33 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP O.MARTINI, N.CHEVRON, X. BEAUJARD, T. MARTINI...

LANGEAIS, Maison d'habitation - Une maison de bourg avec dépendance, située dans le bourg de Langeais, comprenant : 1°/ Une maison principale composée savoir : = Au RDC : d'une belle véranda chauffée, d'une chambre, une pièce à vivre avec la cuisine. = Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, wc. = Au 2ème étage : une piéce ouverte et divers rangements. 2°/ Une maisonnette en dépendance ave un accés idépendant composée d'une cuisine, une chambre parquetée, un wc et une salle d'eau. Dépendance : Cave ave un ancien pressoir, une autre petite cave à vin. Cour attenante. - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4330 à 5940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 999/3786

LUYNES, Maison ancienne restaurée - Une propriété ancienne avec dépendances située dans un écrin de verdure au calme, composé de savoir : 1°/ D'une ancienne longère , comprenant : = Au RDC : Une entrée -bureau, une cuisine avec une cuisinière à bois, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un wc. = Au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec une salle de bains et wc attenant, trois chambres, une salle de bains et un wc (sanibroyeur). 2°/ Une maison à usage de dépendance composée : = Au rez de chaussée : d'une pièce avec cheminée, une chambre avec cheminée à foyer ouvert et une s'alle d'eau avec douche à l'italienne. Grenier au dessus aménageable. 3°/ Une grande grange d'environ 172 m2 à usage de garage et d'atelier et permettant l'accés à lapropriété. Terrain attenant de 4ha 80a Une mare. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8187 à 11077 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 737 000 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 999/3766

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE, idéale pour une famille : Maison ancienne rénovée d'environ 171 m² habitables comprenant un beau séjour salon avec cheminée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine avec cellier, deux chambres, des placards, une salle d'eau. A l'étage, un palier avec placards, quatre chambres , une salle d'eau. Une cour permettant l'accès de véhicules, un préau attenant à deux garages avec grenier au-dessus. Un jardin paysagé et clos. Possibilité activité libérale pour une des chambres du rdc qui a la possibilté d'un accès totalement indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3070 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 336 000 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 324 325 € Réf : 37009/2272 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

LA RICHE, proche Tours et hôpital Bretonneau, dans immeuble récent, appartement de 66m² offrant un séjour de 28 m² avec balcon, une cuisine équipée ouverte, un espace nuit comprenant deux chambres (11,87 et 10,44 m²), une salle de bains, un wc. Un parking privatif dans cour intérieure sécurisée. Chauffage individuel. Construction normes BBC Effinergie. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 860 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 227 920 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 220 000 € Réf : 37009/746 - contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

FONDETTES, centre, proche des écoles, des transports et des commerces, cette Maison de 136 m² hab propose au rdc une entrée avec placards, une chambre (ou bureau), une buanderie et un garage. Au rdc surélevé ,, un salon, un séjour avec balon, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, trois chambres mansardées, des placards et un grenier. Jardin clos avec terrasse. Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2158 à 2920 € (base 2021) Prix Honoraires Négo Inclus : 290 080 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 280 000 € Réf : 37009/2306 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

LUYNES, luynes - Une belle maison de bourg en bon état, à proximité des commerces, écoles, collège, arrêt de bus, comprenant : = Au RDC : une entrée avec un vestiaire, un wc avec lav-mains, un salon-séjour très lumineux ouvrant sur la cour intérieure, une cuisine aménagée avec deux espaces dont un ouvrant directement sur la cour intérieure, une arrière cuisine, un bureau ayant un accés indépendant de l'habitation principale et pouvant servir à l'exercice d'une activité professionnelle. = Au 1er étage : un palier desservant tris chambres avec rangements, un wc, une lignerie, une salle de bains, et deux autres chambres avec dressing, une salle d'eau. = Au deuximème étage : une grande pièce à usage divers d'environ 44 m2. Cour intérieure, cave, puits commun. Jardin de 296 m2 non attenant mais à proximité de la maison. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3810 à 5220 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 399 900 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :386 000 € - Réf : 009/3790

TOURS, nord, rue des Lys, appartement offrant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Une cave en sous-sol. Travaux de rénovation énergétique votés pour toute la copropriété. Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 à 2520 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 99 456 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 96 000 € Réf : 37009/764 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

TOURS nord, idéalement situé proche du tramway des écoles et des commerces, dans un immeuble récent avec ascenseur cet appartement situé au 2ème étage vous offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte. Un espace nuit séparé comprenant deux chambres et une salle d'eau. Un parking boxable en sous-sol . Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 790 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 207 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 200 000 € Réf : 37009/763 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

TOURS NORD, dans résidence récente de standing, appartement en très bon état comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte de qualité, un cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains. Une terrasse accessible du séjour et d'une chambre. Un parking privatif au sous-sol. Appartement aux normes PMR, chauffage individuel, visiophone. Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 910 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 217 560 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 210 000 € Réf : 37009/761 - Contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16

PARCAY MESLAY, la campagne proche de Tours, sur un parc arboré et paysagé de 9400 m² cette propriété se compose de deux maisons anciennes rénovées : - Une ancienne grange rénovée, de 245 m² offre au rdc une entrée, un séjour de 76 m² avec plafond cathédrale et cheminée ancienne, une cuisine, une suite parentale avec un bureau de 16m², une chambre de 15m², une salle de bains avec douche. A l'étage, une grande mezzanine, un couloir desservant trois chambres etv une salle d'eau. - Une maison de 75 m² offrant au rdc une entrée directe dans cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau. Un grenier complet aménageable. Un garage attenant avec une cave sous partie. Dans le parc une dépendance à usage de garage (deux voitores) et atelier avec un grenier ainsi qu'une cave. Pompes à chaleur pour les deux maisons (2019 et 2026). Propriété idéale pour grande famille ou actvité de gîte, chambres d'hôtes. Grande maison : Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3572 à 4832 € (base 2023). Petite maison : Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1777 à 2404 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 828 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 800 000 € Réf : 37009/2301 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

SAINT CYR SUR LOIRE, quai des Maisons Blanches, dans résidence de standing, appartement en très bon état comprenant une entrée avec placard, un séjour parquété, une cuisine équipée, deux chambres parquétées avec placard, une salle de bains, un wc avec lave-mains. Une terrasse exposée sur avec vue sur la Loire. Au sous-sol un garage double et une cave. Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1160 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 293 188 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 283 000 € Réf : 37009/759 - contacter Karine Auger 06 79 77 90 16

À Fondettes, aux portes de Tours, découvrez un ensemble troglodytique rare et dominant la Loire, dans un environnement privilégié au c?ur de la Touraine. Cet ensemble de caractère se compose de trois habitations indépendantes : ? Un studio d'environ 30 m² ; ? Un premier logement d'environ 80 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau ; ? Un second logement d'environ 120 m² offrant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un agréable jardin arboré exposé plein sud est agrémenté de plusieurs terrasses, invitant à la détente et à la contemplation. Anciennement exploité en gîtes, ce bien bénéficie d'un fort potentiel touristique grâce à sa situation géographique recherchée et à son caractère atypique. Une propriété singulière et pleine de charme, idéale pour un projet d'accueil, une résidence familiale ou un investissement de caractère. Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3910 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 409 000 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 394 788 € Réf : 37009/2300