29 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Cécile PINSON-SIBILLOTTE & Alban SIBILLOTTE

BREAL SOUS MONTFORT, Maison d'habitation - En impasse au calme, maison construite en 1999, d'une surface de 123 m² hab. (dont extension 16 m², hors grenier amégeable 15 m²), sur un terrain de 510 m², composée comme suit : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour-salon 35 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement avec placard, wc, salle d'eau, chambre. Extension de 16 m² côté jardin . - A l'étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc, grenier isolé pour un potentiel habitable supplémentaire d'environ 15 m². - Garage d'origine de 26 m², attenant, avec espace buanderie. Et dans le prolongement, 2nd garage camping-car (vers 2010). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2026 à 2742 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 416 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 400 000 € - Réf : 029/1759

RENNES, T4 - Exclusivisté - Proche Lycée et parc de Bréquigny, métro ligne A 10 mn, ligne B 15 mn, proche écoles. Au 1er étage d'un immeuble de 1975, un appartement de type 4 à rénover, d'une surface habitable de 77.15 m² hab. (hors loggia de 1.70 m²). Vue sur espaces verts au Sud. Appartement traversant. Il se compose comme suit : - entrée, dégagement avec placard, salle de bains, wc, deux chambres (12 m² et 10.60 m²), cuisine et séchoir, séjour-salon 31 m² ouvrant sur balcon filant de 10 m² au Sud. Place de parking privative extérieure. Cave de 4.85 m². Les charges de 2 250 €/an comprennent le chauffage (chaudière collective gaz à condensation de 2015), eau chaude collective. Les partie communes viennent d'être refaites à neuf. - Classe énergie : C - Classe climat : D - Mais la règlementation DPE retient la moins bonne des deux notes, soit DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 500 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 150 000 € - Réf : 029/1761

RENNES, T3 - Exclusivité - Dans immeuble 2015 BBC de bon standing, secteur de la robiquette/route de St Malo, appartement T3 de 66.50 m² hab. situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : - entrée et dégagement avec pl., séjour-salon de 28 m² ouvrant sur grand balcon-terrasse (environ 18 m²), espace cuisine A/E (plaques vitro + hotte + évier + meubles et emplacement lave-vaisselle), w.c avec emplacement machine, salle de bains, deux chambres avec pl. ouvrant sur le balcon-terrasse. - 2 emplacements de parking privés en sous-sol sécurisé. BUS au pieds de l'immeuble. Centre commercial à proximité. Charges de copropriété de 1 332 € / an dont part récupérable locataire de 947 € (dont eau chaude et chauffage - réseau de chaleur Ville de Rennes). Appartement loué suivant bail du 24/09/2025, jusqu'au 23/09/2028. Loyer de 772 € + 80 € de charges / mois. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 à 810 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 400 € dont 4% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 € - Réf : 029/1781.

TALENSAC, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Talensac et Bréal-sous Montfort, à 2.5 km accès 4 voies Rennes-Lorient à Bréal, ancien corps de ferme sur plus de 3ha, avec une partie habitation, composé de plusieurs bâtiments : - Maison d'habitation (partie la plus ancienne, dont partie manoir de la fin du XVIème s.) - ancienne étable - ancienne stabulation - grange - hangars Autres dépendances : - carport - soues - ancien four - ancienne fosse à lisier - silos - puits - mare Une divison en plusieurs lots est possible, en vue de la création de nouvelles habitations dans la grange et dans l'étable : - le lot habitation actuelle sur 1,5 ha environ, avec mare, four, puits et fontaine, carports, potager, jardin. Surface habitable actuelle de 166 m² + greniers aménageables pour un potentiel de 140 m² hab. supplémentaire. - le lot étable (mitoyenne avec l'habitation - pour un potentiel de 200 m² au rdc + greniers 125 m²) et stabulation sur 5 500 m² environ. - le lot grange, pour un potentiel de + de 200 m² hab., avec hangars et silos, sur 5 000 m² environ. Cette division, avec pour objet le changement de destination des parties étable et grange, a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme avec avis favorable. Il existe un devis désamiantage pour la partie stabulation. Pas de DPE ni Audit énergétique du fait de l'absence de système de chauffage central. Dossier complet sur demande (croquis, surfaces, diagnostics, cadastre, vue aérienne, devis, PLUI,...). - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 275 000 € - Réf : 029/1780

MORDELLES, T2 - Exclusivité - Résidence Les Senioriales, plein centre-ville a deux pas du marché et autres commerces, Appartement T2 de 40 m² hab. au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : - entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée de 20.20 m² ouvrant sur balcon OUEST de 7.75 m², chambre de 14.26 m², salle d'eau avec w.c de 5.50 m². Orientation OUEST. Chauffage électrique. Equipements et espaces en commun : accueil et salon-club (93 m²), terrasse (67 m²), jardin. Ensemble très soigné. Actuellement loué suivant bail non-meublé du 27/08/2020 renouvelable tous les 3 ans. LOYER = 558.44 € + 233 € de charges, soit 757.94 € charges comprises. Charges : 3 600 €/an dont 2 796 € récupérables avec le loyer (12 x 233 €). Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360 à 540 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 172 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 165 000 € - Réf : 029/1778

MORDELLES, Maison d'habitation - Au calme en impasse, agréable maison de 1989 avec extension de 1994, d'une surface de 127 m² hab. environ, sur un terrain de 441 m², comprenant : - au RDC : entrée, séjour-salon traversant de 35 m² avec foyer insert, cuisine A/E, dégagement, chambre avec pl. et salle d'eau privative, wc, buanderie, et accès à une chambre indépendante à l'étage, avec grenier. - à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. - garage attenant de 20 m² avec porte automatique, carport attenant avec porte auto, portail électrique. - Jardin et terrasse orientés sud-ouest. Chauffage gaz (chaudière neuve). Toiture rénovée. Ouvertures ALU neuves (porte d'entrée, porte de serice, fenêtres et baies). Tableau électrique neuf. Proche des écoles (collège, maternelle/élémentaire), commerces, et bus Rennes Métropole. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2200 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 000 € dont 12 000 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 350 000 € - Réf : 029/1776

MORDELLES, Maison d'habitation - Excusivité - Au calme, à proximité immédiate des écoles (élémentaire public et privé, collège privé), à 500 m du centre-ville et du Bus Rennes Métropole, maison traditionnelle élevée sur sous-sol, mitoyenne par le pignon Ouest, de 101.70 m² hab. en l'état, construite en lotissement en 1971 sur un terrain de 444 m² , comprenant : - Entrée et dégagement avec placard, cuisine, séjour, salon, w.c, salle d'eau, trois chambres. - Grenier aménageable sur dalle béton, isolé (potentiel 45 m² hab.). - Sous-sol complet avec cave, garage porte automatique, w.c, labo avec évier, chambre de 15.70 m². - Jardin clos. Maison de très bonne construction, bien entretenue. Potentiel habitable après aménagement du grenier : 86 m² hab. au niveau principal + 45 m² de potentiel au grenier = 131 m² + chambre aménagée et chauffée au niveau garage de plain-pied de 15.70 m². Prévoir travaux. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 à 6468 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1769

MORDELLES, Maison d'habitation - Dans quartier résidentiel très apprécié, à 2 mn à pieds des écoles et collèges du centre ville, et du bus Rennes Métropole, belle maison indépendante de très bonne construction, d'une surface habitable de 138 m² (hors potentiel d'un grenier aménageable pour 33 m² hab. supplémentaires), construite en 1974 sur un terrain de 1068 m², comprenant : - entrée et dégagement avec placard, séjour-salon triple exposition de 36 m² avec cheminée foyer fermé, cuisine A/E, deux grandes chambres, salle de bains, w.c. - A l'étage, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable de 33 m² hab. de potentiel, isolé sous toiture. - combles au-dessus. - Sous-sol enterré en béton banché, isolé, avec dégagement, chaufferie-buanderie, garage, cave. - Grand jardin accessible de plain-pied, potager en fond de parcelle, et terrasse en partie couverte. Déport paysagé côté rue. Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation (échéancier 2025/2026 de 1353 €), toiture ardoise naturelle, ouvertures ALU double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage auto. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3369 à 4557 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 395 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 380 000 € - Réf : 48- Réf : 48

RENNES, T2 - Exclusivité - IDEAL INVESTISSEUR - Dans un bel immeuble de 1941 bien entretenu, situé rue de Paris en face de l'école St Vincent La Providence, à proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthur, bus à 2 pas, appartement de type 2 d'une surface de 45,50 m² hab. , situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose comme suit : - entrée et dégagement, WC, salon-séjour, cuisine ouverte A/E (frigo, plaques vitro, emplacement machine à laver), chambre avec accès à une salle de bains. - une cave en sous-sol. L'appartement a été rénové par architecte en 2016. Il est en très bon état général. Il est actuellement loué, suivant bail non-meublé du 15 juin 2025 (fin de bail 14 juin 2028). Le loyer est de 760 € + 30 € de charges de copropriété, soit 790 € charges comprises. Les charges annuelles globales sont de 560 €, dont la part locative récupérable de 270 €. La taxe foncière est 635 € (dont taxe d'ordures ménagères d'environ 105 € récupérable). Chauffage individuel au gaz de ville (diag gaz = aucune anomalie), parquets massifs, ouvertures bois double vitrage (2016), VMC, électricité aux normes (diag éléctrique = aucune anomalie). Pas de travaux de copropriété à venir. Immeuble de 28 lots principaux. Cour et grand local vélo. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1630 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 224 000 € dont 4,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 215 000 € - Réf : 029/1743.

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Mordelles et Le Rheu, dans un petit hameau, à 50 m d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison indépendante traditionnelle de 100 m² hab. environ, élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un terrain de 798 m², comprenant : - entrée, séjour, débarras, cuisine A/E, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire., w.c, deux chambres. - A l'étage, dégagement, w.c, deux chambres, salle d'eau ( à terminer). - Sous-sol avec garage. - Appentis en bois couvert en tôle acier. Deux garages indépendants. Jardin. Travaux effectués en 2014 : chauffage pompe à chaleur air/eau, cheminée insert, électricité, ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage auto, assainissement autonome, isolation par l'intérieur, plomberie. - Extension possible. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 250 000 € - Réf : 029/1782

RENNES, T2 - Exclusivité - Appartement de type 2 libre d'occupation et de location - dans une résidence avec espaces verts et cours de tennis, au 2ème étage du bâtiment avec ascenseur - immeuble de 1997, appartement d'une surface habitable de 43.08 m² avec terrasse et garage : - entrée, dégagement avec placard aménagé, salle de bains, wc, chambre, salon-séjour ouvrant sur terrasse couverte de 6.80 m² orientée à l'Ouest sur espace intérieur arboré et paysagé de la copropriété. - garage en sous-sol. - Belle résidence avec espaces verts arborés, calme, proche des transports (100 m bus Rennes Métropole, 1 km à pieds métro ligne B station Gayeulles, 200m coulée verte, 500 parc des Gayeulles). L'étanchéité de la toiture vient d'être refaite, ainsi que le système de ventilation de l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Charges 1078 € / an dont 120 € env. d'eau froide. L'annonce comporte une photo modifiée par IA. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 830 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 172 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 165 000 € - Réf : 029/1770.

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - A l'entrée de la ville route de Cintré, à 250 m du Bus Rennes Métropole, 500m place du marché, écoles...etc, maison ancienne en pierre et terre : - maison mitoyenne par le pignon Ouest, de construction ancienne en pierre et terre, sur un terrain de 469 m² environ : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour avec cheminée, deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC, grand cellier , sur dalle béton. Petite dépendance attenante à usage de débarras. - à l'étage, grenier sur plancher bois. - Extérieurs : jardin au Sud et au Nord. Surface : 58.80 m² au rdc dont cellier 16.80 m². Toiture ardoise et fibro. Il existe un devis toiture ainsi qu'un devis isolation du grenier. La maiosn dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, et d'un raccordement au tout à l'égout (contrôle effectué). - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2731 à 3695 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 000 € dont 5,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 029/1768