à l'arrière, potager. A l'avant de la maison, cour gravillonnée, en bordure de rue grand garage carrelé avec 2 portes basculantes électriques, grenier au-dessus. Auvent (carport) adjacent carrelé permettant de stationner 2 véhicules. Eclairage extérieur à détection automatique (8 points lumineux), alarmes, arrosage automatique par eau du forage (jets et goutte à goutte), 6 robinets par eau du forage (dont 5 extérieurs) et 2 par l'eau de ville, 2 centrales de commande pour l'arrosage (1 à l'avant de la maison et 1 à l'arrière), portail automatique avec avertisseur de franchissement quand il est ouvert. L'ensemble en très bon état d'entretien. Idéal pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Ou pour une activité de chambres d' hôtes, sur la route des châteaux de la Loire. Possibilité d'acquérir la maison meublée. Prix: 409 300 EUR HNI. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Maison à vendre à Beaugency (45190) en Loiret (45) Maison individuelle située à Beaugency, d’une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 637 m². Ce bien comprend trois pièces principales, dont deux chambres, un séjour et une cuisine. Présence de sanitaires et d’espaces de rangement. La maison bénéficie d’un accès à plusieurs commodités : écoles accessibles à proximité, gare reliée au réseau ferroviaire régional, centre-ville de Beaugency à quelques minutes facilitant l’accès aux commerces et services. Le terrain de 637 m² offre différentes possibilités d’aménagement extérieur. La ville de Beaugency propose divers points d’intérêt, notamment un patrimoine historique avec le château de Beaugency, la Loire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, des espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’un marché hebdomadaire. L’accès rapide à l’autoroute facilite les déplacements vers Orléans et Blois. Le prix de vente de cette maison s’élève à 147 300 €. Dossier sur demande et visites sur rendez-vous. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Beaugency.

Maison à vendre à Lailly-en-Val (45740) en Loiret (45) Pavillon Phénix de plain-pied de 59 m2 habitables, comprenant : entrée arrière par l'ancien garage (à usage de cellier), avec coin buanderie, cuisine, séjour avec cheminée insert, 2 chambres, WC, salle d'eau, dégagement avec chaudière (gaz en citerne). Toiture en tuiles mécaniques en bon état, simple vitrage sauf porte-fenêtre du séjour, chaudière récente, petite remise derrière la maison (toit en fibrociment) et garage préfabriqué séparé. Jardin clos, sur 1 017 m2. Lailly-en-Val bénéficie d'une localisation géographique à proximité de la vallée de la Loire et de ses itinéraires cyclables. La commune accueille des équipements scolaires et des commerces de proximité. Plusieurs espaces naturels, la réserve naturelle de Beaugency et la forêt domaniale d'Orléans, se trouvent à quelques kilomètres. Les axes routiers départementaux relient Lailly-en-Val aux villes environnantes, dont Beaugency, Orléans et Blois. Le bassin d'activités de la région est accessible par la ligne ferroviaire TER Centre-Val de Loire depuis les gares voisines. Le prix de vente de cette maison est de 157 800 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lailly-en-Val.

Maison à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220) en Loir-et-Cher (41) Pavillon de construction traditionnelle de type solognot, de belle facture et en très bon état d'entretien, comprenant : entrée dans séjour salon avec colombage, cheminée insert, cuisine avec accès au garage (avec grenier), 1 chambre, salle de bains, WC. A l'étage : 2 grandes chambres, WC, 1 pièce noire à finir d'aménager (salle de jeux, dressing...). Grand jardin clos avec allée bitumée, terrasses avant et arrière. Chauffage électrique, double vitrage en bois, toit en tuiles de pays. Le tout sur 1 085m2, à l'entrée de St Laurent Nouan, en lisière de forêt. Proche du collège, à 5 minutes du centre-ville de Saint-Laurent-Nouan, à proximité de la Loire et en accès direct aux axes routiers principaux. La commune de Saint-Laurent-Nouan propose des commerces de proximité, des infrastructures sportives, des services médicaux et des espaces verts. Le secteur offre la possibilité de rejoindre le parc de Chambord, Blois et la Sologne en quelques minutes en voiture. La maison est proposée au prix de 303 400 euros HNI. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Local commercial à vendre à Beaugency (45190), Loiret (45) Ce bien immobilier est constitué d'un local commercial situé en centre-ville, près des commerces, marché du samedi et du mercredi matin. La surface habitable est de 36 m², répartie sur 2 pièces (boutique, arrière-boutique bureau avec point d'eau, et WC). Ce local offre des possibilités d'aménagement selon les nécessités de l'activité envisagée. L'accès est facilité par une vitrine donnant sur une rue passante. Beaugency est une ville dynamique et bien desservie, avec une gare SNCF et gare routière, RD 2052, et autoroute A 10 à Mer ou Meung sur Loire (10 km), disposant de plusieurs points d'intérêt. Elle possède un riche patrimoine historique, notamment des monuments et des sites culturels. La ville est également proche de la Loire, offrant des possibilités de promenades et d'activités en plein air. Belle fréquentation touristique en saison, sur la route des Châteaux de la Loire et la Loire à vélo. La localité bénéficie d'un accès aux commerces, services et transports en commun. La proximité avec la ville d'Orléans (et Blois de l'autre côté) et les axes routiers principaux favorise la circulation et le développement des activités. Le prix de vente est fixé à 100 100 euros. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ces murs commerciaux à vendre à Beaugency.

Maison à Vendre à Beaugency (45190) en Loiret (45) Maison de ville atypique de 135 m2 à rénover, sur une parcelle de 220 m2, comprenant : Entrée dans dégagement, séjour avec cheminée ouverte, cuisine (faible hauteur sous plafond) avec accès à une cave voûtée, petit cellier avec puits ; à gauche de l'entrée : ancienne forge belle pièce de 29 m2), chaufferie à la suite (chaudière au gaz de ville à condensation Viessmann récente). A l'étage : entresol avec 2 chambres (faible hauteur sous plafond), dont 1 avec salle d'eau ; au premier étage : grande chambre avec cheminée (ancien séjour) avec grands placards, petite chambre ou bureau, WC, 2 autres chambres. Au deuxième étage : grand grenier aménageable. Toiture en ardoises losangées sur rue, ardoises naturelles sur cour (à reprendre pour partie), menuiseries en simple vitrage bois (sauf fenêtre du séjour en double vitrage bois). Cour fermée avec portail en métal, WC extérieur ; en fond de cour, remise, buanderie et auvent (toit récent en ardoises synthétiques). En bordure de route départementale, proche centre ville et gare. Le prix de vente est de 115 800 euros HNI, dont 5 800 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

Tavers, terrain à bâtir, Loiret (45) Dans un secteur recherché: terrain à bâtir de 791 m2 constructibles, non viabilisé, libre choix du constructeur; très bel emplacement, 3 pavillons actuellement en construction sur les terrains voisins. Accès facile à l'école, à la zone commerciale et à Beaugency. - Prix Hon. Négo Inclus : 69 700 EUR dont 5,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :66 000 EUR - Réf : 091/1487 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TAVERS, Terrain â bâtir - Terrain à bâtir à Tavers, Loiret (45) Terrain à bâtir viabilisé de 864 m2, proche commerces et grands axes routiers, arrêt de bus scolaire à proximité immédiate. Dans un petit lotissement très calme, déjà construit en totalité. Libre choix du constructeur. Façade avant 17,4 m ; 29 m à l'arrière (forme trapézoïdale). Bien rare. PRIX: 89 400 € - Prix Hon. Négo Inclus : 89 600 € dont 5,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf : 091/1422. Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TAVERS, maison, Loiret (45) Ancien corps de ferme partiellement rénové comprenant : une habitation principale composée d'une grande pièce de vie avec débarras, grande cheminée en pierre fonctionnelle, WC, chaufferie, 2 chambres dont 1 avec dressing, cuisine, petite entrée, salle de bains. Toiture en tuiles mécaniques traditionnelles et tuiles mécaniques plates, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation). Double vitrage ou survitrage selon les pièces. Dépendances : ancienne maison d'habitation à restaurer (4 pièces) avec grenier accessible par escalier extérieur. Toiture en ardoises naturelles, en état moyen. Linteau Renaissance au-dessus de la porte. Remise (ancienne étable), pièce à usage d'atelier, grange (toit en tuiles mécaniques), jardin derrière en 2 paliers, jusqu'au Lien. Cave sous la petite maison avec accès en pignon, jardinet derrière la maisonnette et remise avec ancien four à pain. Grenier au-dessus de la maison, accessible par une lucarne extérieure (et trappe d'accès dans le séjour pour le grenier au-dessus de cette pièce). Cour avec puits (pompe pour arrosage). Le tout sur 1 180 m2. Proche du centre bourg, au calme. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910 à 3980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 191 300 € dont 5,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :182 000 € - Réf : 091/1469 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lailly en Val, terrain à bâtir, Loiret (45) Terrain à bâtir de 801 m2 en second rang, non viabilisé, proche de l'axe routier principal, à 2 minutes des commerces et de l'école. Libre choix du constructeur. - Prix Hon. Négo Inclus : 58 200 € dont 5,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :55 000 € - Réf : 091/1475 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lailly en Val, terrain à bâtir, Loiret (45) Terrain à bâtir de 751 m2 non viabilisé en premier rang, libre choix du constructeur, proche de l'axe routier principal, à 2 minutes des commerces et de l'école. - Prix Hon. Négo Inclus : 63 400 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :60 000 € - Réf : 091/1474 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr